서대구센트럴자이
대구 서구 원대동3가 1649 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 5,450
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 5억 8,300
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 56.0%
- 갭 2억 3,600
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 5억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 8,300.
서대구센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 700 | 2억 2,750 | 55.9% | 1억 7,950 | 43·32 |
| 74㎡ | 4억 6,000 | 2억 6,000 | 56.5% | 2억 | 30·12 |
| 84㎡ | 5억 3,600 | 3억 | 56.0% | 2억 3,600 | 60·31 |
| 99㎡ | 6억 1,000 | 3억 3,000 | 54.1% | 2억 8,000 | 12·3 |
| 114㎡ | 6억 6,000 | 4억 400 | 61.2% | 2억 5,600 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-16 | 6,000만 | 90만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-13 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 | 60만 | 125㎡ | 32 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1억 6,800 | — | 39㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-06-21 | 1억 7,300 | — | 39㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-06-05 | 1억 7,300 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 7,600 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 7,200 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 8,200 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 8,100 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-10 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1억 6,800 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1억 7,400 | — | 39㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-05-10 | 1억 7,300 | — | 39㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-10 | 1억 7,600 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-10 | 1억 7,300 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,400 | 59.83㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 7,700 | 74.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 3,400 | 74.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | 74.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 5억 5,900 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 6억 3,500 | 99.86㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 1,500 | 59.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 2,000 | 59.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 8,000 | 74.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 2,800 | 99.86㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 3,000 | 59.83㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 8,300 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 7,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 4,800 | 84.97㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 750 | 59.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 9,500 | 59.95㎡ | 3108동 | |
| 2026-05-23 | 4억 7,750 | 74.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 2,700 | 99.86㎡ | 12103동 | |
| 2026-05-12 | 4억 2,600 | 59.83㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-27 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 11105동 | |
| 2026-04-26 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 25106동 | |
| 2026-04-25 | 4억 4,300 | 59.89㎡ | 11108동 | |
| 2026-04-18 | 5억 6,800 | 84.97㎡ | 24102동 | |
| 2026-04-16 | 6억 | 99.86㎡ | 28103동 | |
| 2026-04-13 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 30106동 | |
| 2026-04-09 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 9106동 | |
| 2026-03-31 | 4억 4,300 | 59.89㎡ | 24108동 | |
| 2026-03-30 | 4억 500 | 59.83㎡ | 16111동 | |
| 2026-03-30 | 4억 800 | 59.95㎡ | 24102동 | |
| 2026-03-29 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 5101동 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | 59.83㎡ | 32102동 | |
| 2026-03-24 | 5억 2,500 | 84.97㎡ | 18103동 | |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 10106동 | |
| 2026-03-16 | 5억 350 | 74.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 4,500 | 84.97㎡ | 7104동 | |
| 2026-03-15 | 4억 7,400 | 74.93㎡ | 8108동 | |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7107동 | |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-12 | 5억 3,700 | 84.97㎡ | 19106동 | |
| 2026-03-07 | 5억 500 | 84.97㎡ | 2106동 | |
| 2026-02-28 | 4억 5,800 | 74.93㎡ | 9107동 | |
| 2026-02-27 | 5억 6,700 | 84.97㎡ | 9105동 | |
| 2026-02-22 | 4억 9,000 | 74.79㎡ | 15110동 | |
| 2026-02-09 | 4억 3,000 | 59.83㎡ | 29102동 | |
| 2026-02-09 | 4억 2,800 | 59.83㎡ | 24102동 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,700 | 74.93㎡ | 13108동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,500 | 74.93㎡ | 20109동 | |
| 2026-02-04 | 4억 1,500 | 59.83㎡ | 7111동 | |
| 2026-02-03 | 5억 | 84.95㎡ | 28104동 | |
| 2026-01-29 | 6억 1,000 | 99.86㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,200 | 74.93㎡ | 15107동 | |
| 2026-01-21 | 4억 5,500 | 74.93㎡ | 26108동 | |
| 2026-01-21 | 5억 7,000 | 84.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-01-20 | 4억 6,000 | 74.93㎡ | 16112동 | |
| 2026-01-20 | 4억 5,800 | 74.93㎡ | 21109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.