삼익뉴타운
대구 서구 내당동 308-11 · 1980년 준공
전용 116㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
삼익뉴타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 1,650 | 1억 | 85.8%확인 | 1,650만 | 52·43 |
| 65㎡ | 1억 8,000 | 1억 1,000 | 61.1% | 7,000만 | 14·18 |
| 84㎡ | 2억 1,800 | 1억 5,750 | 72.2% | 6,050만 | 13·14 |
| 85㎡ | 2억 900 | 1억 3,000 | 62.2% | 7,900만 | 4·11 |
| 116㎡ | 2억 6,500 | 1억 5,500 | 58.5% | 1억 1,000 | 2·4적음 |
| 119㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,500 | 84.8%확인 | 3,500만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 1,000만 | 60만 | 116㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 6,000 | — | 116㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 3,000 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-10-26 | 1억 5,000 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-26 | 1억 5,000 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-11 | 2억 7,500 | — | 116㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −5,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 2억 9,000 | 116.23㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2025-01-03 | 2억 4,000 | 116.23㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.