동대구해모로스퀘어이스트
대구 동구 신암동 1887 · 2024년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 3,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 4억 5,500
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (75㎡)
- 61.2%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 5,500.
동대구해모로스퀘어이스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,900 | 2억 4,000 | 66.9% | 1억 1,900 | 45·37 |
| 75㎡ | 4억 2,500 | 2억 6,000 | 61.2% | 1억 6,500 | 27·23 |
| 84㎡ | 4억 6,700 | 2억 6,450 | 56.6% | 2억 250 | 22·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 5,200 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-10 | 4,000만 | 100만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 | 80만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 5,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 5,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2,500만 | 100만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-01 | 5,000만 | 85만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 105만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 95만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2억 7,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-04 | 2억 7,500 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 90만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-20 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-12 | 2,000만 | 98만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-08 | 2억 6,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2억 6,500 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 79만 | 75㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 100만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-22 | 2,000만 | 97만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-12 | 2,000만 | 79만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4억 2,000 | 75.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 4,200 | 75.83㎡ | 15113 | |
| 2026-05-10 | 4억 3,800 | 75.73㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 4억 3,800 | 75.73㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-05-07 | 4억 3,500 | 75.73㎡ | 12114 | |
| 2026-04-30 | 4억 4,500 | 75.53㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 3,200 | 75.83㎡ | 7113 | |
| 2026-04-08 | 4억 2,500 | 75.83㎡ | 7112 | |
| 2026-03-22 | 4억 2,850 | 75.53㎡ | 6108 | |
| 2026-03-10 | 4억 4,400 | 75.83㎡ | 14112 | |
| 2026-03-07 | 4억 | 75.73㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-01 | 4억 1,000 | 75.53㎡ | 8114 | |
| 2026-02-19 | 4억 1,500 | 75.73㎡ | 3108 | |
| 2026-01-10 | 4억 5,500 | 75.83㎡ | 8102 | |
| 2026-01-07 | 4억 2,100 | 75.73㎡ | 10114 | |
| 2025-12-14 | 4억 400 | 75.73㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-12-06 | 4억 2,500 | 75.83㎡ | 9103 | |
| 2025-12-01 | 4억 2,500 | 75.83㎡ | 12102 | |
| 2025-10-22 | 4억 2,800 | 75.83㎡ | 12102 | |
| 2025-09-28 | 4억 1,900 | 75.83㎡ | 4102 | |
| 2025-09-23 | 4억 900 | 75.73㎡ | 2108 | |
| 2025-07-25 | 4억 1,400 | 75.83㎡ | 10112 | |
| 2025-07-11 | 4억 | 75.83㎡ | 6102 | |
| 2025-06-29 | 3억 8,600 | 75.73㎡ | 1113 | |
| 2025-06-20 | 3억 8,000 | 75.83㎡ | 1102 | |
| 2025-05-16 | 4억 | 75.83㎡ | 7102 | |
| 2024-09-21 | 4억 4,500 | 75.83㎡ | 13113 | |
| 2024-08-19 | 4억 2,200 | 75.83㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-10 | 4억 3,200 | 75.83㎡ | 8102 | |
| 2024-07-22 | 3억 7,500 | 75.73㎡ | 7114 | |
| 2024-07-22 | 3억 6,170 | 75.83㎡ | 1112 | |
| 2024-07-22 | 3억 6,170 | 75.83㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-13 | 3억 7,750 | 75.83㎡ | 3112 | |
| 2024-07-01 | 3억 7,550 | 75.73㎡ | 2113 | |
| 2024-06-15 | 3억 8,250 | 75.83㎡ | 3112 | |
| 2024-06-01 | 3억 8,810 | 75.73㎡ | 4114 | |
| 2024-05-18 | 3억 8,570 | 75.53㎡ | 5111 | |
| 2024-05-17 | 3억 8,380 | 75.83㎡ | 6112 | |
| 2024-05-09 | 2억 9,000 | 75.83㎡ | 11113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.