동대구에일린의뜰
대구 동구 신암동 1846 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.1%
- 최고 4억 6,500
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (74㎡)
- 62.8%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 6,500.
동대구에일린의뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,000 | 2억 5,000 | 64.1% | 1억 4,000 | 13·2적음 |
| 74㎡ | 4억 3,000 | 2억 7,000 | 62.8% | 1억 6,000 | 11·13 |
| 84㎡ | 4억 8,500 | 3억 | 61.9% | 1억 8,500 | 101·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-10 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-26 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-07 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2024-12-04 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-09 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-07 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-07 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-06-25 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-08 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-17 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 2106동 | |
| 2026-03-14 | 4억 3,800 | 74.95㎡ | 12106동 | |
| 2025-12-25 | 4억 3,000 | 74.93㎡ | 4108동 | |
| 2025-11-27 | 4억 3,000 | 74.93㎡ | 11108동 | |
| 2025-09-02 | 4억 6,500 | 74.87㎡ | 16107동 | |
| 2025-08-23 | 4억 2,500 | 74.95㎡ | 8107동 | |
| 2025-07-23 | 4억 2,500 | 74.95㎡ | 15106동 | |
| 2025-06-24 | 4억 3,000 | 74.87㎡ | 13107동 | |
| 2025-06-06 | 4억 2,300 | 74.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-06 | 4억 2,300 | 74.93㎡ | 9108동 | |
| 2025-03-30 | 4억 3,000 | 74.93㎡ | 10108동 | |
| 2025-03-13 | 4억 3,500 | 74.93㎡ | 16108동 | |
| 2024-06-26 | 4억 2,300 | 74.95㎡ | 14107동 | |
| 2024-06-03 | 4억 | 74.95㎡ | 8104동 | |
| 2024-04-20 | 4억 4,000 | 74.87㎡ | 8107동 | |
| 2024-03-19 | 4억 2,000 | 74.95㎡ | 22106동 | |
| 2024-03-19 | 4억 2,000 | 74.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-03-12 | 4억 2,000 | 74.95㎡ | 6104동 | |
| 2024-03-01 | 4억 2,500 | 74.95㎡ | 13104동 | |
| 2024-02-03 | 4억 2,000 | 74.95㎡ | 11107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.