대신센트럴자이
대구 중구 대신동 2106 · 2015년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 2,650
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 4억 6,700
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 60.0%
- 갭 1억 6,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 6,700.
대신센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 1,700 | 2억 5,000 | 60.0% | 1억 6,700 | 55·29 |
| 84㎡ | 5억 2,300 | 2억 8,000 | 53.5% | 2억 4,300 | 139·56 |
| 96㎡ | 5억 8,900 | 3억 2,000 | 54.3% | 2억 6,900 | 14·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-06-28 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-20 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-03 | 1억 | 65만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 88만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2,000만 | 83만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-06-22 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-18 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 2,900 | 59.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 1,500 | 59.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 | 59.96㎡ | 13113 | |
| 2026-06-26 | 4억 6,700 | 59.86㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 800 | 59.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 4,000 | 59.86㎡ | 12110 | |
| 2026-05-23 | 4억 3,800 | 59.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 2,400 | 59.96㎡ | 14109 | |
| 2026-05-01 | 4억 3,000 | 59.86㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 1,500 | 59.96㎡ | 32113 | |
| 2026-03-31 | 4억 1,800 | 59.96㎡ | 30113 | |
| 2026-03-13 | 3억 8,500 | 59.96㎡ | 28113 | |
| 2026-02-22 | 4억 6,000 | 59.86㎡ | 17110 | |
| 2026-02-05 | 4억 3,300 | 59.94㎡ | 16113 | |
| 2026-01-27 | 4억 1,400 | 59.96㎡ | 27109 | |
| 2026-01-21 | 4억 3,900 | 59.86㎡ | 20110 | |
| 2026-01-21 | 4억 3,700 | 59.86㎡ | 32110 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,800 | 59.86㎡ | 25110 | |
| 2025-12-31 | 4억 2,700 | 59.96㎡ | 24109 | |
| 2025-12-13 | 4억 2,400 | 59.94㎡ | 15109 | |
| 2025-11-29 | 4억 500 | 59.96㎡ | 10113 | |
| 2025-11-27 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 25109 | |
| 2025-11-15 | 4억 1,200 | 59.96㎡ | 31113 | |
| 2025-11-08 | 4억 500 | 59.96㎡ | 19109 | |
| 2025-10-30 | 4억 2,500 | 59.94㎡ | 17113 | |
| 2025-10-30 | 4억 2,400 | 59.94㎡ | 11109 | |
| 2025-10-18 | 4억 | 59.96㎡ | 11109 | |
| 2025-09-30 | 3억 9,300 | 59.96㎡ | 8113 | |
| 2025-09-09 | 3억 8,500 | 59.96㎡ | 11113 | |
| 2025-09-01 | 4억 1,700 | 59.86㎡ | 30110 | |
| 2025-08-20 | 3억 8,300 | 59.96㎡ | 10109 | |
| 2025-07-24 | 4억 3,500 | 59.86㎡ | 22110 | |
| 2025-07-21 | 3억 7,900 | 59.96㎡ | 22113 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,000 | 59.96㎡ | 17109 | |
| 2025-06-14 | 4억 2,000 | 59.94㎡ | 20113 | |
| 2025-06-12 | 3억 5,000 | 59.96㎡ | 2113 | |
| 2025-06-09 | 4억 2,000 | 59.94㎡ | 3113 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 4억 2,800 | 59.94㎡ | 18109 | |
| 2025-05-01 | 3억 8,000 | 59.96㎡ | 21113 | |
| 2025-04-19 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 25109 | |
| 2025-04-19 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-04-02 | 4억 3,500 | 59.94㎡ | 15109 | |
| 2025-03-22 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 24113 | |
| 2025-03-22 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-02-08 | 3억 7,500 | 59.96㎡ | 5109 | |
| 2024-12-13 | 4억 2,500 | 59.86㎡ | 16110 | |
| 2024-12-12 | 3억 7,700 | 59.96㎡ | 6109 | |
| 2024-12-02 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 31109 | |
| 2024-11-06 | 4억 1,700 | 59.86㎡ | 10110 | |
| 2024-11-03 | 3억 6,600 | 59.94㎡ | 2113 | |
| 2024-10-18 | 4억 950 | 59.96㎡ | 29113 | |
| 2024-10-14 | 3억 9,000 | 59.96㎡ | 16113 | |
| 2024-10-14 | 3억 9,000 | 59.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-10-03 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 11113 | |
| 2024-09-08 | 3억 8,000 | 59.96㎡ | 18113 | 직거래 |
| 2024-09-07 | 4억 2,500 | 59.94㎡ | 21109 | |
| 2024-08-19 | 3억 5,000 | 59.96㎡ | 4109 | |
| 2024-08-19 | 3억 8,000 | 59.96㎡ | 29113 | |
| 2024-07-05 | 4억 1,000 | 59.86㎡ | 15110 | |
| 2024-06-30 | 4억 1,800 | 59.86㎡ | 28110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.