대구역센트럴자이
대구 중구 수창동 173 · 2017년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 4억 9,800
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 5억 2,700
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (72㎡)
- 53.9%
- 갭 2억 1,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 4억 6,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,800, 가장 높은 거래 5억 2,700.
대구역센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 1,650 | 2억 3,000 | 55.2% | 1억 8,650 | 30·12 |
| 72㎡ | 4억 6,400 | 2억 5,000 | 53.9% | 2억 1,400 | 48·29 |
| 84㎡ | 5억 900 | 2억 7,000 | 53.0% | 2억 3,900 | 128·48 |
| 94㎡ | 5억 1,900 | 3억 1,500 | 60.7% | 2억 400 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-07 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-10 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 5,500 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-12 | 2억 3,200 | — | 72㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-17 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-03 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-01-07 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-11-30 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2,800만 | 80만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-23 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-11-06 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-10-30 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-09-25 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 33 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 500 | 72.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 5억 2,700 | 72.84㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 1,500 | 72.84㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 9,700 | 72.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 2,400 | 72.84㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 5,500 | 72.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 6,900 | 72.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 9,900 | 72.84㎡ | 23106 | |
| 2026-05-16 | 4억 8,900 | 72.84㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 9,200 | 72.84㎡ | 13106 | |
| 2026-04-27 | 5억 1,500 | 72.84㎡ | 25105 | |
| 2026-04-27 | 4억 7,000 | 72.84㎡ | 13105 | |
| 2026-04-27 | 4억 7,000 | 72.84㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-21 | 5억 1,800 | 72.84㎡ | 36104 | |
| 2026-03-19 | 5억 500 | 72.84㎡ | 8104 | |
| 2026-03-14 | 4억 6,800 | 72.84㎡ | 14105 | |
| 2026-03-07 | 5억 800 | 72.84㎡ | 31104 | |
| 2026-02-23 | 4억 9,500 | 72.84㎡ | 14104 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,800 | 72.84㎡ | 18105 | |
| 2026-01-21 | 4억 4,800 | 72.84㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-12-08 | 5억 900 | 72.84㎡ | 20104 | |
| 2025-11-30 | 5억 | 72.84㎡ | 35104 | |
| 2025-10-31 | 4억 6,500 | 72.84㎡ | 10105 | |
| 2025-10-25 | 4억 9,000 | 72.84㎡ | 16104 | |
| 2025-10-25 | 4억 7,300 | 72.84㎡ | 4104 | |
| 2025-10-25 | 4억 9,000 | 72.84㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-10-18 | 4억 7,500 | 72.84㎡ | 27105 | |
| 2025-10-11 | 4억 6,500 | 72.84㎡ | 17105 | |
| 2025-09-25 | 4억 6,300 | 72.84㎡ | 22104 | |
| 2025-09-17 | 4억 6,000 | 72.84㎡ | 16106 | |
| 2025-07-05 | 4억 6,250 | 72.84㎡ | 16106 | |
| 2025-07-05 | 4억 6,250 | 72.84㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-21 | 4억 7,500 | 72.84㎡ | 32104 | |
| 2025-05-19 | 4억 6,000 | 72.84㎡ | 11104 | |
| 2025-05-19 | 4억 6,000 | 72.84㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-23 | 4억 6,250 | 72.84㎡ | 34104 | |
| 2025-04-16 | 4억 2,500 | 72.84㎡ | 3106 | |
| 2025-04-14 | 4억 5,000 | 72.84㎡ | 39105 | |
| 2025-04-05 | 4억 4,000 | 72.84㎡ | 21105 | |
| 2025-03-29 | 4억 6,250 | 72.84㎡ | 18104 | |
| 2025-03-23 | 4억 3,900 | 72.84㎡ | 23105 | |
| 2025-03-12 | 4억 4,900 | 72.84㎡ | 22104 | |
| 2025-03-04 | 4억 2,900 | 72.84㎡ | 7104 | |
| 2025-01-14 | 4억 3,900 | 72.84㎡ | 20105 | |
| 2024-12-23 | 4억 4,500 | 72.84㎡ | 27104 | |
| 2024-12-16 | 4억 4,750 | 72.84㎡ | 32106 | |
| 2024-12-11 | 4억 5,000 | 72.84㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-12-05 | 4억 5,000 | 72.84㎡ | 23104 | |
| 2024-10-28 | 4억 1,800 | 72.84㎡ | 4104 | |
| 2024-10-28 | 4억 1,800 | 72.84㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-15 | 4억 4,000 | 72.84㎡ | 20105 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 4억 4,700 | 72.84㎡ | 35105 | |
| 2024-09-21 | 4억 4,500 | 72.84㎡ | 15106 | |
| 2024-09-20 | 4억 3,800 | 72.84㎡ | 34105 | |
| 2024-09-11 | 4억 5,000 | 72.84㎡ | 33105 | |
| 2024-08-07 | 4억 3,800 | 72.84㎡ | 34105 | |
| 2024-08-05 | 4억 1,900 | 72.84㎡ | 6106 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,000 | 72.84㎡ | 5104 | |
| 2024-07-18 | 4억 2,000 | 72.84㎡ | 12104 | |
| 2024-07-14 | 4억 1,250 | 72.84㎡ | 20105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.