정관신도시한진해모로
부산 기장군 정관읍 용수리 1403 · 2008년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 3억 9,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.7%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (122㎡)
- 84.5%
- 갭 6,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 250입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,200, 가장 높은 거래 4억 8,000.
정관신도시한진해모로
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡ | 4억 1,000 | 3억 | 73.2% | 1억 1,000 | 10·13 |
| 110㎡ | 4억 500 | 3억 375 | 75.0% | 1억 125 | 7·2적음 |
| 122㎡ | 4억 250 | 3억 4,000 | 84.5%확인 | 6,250만 | 16·10 |
| 123㎡ | 4억 1,450 | 3억 1,500 | 76.0% | 9,950만 | 12·9 |
| 135㎡ | 4억 4,100 | 3억 6,000 | 81.6%확인 | 8,100만 | 16·11 |
| 147㎡ | 4억 9,000 | 3억 9,000 | 79.6% | 1억 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 7,000 | 65만 | 147㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-07-10 | 3억 4,000 | — | 109㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-08 | 5,000만 | 130만 | 135㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-06 | 2억 9,400 | — | 109㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-04 | 3억 1,500 | — | 123㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-04 | 3억 6,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-03 | 5,000만 | 130만 | 135㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-25 | 3억 4,000 | — | 109㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 450 | — | 109㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-06-13 | 3억 5,000 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 5,000 | — | 122㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 120만 | 109㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 115만 | 109㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3,000만 | 120만 | 122㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-22 | 9,000만 | — | 122㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-29 | 8,000만 | 140만 | 135㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 130만 | 122㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 2,550 | — | 122㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5,000만 | 120만 | 135㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 3억 8,000 | — | 135㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-27 | 8,000만 | 125만 | 135㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 120만 | 109㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3억 2,000 | — | 109㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | — | 122㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 9,000 | — | 147㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-23 | 3억 4,000 | — | 122㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-10-11 | 3억 6,000 | — | 135㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 2,000 | — | 135㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 7,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 2,500 | 135.62㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 2,800 | 123.48㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 | 122.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 7,500 | 122.91㎡ | 11606 | |
| 2026-06-26 | 3억 9,500 | 122.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 3,800 | 135.62㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 | 110.14㎡ | 131615 | |
| 2026-05-23 | 4억 500 | 110.14㎡ | 101615 | |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | 122.91㎡ | 141609 | |
| 2026-04-02 | 3억 7,800 | 109.64㎡ | 81602 | |
| 2026-03-30 | 4억 2,100 | 109.31㎡ | 31605 | |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | 123.48㎡ | 41613 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 4억 2,000 | 135.62㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | 135.62㎡ | 101605 | |
| 2026-02-24 | 3억 9,500 | 109.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | 135.62㎡ | 91604 | |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | 135.62㎡ | 31604 | |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | 135.62㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-27 | 4억 5,000 | 135.62㎡ | 131613 | |
| 2026-01-22 | 4억 8,800 | 147.14㎡ | 101612 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 4억 3,000 | 135.62㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-06 | 4억 3,800 | 135.62㎡ | 61603 | |
| 2025-12-25 | 4억 2,900 | 123.48㎡ | 21612 | |
| 2025-12-20 | 4억 500 | 122.91㎡ | 71606 | |
| 2025-12-13 | 4억 8,000 | 123.48㎡ | 41612 | |
| 2025-12-13 | 4억 8,000 | 123.48㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-12-06 | 4억 4,400 | 135.62㎡ | 101611 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,000 | 122.91㎡ | 121609 | |
| 2025-11-28 | 4억 | 123.48㎡ | 11613 | |
| 2025-11-22 | 4억 7,000 | 135.62㎡ | 151604 | |
| 2025-11-05 | 4억 4,500 | 109.31㎡ | 101602 | |
| 2025-11-05 | 4억 8,000 | 122.91㎡ | 91606 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,700 | 122.91㎡ | 51606 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,700 | 122.91㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-22 | 5억 1,500 | 147.14㎡ | 101610 | |
| 2025-10-22 | 5억 1,500 | 147.14㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-09 | 4억 1,000 | 110.14㎡ | 111615 | |
| 2025-08-15 | 4억 1,000 | 110.14㎡ | 51615 | |
| 2025-07-30 | 4억 | 123.48㎡ | 11604 | |
| 2025-07-25 | 4억 1,500 | 109.64㎡ | 151614 | |
| 2025-07-25 | 4억 500 | 110.14㎡ | 141615 | |
| 2025-07-25 | 4억 500 | 110.14㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-21 | 3억 7,400 | 122.91㎡ | 11606 | |
| 2025-07-18 | 4억 4,500 | 135.62㎡ | 41604 | |
| 2025-07-05 | 4억 2,500 | 122.91㎡ | 91609 | |
| 2025-07-04 | 3억 7,200 | 122.91㎡ | 111608 | |
| 2025-07-04 | 4억 3,000 | 123.48㎡ | 71604 | |
| 2025-07-02 | 4억 9,000 | 147.14㎡ | 41610 | |
| 2025-06-21 | 4억 2,000 | 123.48㎡ | 31612 | |
| 2025-06-16 | 4억 9,300 | 147.14㎡ | 81610 | |
| 2025-05-24 | 4억 | 123.48㎡ | 131611 | |
| 2025-05-24 | 4억 | 123.48㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-19 | 4억 | 109.64㎡ | 121602 | |
| 2025-05-19 | 4억 900 | 123.48㎡ | 81611 | |
| 2025-05-09 | 3억 9,000 | 110.14㎡ | 101615 | |
| 2025-04-09 | 4억 1,000 | 109.31㎡ | 61603 | |
| 2025-03-18 | 4억 500 | 122.91㎡ | 81609 | |
| 2025-03-18 | 4억 500 | 122.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-23 | 4억 3,800 | 122.91㎡ | 141609 | |
| 2025-01-23 | 4억 6,400 | 135.62㎡ | 41603 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.