일광신도시비스타동원2차
부산 기장군 일광읍 이천리 944 · 2020년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 5억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (96㎡)
- 56.5%
- 갭 2억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 8,000.
일광신도시비스타동원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 6억 2,000 | 3억 5,000 | 56.5% | 2억 7,000 | 34·18 |
| 104㎡ | 7억 1,000 | 4억 1,000 | 57.7% | 3억 | 24·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 6,000 | — | 104㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-07-19 | 3,000만 | 155만 | 96㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-18 | 4억 | — | 96㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 150만 | 96㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 160만 | 104㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-27 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 8,300 | — | 104㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-21 | 3억 8,800 | — | 96㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-05-21 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-13 | 8,000만 | 140만 | 104㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-25 | 4억 8,000 | — | 104㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 150만 | 96㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,700만 |
| 2026-04-08 | 4억 9,500 | — | 104㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-07 | 8,000만 | 140만 | 96㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 160만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5,000만 | 150만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5억 5,000 | — | 104㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 9,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 170만 | 104㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 170만 | 104㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-26 | 4억 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5억 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 8,000 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 150만 | 104㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-29 | 5,000만 | 170만 | 104㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 170만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 7,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-21 | 4억 7,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4억 | — | 96㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 150만 | 96㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 4,200 | 96.18㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 7,500 | 96.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7억 | 104.21㎡ | 6206동 | |
| 2026-06-13 | 7억 1,000 | 104.21㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 2,000 | 104.21㎡ | 1206동 | |
| 2026-05-30 | 6억 7,000 | 104.21㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7억 3,500 | 104.21㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-22 | 7억 3,500 | 104.21㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-05-08 | 5억 9,500 | 96.18㎡ | 26205동 | |
| 2026-04-28 | 6억 | 96.18㎡ | 9201동 | |
| 2026-04-24 | 9억 4,000 | 104.21㎡ | 22210동 | |
| 2026-04-21 | 5억 8,200 | 96.18㎡ | 11211동 | |
| 2026-04-06 | 6억 6,000 | 104.21㎡ | 25204동 | |
| 2026-03-31 | 6억 2,000 | 104.21㎡ | 11202동 | |
| 2026-03-24 | 7억 4,000 | 104.21㎡ | 12209동 | |
| 2026-03-13 | 6억 9,000 | 104.21㎡ | 16208동 | |
| 2026-03-09 | 5억 7,000 | 96.18㎡ | 3211동 | |
| 2026-03-05 | 5억 | 96.18㎡ | 1201동 | |
| 2026-02-14 | 8억 2,000 | 104.21㎡ | 23211동 | |
| 2026-02-11 | 7억 1,000 | 104.21㎡ | 24208동 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,300 | 96.18㎡ | 24201동 | |
| 2026-01-10 | 7억 4,500 | 104.21㎡ | 23209동 | |
| 2025-12-19 | 6억 1,500 | 104.21㎡ | 2207동 | |
| 2025-12-13 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 25201동 | |
| 2025-12-06 | 5억 5,000 | 96.18㎡ | 3203동 | |
| 2025-12-01 | 6억 4,500 | 96.18㎡ | 13201동 | |
| 2025-11-24 | 6억 9,000 | 104.21㎡ | 17207동 | |
| 2025-11-07 | 6억 2,000 | 96.18㎡ | 7207동 | |
| 2025-11-03 | 7억 3,000 | 104.21㎡ | 14209동 | |
| 2025-11-01 | 6억 6,000 | 96.18㎡ | 22207동 | |
| 2025-11-01 | 6억 6,000 | 96.18㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-10-15 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 22204동 | |
| 2025-09-25 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 15208동 | |
| 2025-09-18 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 19207동 | |
| 2025-09-13 | 6억 1,000 | 96.18㎡ | 13210동 | |
| 2025-08-22 | 9억 6,000 | 104.21㎡ | 25210동 | |
| 2025-08-14 | 7억 2,000 | 104.21㎡ | 14208동 | |
| 2025-08-09 | 6억 8,000 | 96.18㎡ | 29207동 | |
| 2025-07-28 | 7억 4,500 | 104.21㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-22 | 6억 3,250 | 96.18㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-07 | 5억 5,000 | 96.18㎡ | 2207동 | |
| 2025-06-26 | 6억 7,500 | 104.21㎡ | 11207동 | |
| 2025-06-05 | 6억 4,900 | 96.18㎡ | 29202동 | |
| 2025-05-13 | 8억 1,000 | 104.21㎡ | 21211동 | |
| 2025-05-07 | 5억 5,000 | 96.18㎡ | 2209동 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 6억 5,700 | 104.21㎡ | 8203동 | |
| 2025-04-14 | 6억 3,000 | 96.18㎡ | 20209동 | |
| 2025-03-31 | 6억 7,000 | 96.18㎡ | 26207동 | |
| 2025-03-11 | 6억 2,000 | 96.18㎡ | 9207동 | |
| 2025-02-28 | 7억 1,500 | 104.21㎡ | 25207동 | |
| 2025-02-27 | 6억 2,500 | 96.18㎡ | 12207동 | |
| 2025-02-08 | 8억 5,000 | 159.91㎡ | 1201동 | |
| 2025-01-17 | 5억 5,800 | 96.18㎡ | 3205동 | |
| 2024-12-23 | 6억 5,000 | 96.18㎡ | 20201동 | |
| 2024-12-02 | 7억 500 | 104.21㎡ | 21208동 | |
| 2024-12-02 | 7억 500 | 104.21㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-11-18 | 8억 5,500 | 104.21㎡ | 16210동 | |
| 2024-10-29 | 7억 2,000 | 104.21㎡ | 23208동 | |
| 2024-10-12 | 5억 9,500 | 96.18㎡ | 7201동 | |
| 2024-10-09 | 6억 3,000 | 96.18㎡ | 26208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.