이지더원3차
부산 기장군 정관읍 모전리 730 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 7,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 3억 1,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 3,900.
이지더원3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 4,500 | 2억 1,000 | 85.7%확인 | 3,500만 | 11·21 |
| 74㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 9·14 |
| 84㎡ | 3억 1,200 | 2억 4,000 | 76.9% | 7,200만 | 53·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-27 | 1억 7,800 | — | 65㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-07-16 | 1억 | 45만 | 65㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-02 | 2억 2,500 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-21 | 2억 2,500 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-25 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-05-07 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-05-05 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,500만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-17 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 2,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 88만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1억 1,600 | 30만 | 65㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 1,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2,000만 | 75만 | 65㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-26 | 2억 4,600 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 80만 | 65㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2억 | 23만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 6,700 | 74.17㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 2억 4,700 | 65.65㎡ | 8309 | |
| 2026-04-09 | 3억 2,700 | 84.97㎡ | 13307 | |
| 2026-03-28 | 3억 1,200 | 84.97㎡ | 18305 | |
| 2026-03-28 | 3억 3,350 | 84.97㎡ | 11308 | |
| 2026-03-27 | 2억 2,304 | 65.65㎡ | 17312 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 2억 4,900 | 74.17㎡ | 13315 | |
| 2026-01-23 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 7307 | |
| 2026-01-14 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 15310 | |
| 2026-01-14 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-14 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-26 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 15303 | |
| 2025-12-15 | 3억 3,900 | 84.97㎡ | 7313 | |
| 2025-12-11 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 13310 | |
| 2025-12-09 | 2억 6,200 | 74.17㎡ | 10315 | |
| 2025-12-01 | 3억 1,500 | 84.97㎡ | 14307 | |
| 2025-11-20 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 8314 | |
| 2025-11-17 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 14313 | |
| 2025-11-16 | 3억 300 | 84.97㎡ | 15313 | |
| 2025-11-10 | 2억 4,500 | 65.65㎡ | 18315 | |
| 2025-10-31 | 3억 600 | 84.97㎡ | 8306 | |
| 2025-10-29 | 3억 300 | 84.97㎡ | 9306 | |
| 2025-10-26 | 2억 7,500 | 74.17㎡ | 12310 | |
| 2025-10-21 | 3억 1,200 | 84.97㎡ | 8314 | |
| 2025-10-13 | 2억 7,700 | 74.17㎡ | 3312 | |
| 2025-10-10 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 12302 | |
| 2025-10-04 | 3억 700 | 84.97㎡ | 9304 | |
| 2025-09-20 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 10312 | |
| 2025-09-13 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 12304 | |
| 2025-09-12 | 2억 9,300 | 84.97㎡ | 13314 | |
| 2025-09-07 | 3억 500 | 84.97㎡ | 15314 | |
| 2025-08-10 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 6312 | |
| 2025-08-02 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 8303 | |
| 2025-07-07 | 2억 4,500 | 65.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-07-04 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 18306 | |
| 2025-06-28 | 2억 4,500 | 65.65㎡ | 5310 | |
| 2025-06-21 | 2억 8,750 | 74.17㎡ | 13311 | |
| 2025-06-21 | 3억 500 | 84.97㎡ | 13313 | |
| 2025-06-20 | 2억 7,800 | 74.17㎡ | 18301 | |
| 2025-06-17 | 2억 4,900 | 65.65㎡ | 14312 | |
| 2025-06-16 | 3억 800 | 84.97㎡ | 10314 | |
| 2025-05-27 | 3억 1,800 | 84.97㎡ | 10314 | |
| 2025-05-03 | 3억 3,200 | 84.97㎡ | 6306 | |
| 2025-04-24 | 2억 4,500 | 65.65㎡ | 11311 | |
| 2025-04-05 | 2억 7,500 | 74.17㎡ | 18315 | |
| 2025-04-01 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 1303 | |
| 2025-03-31 | 3억 1,250 | 84.97㎡ | 4312 | |
| 2025-03-28 | 3억 1,200 | 84.97㎡ | 4302 | |
| 2025-03-04 | 3억 500 | 84.97㎡ | 1302 | 직거래 |
| 2025-01-23 | 3억 2,800 | 84.97㎡ | 16305 | |
| 2025-01-08 | 2억 9,800 | 84.97㎡ | 2304 | |
| 2024-12-26 | 3억 900 | 84.97㎡ | 10306 | |
| 2024-12-21 | 2억 4,100 | 65.65㎡ | 17315 | |
| 2024-12-21 | 3억 800 | 84.97㎡ | 18313 | |
| 2024-12-17 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 3306 | |
| 2024-12-11 | 2억 8,000 | 74.17㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-29 | 3억 3,550 | 84.97㎡ | 16302 | |
| 2024-11-28 | 2억 9,200 | 84.97㎡ | 1313 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.