주례롯데캐슬골드스마트
부산 사상구 주례동 1289 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.7%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 59.3%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,800, 가장 높은 거래 6억 6,900.
주례롯데캐슬골드스마트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,250 | 2억 9,000 | 61.4% | 1억 8,250 | 6·20 |
| 73㎡ | 5억 4,650 | 3억 3,000 | 60.4% | 2억 1,650 | 13·24 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,000 | 59.3% | 2억 4,000 | 73·95 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-07-17 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-05-23 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-05-19 | 3억 3,000 | 30만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-15 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-12-21 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-12 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-06 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-01 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-08-16 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 5억 7,000 | 84.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 8,630 | 84.88㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 6억 1,000 | 84.86㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 1,000 | 84.86㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 7,500 | 84.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 | 84.86㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 5억 9,000 | 84.88㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 7,800 | 84.86㎡ | 5107동 | |
| 2026-04-18 | 5억 6,700 | 84.88㎡ | 11103동 | |
| 2026-04-15 | 5억 8,400 | 84.88㎡ | 26104동 | |
| 2026-04-10 | 5억 7,400 | 84.86㎡ | 7101동 | |
| 2026-04-06 | 5억 8,700 | 84.88㎡ | 19104동 | |
| 2026-03-27 | 5억 8,300 | 84.88㎡ | 13105동 | |
| 2026-03-22 | 5억 6,500 | 84.88㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-21 | 5억 8,500 | 84.88㎡ | 15102동 | |
| 2026-03-19 | 6억 4,000 | 84.91㎡ | 26102동 | |
| 2026-03-19 | 6억 4,000 | 84.91㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-03-16 | 5억 9,900 | 84.86㎡ | 7105동 | |
| 2026-03-04 | 5억 7,000 | 84.88㎡ | 15104동 | |
| 2026-02-25 | 5억 9,000 | 84.88㎡ | 23103동 | |
| 2026-02-11 | 6억 3,000 | 84.86㎡ | 30105동 | |
| 2026-02-03 | 5억 5,000 | 84.88㎡ | 9104동 | |
| 2026-01-31 | 5억 8,000 | 84.91㎡ | 25108동 | |
| 2026-01-30 | 5억 6,300 | 84.88㎡ | 8103동 | |
| 2026-01-24 | 5억 8,300 | 84.88㎡ | 22105동 | |
| 2026-01-20 | 5억 9,900 | 84.86㎡ | 21107동 | |
| 2026-01-17 | 6억 450 | 84.86㎡ | 13106동 | |
| 2026-01-16 | 5억 2,800 | 84.88㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-10 | 5억 8,500 | 84.88㎡ | 28102동 | |
| 2026-01-07 | 6억 | 84.91㎡ | 27108동 | |
| 2026-01-04 | 5억 9,950 | 84.91㎡ | 27108동 | |
| 2025-12-30 | 6억 3,300 | 84.86㎡ | 21104동 | |
| 2025-12-13 | 5억 8,400 | 84.88㎡ | 34103동 | |
| 2025-12-13 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 16107동 | |
| 2025-12-12 | 5억 6,750 | 84.88㎡ | 10104동 | |
| 2025-12-06 | 5억 8,000 | 84.86㎡ | 6105동 | |
| 2025-11-30 | 6억 3,500 | 84.86㎡ | 17104동 | |
| 2025-11-24 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-22 | 5억 7,500 | 84.88㎡ | 17103동 | |
| 2025-11-12 | 5억 9,200 | 84.91㎡ | 12102동 | |
| 2025-11-01 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 30102동 | |
| 2025-10-29 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 33106동 | |
| 2025-10-10 | 6억 3,500 | 84.86㎡ | 21105동 | |
| 2025-09-22 | 5억 7,900 | 84.88㎡ | 17103동 | |
| 2025-08-25 | 6억 3,500 | 84.86㎡ | 32103동 | |
| 2025-08-05 | 5억 9,700 | 84.86㎡ | 11105동 | 직거래 |
| 2025-07-30 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 6103동 | 직거래 |
| 2025-07-19 | 5억 6,500 | 84.88㎡ | 14105동 | |
| 2025-07-13 | 5억 9,000 | 84.88㎡ | 25103동 | |
| 2025-05-25 | 6억 4,000 | 84.86㎡ | 25106동 | |
| 2025-04-12 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 13106동 | |
| 2025-03-15 | 6억 | 84.88㎡ | 26103동 | |
| 2025-03-09 | 6억 1,300 | 84.91㎡ | 25108동 | |
| 2025-02-24 | 6억 | 84.91㎡ | 16108동 | |
| 2025-02-21 | 6억 2,900 | 84.91㎡ | 7102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.