주공4
부산 사상구 모라동 75 · 1993년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 1,550
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (49㎡)
- 87.6%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 9,700만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 2,100.
주공4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,650만 | 6,500만 | 85.0%확인 | 1,150만 | 18·4 |
| 49㎡ | 9,700만 | 8,500만 | 87.6%확인 | 1,200만 | 29·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-01 | 8,500만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 9,000만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-05 | 8,500만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-12 | 7,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-12 | 7,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-15 | 8,000만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2,000만 | 35만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-26 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-01 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-26 | 9,000만 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-05-16 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-24 | 5,500만 | 30만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-04 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-24 | 1억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-09 | 2,000만 | 38만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-24 | 8,500만 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 2,100 | 49.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 1억 1,600 | 49.94㎡ | 10404동 | |
| 2026-05-13 | 1억 1,500 | 49.94㎡ | 9404동 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 1억 600 | 49.94㎡ | 8404동 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 1억 1,700 | 49.94㎡ | 8408동 | |
| 2026-04-08 | 9,700만 | 49.94㎡ | 8401동 | |
| 2026-02-03 | 9,300만 | 49.94㎡ | 5404동 | |
| 2026-01-16 | 9,200만 | 49.94㎡ | 12402동 | |
| 2025-12-27 | 1억 400 | 49.94㎡ | 12408동 | |
| 2025-11-11 | 9,500만 | 49.94㎡ | 2408동 | |
| 2025-10-16 | 8,500만 | 49.94㎡ | 2403동 | |
| 2025-10-10 | 8,000만 | 49.94㎡ | 8402동 | 직거래 |
| 2025-10-04 | 9,700만 | 49.94㎡ | 10406동 | |
| 2025-08-09 | 9,000만 | 49.94㎡ | 3406동 | |
| 2025-06-28 | 8,900만 | 49.94㎡ | 2401동 | |
| 2025-06-26 | 8,900만 | 49.94㎡ | 4402동 | |
| 2025-06-11 | 8,800만 | 49.94㎡ | 3407동 | |
| 2025-06-03 | 1억 800 | 49.94㎡ | 7401동 | |
| 2025-05-22 | 1억 1,800 | 49.94㎡ | 11408동 | |
| 2025-04-21 | 1억 | 49.94㎡ | 7407동 | |
| 2025-04-10 | 1억 1,200 | 49.94㎡ | 6403동 | 직거래 |
| 2025-04-07 | 6,500만 | 49.94㎡ | 15403동 | |
| 2025-03-18 | 1억 800 | 49.94㎡ | 13401동 | |
| 2025-03-15 | 1억 1,800 | 49.94㎡ | 3401동 | |
| 2025-03-12 | 9,250만 | 49.94㎡ | 4407동 | |
| 2025-03-07 | 8,300만 | 49.94㎡ | 10408동 | |
| 2025-03-04 | 9,200만 | 49.94㎡ | 15405동 | 직거래 |
| 2025-02-11 | 9,900만 | 49.94㎡ | 9402동 | 직거래 |
| 2024-11-30 | 1억 800 | 49.94㎡ | 9404동 | |
| 2024-08-07 | 1억 900 | 49.94㎡ | 9401동 | |
| 2024-07-10 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 12407동 | |
| 2024-07-09 | 1억 | 49.94㎡ | 12402동 | |
| 2024-06-06 | 9,000만 | 49.94㎡ | 4406동 | 직거래 |
| 2024-06-04 | 9,200만 | 49.94㎡ | 7408동 | |
| 2024-04-22 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 3402동 | |
| 2024-03-04 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 9407동 | |
| 2024-02-16 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 14401동 | |
| 2024-02-08 | 8,100만 | 49.94㎡ | 14405동 | |
| 2024-02-06 | 1억 | 49.94㎡ | 4407동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.