센트럴스타힐스
부산 사상구 괘법동 984 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 6억 2,200
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (84㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 1,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 4,350입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 2,200.
센트럴스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,325 | 2억 4,500 | 62.3% | 1억 4,825 | 82·86 |
| 84㎡ | 5억 4,350 | 3억 2,500 | 59.8% | 2억 1,850 | 38·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-26 | 8,000만 | 120만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-06-21 | 100만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-14 | 2억 | 50만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-06-10 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-06 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-05-01 | 3억 | 5만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-01 | 3억 | 5만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-04-18 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-04-06 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-04-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-03-30 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-03-20 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 6억 100 | 84.81㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 3,000 | 84.81㎡ | 13102동 | |
| 2026-04-15 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 26102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 | 84.81㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 5억 3,200 | 84.81㎡ | 8104동 | |
| 2026-03-11 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 11103동 | |
| 2026-01-04 | 4억 9,300 | 84.81㎡ | 6105동 | |
| 2026-01-02 | 5억 4,300 | 84.81㎡ | 15102동 | |
| 2025-12-29 | 5억 | 84.81㎡ | 25102동 | 직거래 |
| 2025-12-28 | 5억 7,300 | 84.81㎡ | 39104동 | |
| 2025-12-25 | 5억 | 84.81㎡ | 25 | 해제직거래 |
| 2025-12-04 | 5억 3,000 | 84.81㎡ | 16102동 | |
| 2025-10-23 | 4억 9,300 | 84.81㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-19 | 5억 4,500 | 84.81㎡ | 34103동 | |
| 2025-10-15 | 5억 7,000 | 84.81㎡ | 18105동 | |
| 2025-07-25 | 5억 1,700 | 84.81㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-06-23 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 31101동 | |
| 2025-05-30 | 6억 2,200 | 84.86㎡ | 38102동 | |
| 2025-05-21 | 5억 8,900 | 84.81㎡ | 22105동 | |
| 2025-02-03 | 5억 8,000 | 84.81㎡ | 26105동 | |
| 2025-01-24 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 35103동 | |
| 2025-01-22 | 5억 5,000 | 84.81㎡ | 20102동 | |
| 2025-01-22 | 5억 5,000 | 84.81㎡ | 20102동 | |
| 2025-01-06 | 5억 8,000 | 84.81㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-01-02 | 5억 4,300 | 84.81㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-18 | 4억 6,200 | 84.81㎡ | 31104동 | 직거래 |
| 2024-12-17 | 4억 5,000 | 84.81㎡ | 26101동 | 직거래 |
| 2024-12-14 | 5억 9,800 | 84.81㎡ | 28102동 | |
| 2024-12-05 | 5억 7,500 | 84.86㎡ | 21102동 | |
| 2024-12-03 | 5억 7,700 | 84.81㎡ | 17105동 | |
| 2024-11-29 | 5억 | 84.81㎡ | 7104동 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 5억 9,700 | 84.81㎡ | 35101동 | |
| 2024-11-27 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-11-27 | 5억 9,700 | 84.81㎡ | 35 | 해제 |
| 2024-10-30 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 9103동 | |
| 2024-10-18 | 5억 9,000 | 84.81㎡ | 31105동 | |
| 2024-10-18 | 5억 4,400 | 84.81㎡ | 15104동 | |
| 2024-10-18 | 5억 9,000 | 84.81㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-10-16 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 11102동 | |
| 2024-10-09 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 15101동 | |
| 2024-09-27 | 4억 | 84.86㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-09-26 | 5억 3,300 | 84.86㎡ | 24102동 | |
| 2024-08-17 | 5억 7,000 | 84.81㎡ | 21101동 | |
| 2024-07-24 | 5억 7,800 | 84.81㎡ | 38101동 | |
| 2024-07-24 | 5억 7,800 | 84.81㎡ | 38 | 해제 |
| 2024-04-05 | 4억 | 84.81㎡ | 20103동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.