센트럴스타힐스
부산 사상구 괘법동 984 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 87건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 4억 5,900
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (59㎡)
- 62.3%
- 갭 1억 4,825
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 3억 9,325입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 5,900.
센트럴스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,325 | 2억 4,500 | 62.3% | 1억 4,825 | 82·86 |
| 84㎡ | 5억 4,350 | 3억 2,500 | 59.8% | 2억 1,850 | 38·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3억 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 115만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 115만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-15 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-05-03 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4,000만 | 80만 | 59㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 1,000 | 59.91㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 5,900 | 59.91㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 8,000 | 59.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 800 | 59.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 100 | 84.81㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 800 | 59.91㎡ | 20103동 | |
| 2026-06-21 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 2,000 | 59.99㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 28101동 | |
| 2026-04-25 | 4억 1,600 | 59.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 3,000 | 84.81㎡ | 13102동 | |
| 2026-04-15 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 26102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 | 84.81㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 5억 3,200 | 84.81㎡ | 8104동 | |
| 2026-03-11 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 14101동 | |
| 2026-03-02 | 3억 8,000 | 59.91㎡ | 2103동 | |
| 2026-01-30 | 3억 6,000 | 59.99㎡ | 29104동 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 24104동 | |
| 2026-01-26 | 3억 8,000 | 59.91㎡ | 12105동 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 11103동 | |
| 2026-01-23 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 11104동 | |
| 2026-01-10 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 3103동 | |
| 2026-01-04 | 4억 9,300 | 84.81㎡ | 6105동 | |
| 2026-01-03 | 4억 2,000 | 59.91㎡ | 30104동 | |
| 2026-01-03 | 4억 2,000 | 59.91㎡ | 30104동 | |
| 2026-01-03 | 4억 2,000 | 59.91㎡ | 30 | 해제 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 17105동 | |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-02 | 5억 4,300 | 84.81㎡ | 15102동 | |
| 2025-12-30 | 3억 8,700 | 59.99㎡ | 2105동 | |
| 2025-12-29 | 5억 | 84.81㎡ | 25102동 | 직거래 |
| 2025-12-28 | 5억 7,300 | 84.81㎡ | 39104동 | |
| 2025-12-25 | 5억 | 84.81㎡ | 25 | 해제직거래 |
| 2025-12-09 | 4억 1,000 | 59.99㎡ | 34103동 | |
| 2025-12-08 | 4억 2,250 | 59.91㎡ | 24103동 | |
| 2025-12-05 | 4억 1,800 | 59.99㎡ | 23104동 | |
| 2025-12-04 | 4억 5,000 | 59.91㎡ | 25101동 | |
| 2025-12-04 | 5억 3,000 | 84.81㎡ | 16102동 | |
| 2025-11-26 | 3억 9,500 | 59.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-11-26 | 4억 1,250 | 59.99㎡ | 38104동 | |
| 2025-11-20 | 4억 1,900 | 59.91㎡ | 37104동 | |
| 2025-11-14 | 4억 2,100 | 59.99㎡ | 36105동 | |
| 2025-11-06 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 7103동 | |
| 2025-11-02 | 3억 6,700 | 59.91㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-01 | 4억 2,600 | 59.91㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2025-10-27 | 4억 3,000 | 59.99㎡ | 35103동 | |
| 2025-10-24 | 4억 600 | 59.99㎡ | 23101동 | |
| 2025-10-23 | 4억 1,500 | 59.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-10-23 | 4억 9,300 | 84.81㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-19 | 5억 4,500 | 84.81㎡ | 34103동 | |
| 2025-10-15 | 5억 7,000 | 84.81㎡ | 18105동 | |
| 2025-09-27 | 3억 9,700 | 59.99㎡ | 20101동 | |
| 2025-09-26 | 3억 5,900 | 59.99㎡ | 2103동 | |
| 2025-09-16 | 4억 | 59.99㎡ | 25104동 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,700 | 59.99㎡ | 13103동 | |
| 2025-09-11 | 4억 700 | 59.91㎡ | 24105동 | |
| 2025-09-10 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 38101동 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 4억 1,800 | 59.99㎡ | 38105동 | |
| 2025-08-14 | 4억 500 | 59.99㎡ | 37105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.