백양그린
부산 사상구 모라동 552 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,700만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.4%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (49㎡)
- 91.8%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 9,800만입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
백양그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,400만 | 6,950만 | 93.9%확인 | 450만 | 22·22 |
| 49㎡ | 9,800만 | 9,000만 | 91.8%확인 | 800만 | 35·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-18 | 9,000만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-08 | 7,600만 | 10만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-08 | 7,600만 | 10만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 25만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 9,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-13 | 9,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-05 | 9,000만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-05 | 9,000만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 9,000만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-23 | 7,600만 | 6만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-09 | 8,000만 | 5만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-03 | 9,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 20만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-18 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-18 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-26 | 8,500만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-19 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-13 | 9,000만 | 5만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 7,600만 | 10만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-20 | 5,000만 | 20만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 9,700만 | 49.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8,500만 | 49.94㎡ | 1202 | |
| 2026-04-24 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 6206 | |
| 2026-04-16 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 9201 | |
| 2026-04-07 | 1억 200 | 49.94㎡ | 8202 | |
| 2025-11-18 | 9,400만 | 49.94㎡ | 5203 | |
| 2025-11-01 | 8,500만 | 49.94㎡ | 8203 | |
| 2025-10-04 | 8,600만 | 49.94㎡ | 15206 | |
| 2025-09-13 | 9,500만 | 49.94㎡ | 15201 | |
| 2025-09-12 | 1억 2,000 | 49.94㎡ | 8201 | |
| 2025-09-09 | 9,900만 | 49.94㎡ | 8203 | |
| 2025-08-30 | 8,700만 | 49.94㎡ | 15202 | |
| 2025-08-04 | 9,800만 | 49.94㎡ | 11204 | |
| 2025-07-14 | 1억 | 49.94㎡ | 4207 | |
| 2025-07-08 | 1억 500 | 49.94㎡ | 7201 | |
| 2025-06-23 | 9,800만 | 49.94㎡ | 11204 | |
| 2025-06-19 | 1억 500 | 49.94㎡ | 14204 | 직거래 |
| 2025-05-14 | 1억 500 | 49.94㎡ | 14206 | |
| 2025-05-06 | 1억 | 49.94㎡ | 11205 | |
| 2025-03-29 | 9,400만 | 49.94㎡ | 3204 | |
| 2025-03-27 | 9,400만 | 49.94㎡ | 8202 | |
| 2025-03-13 | 9,300만 | 49.94㎡ | 12203 | |
| 2025-02-28 | 1억 | 49.94㎡ | 9206 | |
| 2024-11-14 | 1억 2,500 | 49.94㎡ | 14203 | |
| 2024-10-26 | 9,500만 | 49.94㎡ | 13207 | |
| 2024-10-17 | 9,100만 | 49.94㎡ | 5203 | |
| 2024-10-12 | 9,500만 | 49.94㎡ | 15202 | |
| 2024-10-10 | 1억 450 | 49.94㎡ | 15206 | |
| 2024-10-04 | 9,600만 | 49.94㎡ | 8201 | |
| 2024-09-09 | 1억 2,700 | 49.94㎡ | 13201 | |
| 2024-08-29 | 9,500만 | 49.94㎡ | 10202 | |
| 2024-08-27 | 9,200만 | 49.94㎡ | 5205 | |
| 2024-08-17 | 1억 800 | 49.94㎡ | 10202 | 직거래 |
| 2024-08-16 | 1억 2,800 | 49.94㎡ | 15206 | |
| 2024-08-16 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 1201 | |
| 2024-07-25 | 9,500만 | 49.94㎡ | 5201 | |
| 2024-05-24 | 1억 2,000 | 49.94㎡ | 15204 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 14205 | 직거래 |
| 2024-05-10 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 4205 | |
| 2024-04-15 | 9,800만 | 49.94㎡ | 8206 | |
| 2024-04-04 | 1억 350 | 49.94㎡ | 2206 | |
| 2024-04-04 | 1억 | 49.94㎡ | 1206 | |
| 2024-03-19 | 9,600만 | 49.94㎡ | 1204 | |
| 2024-03-18 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 10205 | 직거래 |
| 2024-02-13 | 9,000만 | 49.94㎡ | 1203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.