모라동원타운
부산 사상구 모라동 1361 · 1989년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 2억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (76㎡)
- 72.2%
- 갭 6,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 2,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 5,500.
모라동원타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,000 | 81.3%확인 | 3,000만 | 25·9 |
| 67㎡ | 1억 8,200 | 1억 5,000 | 82.4%확인 | 3,200만 | 17·4 |
| 76㎡ | 2억 2,150 | 1억 6,000 | 72.2% | 6,150만 | 16·2적음 |
| 84㎡ | 2억 4,250 | 1억 7,500 | 72.2% | 6,750만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 2,000만 | 60만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 5,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-20 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2억 3,000 | 76.87㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 1,500 | 76.87㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 2억 3,500 | 76.87㎡ | 12108 | |
| 2026-01-16 | 1억 9,700 | 76.87㎡ | 4106 | |
| 2026-01-06 | 2억 4,750 | 76.33㎡ | 14101 | |
| 2025-10-24 | 2억 3,200 | 76.87㎡ | 14108 | |
| 2025-10-15 | 2억 300 | 76.33㎡ | 3101 | |
| 2025-08-27 | 2억 2,000 | 76.87㎡ | 2106 | |
| 2025-08-08 | 2억 500 | 76.33㎡ | 8101 | |
| 2025-08-08 | 1억 9,500 | 76.33㎡ | 15101 | |
| 2025-07-01 | 2억 4,900 | 76.87㎡ | 14106 | |
| 2025-02-10 | 2억 2,300 | 76.87㎡ | 9106 | |
| 2024-11-20 | 2억 3,600 | 76.33㎡ | 9101 | |
| 2024-11-12 | 2억 5,500 | 76.87㎡ | 8106 | |
| 2024-10-05 | 2억 1,000 | 76.87㎡ | 4106 | |
| 2024-09-02 | 2억 2,000 | 76.87㎡ | 8108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.