코오롱하늘채골든비치
부산 수영구 남천동 151 · 2009년 준공
- 최근 수준 (147㎡)
- 12억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 15억 1,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (147㎡)
- 44.1%
- 갭 7억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 147㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 13억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 15억 1,000.
코오롱하늘채골든비치
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 9,500 | 7억 9,300 ~ 10억 4,000 | 20건 |
| 101㎡30.6평 | 10억 5,500 | 9억 5,000 ~ 11억 5,000 | 12건 |
| 118㎡35.7평 | 13억 1,000 | 12억 9,000 ~ 13억 2,000 | 3건 |
| 125㎡37.8평 | 10억 8,000 | 10억 7,000 ~ 12억 | 4건 |
| 126㎡38.1평 | 12억 2,500 | 11억 7,000 ~ 12억 5,000 | 4건 |
| 129㎡39.0평 | 9억 7,000 | 8억 9,000 ~ 12억 8,500 | 5건 |
| 147㎡44.5평 | 13억 6,000 | 11억 ~ 15억 1,000 | 11건 |
| 170㎡51.4평 | 15억 8,500 | 15억 ~ 17억 7,000 | 4건 |
전용 147㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 9,500 | 4억 | 44.7% | 4억 9,500 | 20·11 |
| 101㎡ | 10억 5,500 | 4억 5,000 | 42.7% | 6억 500 | 12·15 |
| 118㎡ | 13억 1,000 | 4억 8,000 | 36.6% | 8억 3,000 | 3·9 |
| 125㎡ | 10억 8,000 | 5억 4,000 | 50.0% | 5억 4,000 | 4·4 |
| 126㎡ | 12억 2,500 | 5억 1,500 | 42.0% | 7억 1,000 | 4·6 |
| 129㎡ | 9억 7,000 | 5억 | 51.5% | 4억 7,000 | 5·1적음 |
| 147㎡ | 13억 6,000 | 6억 | 44.1% | 7억 6,000 | 11·10 |
| 170㎡ | 15억 8,500 | 7억 7,500 | 48.9% | 8억 1,000 | 4·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 147㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 5,000만 | 250만 | 147㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-14 | 7억 | — | 147㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-03 | 6억 7,000 | — | 147㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 | 190만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-10 | 6억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-02 | 3억 5,000 | 30만 | 147㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-30 | 6억 3,000 | — | 147㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-25 | 4억 5,000 | — | 147㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-16 | 4억 7,000 | — | 147㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-14 | 5억 7,000 | — | 147㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-31 | 3억 | — | 147㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-21 | 6억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-12-17 | 5,000만 | 200만 | 147㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-08 | 1억 | 150만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-20 | 3억 | — | 147㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-04-19 | 1억 | 200만 | 147㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-04-17 | 5억 2,000 | — | 147㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-01 | 7억 | — | 147㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 147㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 12억 8,000 | 147.58㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 14억 9,000 | 147.58㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 15억 1,000 | 147.58㎡ | 10101 | |
| 2025-12-01 | 13억 6,000 | 147.58㎡ | 22110 | |
| 2025-11-24 | 13억 5,500 | 147.58㎡ | 20106 | |
| 2025-09-01 | 13억 4,500 | 147.58㎡ | 4106 | |
| 2025-04-18 | 14억 4,000 | 147.58㎡ | 15101 | |
| 2025-04-17 | 13억 7,000 | 147.58㎡ | 11107 | |
| 2025-03-13 | 11억 | 147.58㎡ | 2101 | |
| 2024-11-01 | 12억 3,000 | 147.58㎡ | 15106 | |
| 2024-08-21 | 14억 | 147.58㎡ | 9101 | |
| 2024-08-10 | 14억 4,000 | 147.58㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-03 | 12억 9,000 | 147.58㎡ | 14111 | |
| 2024-08-02 | 13억 | 147.58㎡ | 9111 | |
| 2024-05-28 | 9억 | 147.58㎡ | 12111 | 직거래 |
| 2024-05-07 | 12억 5,000 | 147.58㎡ | 9107 | |
| 2024-02-22 | 12억 | 147.58㎡ | 15106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.