엑슬루타워
부산 수영구 남천동 323 · 2012년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 8억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 106일 전
- 2026-04-16
- 전세가율 (128㎡)
- 77.9%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 7억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 8억 4,000.
엑슬루타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | 7억 7,000 | 6억 | 77.9% | 1억 7,000 | 12·6 |
| 131㎡ | 8억 6,500 | 5억 | 57.8% | 3억 6,500 | 18·3 |
| 144㎡ | 9억 1,500 | 6억 | 65.6% | 3억 1,500 | 13·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 6억 | — | 128㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-07 | 6억 5,000 | — | 128㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5억 | — | 128㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-10 | 6억 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-23 | 6억 | — | 128㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-09-10 | 5억 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-19 | 6,000만 | 160만 | 128㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-05-22 | 5억 | — | 128㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-04-15 | 1억 | 150만 | 128㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-02-20 | 4억 | — | 128㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 8억 | 128.20㎡ | 22101 | |
| 2026-03-29 | 8억 2,000 | 128.20㎡ | 26102 | |
| 2026-02-25 | 7억 5,000 | 128.20㎡ | 9102 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,000 | 128.20㎡ | 5102 | |
| 2025-12-22 | 7억 7,700 | 128.20㎡ | 25101 | |
| 2025-11-14 | 8억 4,000 | 128.20㎡ | 36102 | |
| 2025-11-12 | 7억 2,000 | 128.20㎡ | 7102 | |
| 2025-09-26 | 7억 7,000 | 128.20㎡ | 17101 | |
| 2025-09-17 | 7억 7,000 | 128.20㎡ | 21101 | |
| 2025-08-07 | 7억 4,000 | 128.20㎡ | 12102 | |
| 2025-05-09 | 8억 3,000 | 128.20㎡ | 40102 | |
| 2024-10-16 | 7억 5,800 | 128.20㎡ | 26101 | |
| 2024-07-06 | 7억 8,000 | 128.20㎡ | 23102 | |
| 2024-02-25 | 7억 5,000 | 128.20㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.