엑슬루타워
부산 수영구 남천동 323 · 2012년 준공
- 최근 수준 (131㎡)
- 9억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 11억 3,000
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (131㎡)
- 57.8%
- 갭 3억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 131㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 8억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 11억 3,000.
엑슬루타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | 7억 7,000 | 6억 | 77.9% | 1억 7,000 | 12·6 |
| 131㎡ | 8억 6,500 | 5억 | 57.8% | 3억 6,500 | 18·3 |
| 144㎡ | 9억 1,500 | 6억 | 65.6% | 3억 1,500 | 13·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 2,500 | — | 144㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5억 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | — | 144㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-04-22 | 5억 8,000 | — | 131㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 | 210만 | 144㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 6억 | — | 128㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-07 | 6억 5,000 | — | 128㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-12-02 | 5억 | — | 128㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 200만 | 131㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1억 | 190만 | 131㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5억 | — | 131㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 220만 | 144㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-10 | 6억 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-03 | 6억 3,000 | — | 144㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-26 | 6억 | — | 144㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-05-22 | 5억 | — | 131㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-07 | 6억 3,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-21 | 7,000만 | 210만 | 131㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-23 | 6억 | — | 128㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-10-19 | 6억 | — | 144㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-09-10 | 5억 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-25 | 6억 | — | 144㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-01 | 5억 | — | 131㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-06-19 | 6,000만 | 160만 | 128㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-06-07 | 5억 | — | 144㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-05-22 | 5억 | — | 128㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-05-14 | 5억 5,000 | — | 144㎡ | 28 | 전세 |
| 2024-04-30 | 5억 | — | 144㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-23 | 1억 | 200만 | 144㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-15 | 1억 | 150만 | 128㎡ | 31 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 11억 3,000 | 144.06㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 10억 5,000 | 144.06㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 10억 2,500 | 131.80㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 2,000 | 131.80㎡ | 9102 | |
| 2026-05-29 | 9억 1,500 | 144.06㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 8억 8,000 | 131.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 8억 | 128.20㎡ | 22101 | |
| 2026-03-29 | 8억 2,000 | 128.20㎡ | 26102 | |
| 2026-02-25 | 7억 5,000 | 128.20㎡ | 9102 | |
| 2026-02-24 | 8억 8,000 | 144.06㎡ | 8101 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,000 | 128.20㎡ | 5102 | |
| 2026-01-30 | 8억 1,000 | 131.80㎡ | 10102 | |
| 2026-01-24 | 8억 7,000 | 144.06㎡ | 9102 | |
| 2026-01-07 | 11억 2,500 | 144.06㎡ | 28101 | |
| 2025-12-29 | 11억 3,000 | 131.80㎡ | 41101 | |
| 2025-12-26 | 8억 8,000 | 131.80㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2025-12-22 | 7억 7,700 | 128.20㎡ | 25101 | |
| 2025-12-19 | 9억 4,000 | 131.80㎡ | 28101 | |
| 2025-11-14 | 8억 4,000 | 128.20㎡ | 36102 | |
| 2025-11-12 | 7억 2,000 | 128.20㎡ | 7102 | |
| 2025-11-12 | 8억 4,000 | 144.06㎡ | 8102 | |
| 2025-10-19 | 7억 3,800 | 131.80㎡ | 5102 | |
| 2025-09-26 | 7억 7,000 | 128.20㎡ | 17101 | |
| 2025-09-17 | 7억 7,000 | 128.20㎡ | 21101 | |
| 2025-09-03 | 7억 3,000 | 131.80㎡ | 7101 | |
| 2025-08-27 | 10억 5,000 | 131.80㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2025-08-19 | 10억 | 131.80㎡ | 39101 | |
| 2025-08-18 | 11억 9,500 | 144.06㎡ | 34102 | |
| 2025-08-07 | 7억 4,000 | 128.20㎡ | 12102 | |
| 2025-07-13 | 8억 1,500 | 131.80㎡ | 13102 | |
| 2025-07-13 | 8억 1,500 | 131.80㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-22 | 9억 4,000 | 131.80㎡ | 31101 | |
| 2025-06-22 | 9억 4,000 | 131.80㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-06-12 | 7억 9,000 | 131.80㎡ | 18102 | |
| 2025-05-26 | 10억 5,000 | 144.06㎡ | 28102 | |
| 2025-05-09 | 8억 3,000 | 128.20㎡ | 40102 | |
| 2025-04-07 | 8억 2,000 | 144.06㎡ | 8101 | |
| 2025-04-04 | 8억 5,000 | 131.80㎡ | 36102 | |
| 2025-04-04 | 8억 5,000 | 131.80㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-03-29 | 9억 1,800 | 131.80㎡ | 35101 | |
| 2025-03-20 | 11억 8,000 | 144.06㎡ | 39101 | |
| 2025-02-05 | 8억 | 131.80㎡ | 22101 | |
| 2024-10-30 | 8억 1,000 | 131.80㎡ | 26102 | |
| 2024-10-16 | 7억 5,800 | 128.20㎡ | 26101 | |
| 2024-09-30 | 8억 9,000 | 144.06㎡ | 17101 | |
| 2024-08-08 | 7억 8,000 | 144.06㎡ | 7101 | |
| 2024-07-06 | 7억 8,000 | 128.20㎡ | 23102 | |
| 2024-04-20 | 8억 | 144.06㎡ | 12102 | |
| 2024-02-25 | 7억 5,000 | 128.20㎡ | 14102 | |
| 2024-02-22 | 8억 5,000 | 144.06㎡ | 20102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.