센텀비스타동원
부산 수영구 민락동 778 · 2017년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 10억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 11억 1,000
- 마지막 거래
- 89일 전
- 2026-05-03
- 전세가율 (109㎡)
- 51.9%
- 갭 4억 8,650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 10억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 11억 1,000.
센텀비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 1,500 | 4억 | 49.1% | 4억 1,500 | 85·101 |
| 109㎡ | 10억 1,150 | 5억 2,500 | 51.9% | 4억 8,650 | 22·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 109㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6억 8,000 | — | 109㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5억 2,500 | — | 109㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-29 | 5억 1,500 | 27만 | 109㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-06-25 | 5억 4,600 | — | 109㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-20 | 1억 | 200만 | 109㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5억 2,500 | — | 109㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-11 | 5억 9,000 | — | 109㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5억 400 | — | 109㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 200만 | 109㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5억 2,500 | — | 109㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-06 | 5억 | — | 109㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5억 2,500 | — | 109㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-15 | 4억 9,300 | — | 109㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-28 | 7,000만 | 85만 | 109㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 1억 | 180만 | 109㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-19 | 5,000만 | 165만 | 109㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-09 | 4억 7,000 | — | 109㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-09 | 4억 7,000 | — | 109㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-04 | 5억 2,000 | — | 109㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-30 | 5억 400 | — | 109㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-09-23 | 5억 5,650 | — | 109㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 200만 | 109㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 5,000 | 150만 | 109㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 185만 | 109㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 185만 | 109㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-18 | 4,000만 | 200만 | 109㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-07-17 | 5억 7,000 | — | 109㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-17 | 5억 7,000 | — | 109㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-17 | 1억 | 160만 | 109㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-14 | 4억 7,250 | — | 109㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 109㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 10억 5,000 | 109.19㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 11억 | 109.19㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 10억 1,300 | 109.19㎡ | 7104동 | |
| 2026-04-12 | 10억 8,500 | 109.19㎡ | 18105동 | |
| 2026-04-02 | 8억 8,500 | 109.19㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 10억 2,500 | 109.19㎡ | 14104동 | |
| 2026-01-29 | 10억 500 | 109.19㎡ | 8103동 | |
| 2026-01-24 | 11억 | 109.19㎡ | 20105동 | |
| 2025-12-29 | 10억 500 | 109.19㎡ | 6105동 | |
| 2025-12-10 | 11억 | 109.19㎡ | 15105동 | |
| 2025-11-30 | 10억 2,300 | 109.19㎡ | 10104동 | |
| 2025-11-29 | 9억 6,000 | 109.19㎡ | 3103동 | |
| 2025-11-19 | 10억 3,200 | 109.19㎡ | 24103동 | |
| 2025-11-02 | 10억 1,000 | 109.19㎡ | 21103동 | |
| 2025-10-27 | 9억 5,000 | 109.19㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-07-12 | 9억 9,000 | 109.19㎡ | 16103동 | |
| 2025-03-20 | 11억 1,000 | 109.19㎡ | 27104동 | |
| 2025-03-20 | 11억 1,000 | 109.19㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-02-20 | 9억 9,000 | 109.19㎡ | 26103동 | |
| 2025-02-20 | 9억 9,000 | 109.19㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-12-30 | 8억 8,000 | 109.19㎡ | 1103동 | |
| 2024-11-01 | 10억 4,000 | 109.19㎡ | 13105동 | |
| 2024-10-09 | 9억 6,500 | 109.19㎡ | 10104동 | |
| 2024-08-16 | 10억 500 | 109.19㎡ | 21104동 | |
| 2024-07-22 | 9억 8,000 | 109.19㎡ | 20103동 | |
| 2024-07-12 | 10억 1,500 | 109.19㎡ | 23104동 | |
| 2024-04-16 | 9억 8,000 | 109.19㎡ | 17104동 | |
| 2024-03-06 | 9억 7,500 | 109.19㎡ | 16105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.