센텀비스타동원2차
부산 수영구 민락동 774 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 8억 9,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 52.2%
- 갭 3억 6,475
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 7억 6,375입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 8억 9,000.
센텀비스타동원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 6,375 | 5억 5,000 ~ 8억 9,000 | 54건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 6,375 | 3억 9,900 | 52.2% | 3억 6,475 | 54·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-15 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-10 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-25 | 5억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-22 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-16 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-05-12 | 2억 | 90만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-15 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-14 | 4억 950 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-13 | 5억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-01 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-02-26 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-01-29 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8억 9,000 | 84.94㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 | 84.95㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 8억 1,500 | 84.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 6,000 | 84.94㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 9,000 | 84.94㎡ | 8204동 | |
| 2026-04-24 | 8억 3,500 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 7억 2,800 | 84.94㎡ | 1204동 | |
| 2026-02-11 | 8억 | 84.94㎡ | 9203동 | |
| 2026-01-14 | 8억 8,500 | 84.93㎡ | 22202동 | |
| 2026-01-12 | 7억 6,250 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-12-30 | 7억 | 84.93㎡ | 1201동 | |
| 2025-12-23 | 8억 5,000 | 84.93㎡ | 22201동 | |
| 2025-12-20 | 7억 4,000 | 84.92㎡ | 3202동 | |
| 2025-12-10 | 8억 | 84.94㎡ | 4204동 | |
| 2025-11-30 | 8억 3,000 | 84.95㎡ | 12202동 | |
| 2025-11-29 | 8억 4,000 | 84.94㎡ | 10204동 | |
| 2025-11-21 | 8억 2,500 | 84.95㎡ | 15203동 | |
| 2025-11-08 | 7억 8,000 | 84.95㎡ | 30203동 | |
| 2025-10-30 | 8억 4,000 | 84.94㎡ | 26203동 | |
| 2025-09-27 | 8억 1,000 | 84.95㎡ | 28204동 | |
| 2025-09-18 | 7억 | 84.93㎡ | 3201동 | |
| 2025-09-16 | 7억 4,000 | 84.95㎡ | 3202동 | |
| 2025-09-15 | 7억 6,500 | 84.93㎡ | 12201동 | |
| 2025-08-20 | 8억 1,500 | 84.94㎡ | 13204동 | |
| 2025-07-26 | 7억 7,700 | 84.95㎡ | 21203동 | |
| 2025-07-11 | 7억 4,500 | 84.95㎡ | 15203동 | |
| 2025-07-10 | 7억 | 84.93㎡ | 5201동 | |
| 2025-06-28 | 8억 | 84.94㎡ | 30203동 | |
| 2025-06-27 | 7억 5,000 | 84.94㎡ | 13203동 | |
| 2025-06-27 | 8억 | 84.95㎡ | 15203동 | |
| 2025-06-21 | 8억 | 84.94㎡ | 20204동 | |
| 2025-06-11 | 7억 6,500 | 84.95㎡ | 23202동 | |
| 2025-05-31 | 7억 8,000 | 84.94㎡ | 29204동 | |
| 2025-05-28 | 6억 7,000 | 84.93㎡ | 7201동 | |
| 2025-05-23 | 6억 9,000 | 84.94㎡ | 3203동 | |
| 2025-05-21 | 6억 7,000 | 84.93㎡ | 11201동 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 31202동 | |
| 2025-05-12 | 8억 1,000 | 84.93㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-05-10 | 6억 6,000 | 84.94㎡ | 2204동 | |
| 2025-04-17 | 7억 | 84.94㎡ | 7203동 | |
| 2025-04-13 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 17203동 | |
| 2025-04-13 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-12 | 7억 500 | 84.95㎡ | 8202동 | |
| 2025-03-12 | 7억 500 | 84.95㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-07 | 7억 6,000 | 84.93㎡ | 18201동 | |
| 2025-03-06 | 7억 5,500 | 84.94㎡ | 16204동 | |
| 2025-01-14 | 5억 5,000 | 84.93㎡ | 6201동 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 7억 | 84.93㎡ | 9201동 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 7억 5,000 | 84.93㎡ | 17201동 | |
| 2024-11-04 | 8억 800 | 84.95㎡ | 30203동 | |
| 2024-11-04 | 8억 800 | 84.95㎡ | 30 | 해제 |
| 2024-09-23 | 7억 3,000 | 84.95㎡ | 11202동 | |
| 2024-09-05 | 7억 5,000 | 84.93㎡ | 13201동 | |
| 2024-09-05 | 7억 3,000 | 84.94㎡ | 20203동 | |
| 2024-08-29 | 8억 900 | 84.95㎡ | 31202동 | |
| 2024-08-24 | 7억 1,000 | 84.93㎡ | 13202동 | |
| 2024-08-20 | 7억 2,000 | 84.94㎡ | 10203동 | |
| 2024-08-15 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 30202동 | |
| 2024-07-27 | 7억 6,000 | 84.94㎡ | 16203동 | |
| 2024-07-20 | 7억 8,000 | 84.93㎡ | 30 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.