비치-그린아파트
부산 수영구 광안동 529 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 4억 2,400
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (84㎡)
- 66.0%
- 갭 1억 2,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 3억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 1,800.
비치-그린아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,500 | 74.0% | 6,500만 | 43·23 |
| 84㎡ | 3억 7,900 | 2억 5,000 | 66.0% | 1억 2,900 | 36·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-30 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-11-22 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-05-17 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-01-03 | 100만 | 35만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-11-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-24 | 2억 4,100 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 2억 4,100 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 3101 | |
| 2026-04-27 | 4억 1,800 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2026-03-28 | 3억 8,300 | 84.90㎡ | 19104 | |
| 2026-03-09 | 4억 | 84.90㎡ | 4109 | |
| 2026-01-26 | 4억 500 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,900 | 84.90㎡ | 20104 | |
| 2026-01-17 | 4억 500 | 84.90㎡ | 22101 | |
| 2025-11-24 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2025-11-16 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 21106 | |
| 2025-11-13 | 3억 7,000 | 84.90㎡ | 3107 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,400 | 84.90㎡ | 13104 | |
| 2025-11-06 | 4억 700 | 84.90㎡ | 13106 | |
| 2025-11-01 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 1106 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,500 | 84.90㎡ | 12106 | |
| 2025-09-11 | 4억 | 84.90㎡ | 15104 | |
| 2025-09-05 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 19107 | |
| 2025-08-13 | 3억 4,800 | 84.90㎡ | 4109 | |
| 2025-07-30 | 3억 7,500 | 84.90㎡ | 8109 | |
| 2025-06-16 | 4억 500 | 84.90㎡ | 19101 | |
| 2025-06-16 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 2101 | |
| 2025-06-14 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 13104 | |
| 2025-06-09 | 3억 2,700 | 84.90㎡ | 4108 | |
| 2025-06-06 | 3억 3,100 | 84.90㎡ | 16104 | |
| 2025-05-31 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 19104 | |
| 2025-05-21 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 22108 | |
| 2025-05-06 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 7109 | |
| 2025-05-06 | 3억 2,000 | 84.90㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-01 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-11 | 4억 100 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2025-03-28 | 3억 3,000 | 84.90㎡ | 2101 | |
| 2025-03-26 | 3억 8,400 | 84.90㎡ | 11108 | |
| 2025-03-15 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 11109 | |
| 2025-03-05 | 3억 | 84.90㎡ | 15104 | |
| 2025-01-23 | 3억 3,000 | 84.90㎡ | 4104 | |
| 2025-01-17 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 5101 | |
| 2025-01-01 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 4106 | |
| 2024-10-26 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 9109 | |
| 2024-08-30 | 3억 7,800 | 84.90㎡ | 10108 | |
| 2024-08-05 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 11104 | |
| 2024-07-27 | 4억 2,400 | 84.90㎡ | 20101 | |
| 2024-07-13 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 11101 | |
| 2024-07-09 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 15106 | |
| 2024-06-21 | 4억 1,750 | 84.90㎡ | 9101 | |
| 2024-04-04 | 3억 6,000 | 84.90㎡ | 7109 | |
| 2024-03-11 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 14107 | 직거래 |
| 2024-03-02 | 3억 2,300 | 84.90㎡ | 2104 | |
| 2024-02-26 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 19106 | |
| 2024-02-21 | 4억 2,100 | 84.90㎡ | 13101 | |
| 2024-02-16 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 21101 | |
| 2024-02-16 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 21101 | |
| 2024-02-16 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 21101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.