비치-그린아파트
부산 수영구 광안동 529 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 3,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.9%
- 최고 2억 8,700
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (59㎡)
- 74.0%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 8,700.
비치-그린아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,500 | 74.0% | 6,500만 | 43·23 |
| 84㎡ | 3억 7,900 | 2억 5,000 | 66.0% | 1억 2,900 | 36·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-28 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-27 | 3,500만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-16 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-07 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-30 | 2억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-11-29 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 8,800 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-26 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-27 | 6,000만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 2,500 | 59.76㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 4,000 | 59.76㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 1,500 | 59.76㎡ | 1103 | |
| 2026-06-08 | 2억 3,000 | 59.76㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 3101 | |
| 2026-05-14 | 2억 4,700 | 59.76㎡ | 5102 | |
| 2026-05-09 | 2억 3,000 | 59.76㎡ | 5102 | |
| 2026-05-09 | 2억 3,300 | 59.76㎡ | 14105 | |
| 2026-04-27 | 4억 1,800 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2026-04-24 | 2억 7,200 | 59.76㎡ | 14103 | |
| 2026-03-31 | 2억 7,500 | 59.76㎡ | 21103 | |
| 2026-03-28 | 2억 6,000 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2026-03-28 | 2억 7,500 | 59.76㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 8,300 | 84.90㎡ | 19104 | |
| 2026-03-14 | 2억 6,300 | 59.76㎡ | 9103 | |
| 2026-03-09 | 4억 | 84.90㎡ | 4109 | |
| 2026-02-11 | 2억 5,500 | 59.76㎡ | 12103 | |
| 2026-02-02 | 2억 | 59.76㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 2억 3,200 | 59.76㎡ | 14105 | |
| 2026-01-27 | 2억 7,200 | 59.76㎡ | 13103 | |
| 2026-01-26 | 4억 500 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,900 | 84.90㎡ | 20104 | |
| 2026-01-17 | 4억 500 | 84.90㎡ | 22101 | |
| 2025-12-22 | 2억 4,000 | 59.76㎡ | 14105 | |
| 2025-11-24 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 7106 | |
| 2025-11-22 | 2억 4,500 | 59.76㎡ | 9103 | |
| 2025-11-21 | 2억 2,300 | 59.76㎡ | 1103 | |
| 2025-11-16 | 4억 1,000 | 84.90㎡ | 21106 | |
| 2025-11-15 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 9103 | |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | 59.76㎡ | 14102 | |
| 2025-11-15 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-13 | 3억 7,000 | 84.90㎡ | 3107 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,400 | 84.90㎡ | 13104 | |
| 2025-11-06 | 4억 700 | 84.90㎡ | 13106 | |
| 2025-11-01 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 1106 | |
| 2025-10-18 | 2억 6,800 | 59.76㎡ | 13101 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,500 | 84.90㎡ | 12106 | |
| 2025-10-15 | 2억 7,500 | 59.76㎡ | 13102 | |
| 2025-09-25 | 2억 6,300 | 59.76㎡ | 11102 | |
| 2025-09-20 | 2억 4,800 | 59.76㎡ | 7105 | |
| 2025-09-16 | 2억 6,200 | 59.76㎡ | 20103 | |
| 2025-09-11 | 4억 | 84.90㎡ | 15104 | |
| 2025-09-05 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 19107 | |
| 2025-08-16 | 2억 4,000 | 59.76㎡ | 19105 | |
| 2025-08-13 | 3억 4,800 | 84.90㎡ | 4109 | |
| 2025-07-30 | 3억 7,500 | 84.90㎡ | 8109 | |
| 2025-06-28 | 2억 6,000 | 59.76㎡ | 8101 | |
| 2025-06-16 | 4억 500 | 84.90㎡ | 19101 | |
| 2025-06-16 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 2101 | |
| 2025-06-14 | 2억 5,700 | 59.76㎡ | 8103 | |
| 2025-06-14 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 13104 | |
| 2025-06-13 | 2억 5,500 | 59.76㎡ | 20103 | |
| 2025-06-09 | 2억 4,200 | 59.76㎡ | 17102 | |
| 2025-06-09 | 3억 2,700 | 84.90㎡ | 4108 | |
| 2025-06-06 | 3억 3,100 | 84.90㎡ | 16104 | |
| 2025-06-02 | 2억 7,150 | 59.76㎡ | 9109 | |
| 2025-05-31 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 19104 | |
| 2025-05-21 | 3억 4,000 | 84.90㎡ | 22108 | |
| 2025-05-19 | 2억 4,700 | 59.76㎡ | 19102 | |
| 2025-05-09 | 2억 7,000 | 59.76㎡ | 19103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.