남천동원로얄듀크
부산 수영구 남천동 490 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 5억 2,700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 54.4%
- 갭 2억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 5억 2,700.
남천동원로얄듀크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,250 | 2억 5,000 | 56.5% | 1억 9,250 | 4·5 |
| 84㎡ | 4억 8,250 | 2억 6,250 | 54.4% | 2억 2,000 | 16·9 |
| 115㎡ | 5억 7,250 | 3억 3,250 | 58.1% | 2억 4,000 | 8·8 |
| 182㎡ | 6억 9,000 | 3억 9,000 | 56.5% | 3억 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 6,775 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2026-05-29 | 4,000만 | 160만 | 182㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 145만 | 182㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3억 | — | 115㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-18 | 3억 9,000 | — | 182㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-13 | 3억 450 | — | 115㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 5,700 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 150만 | 182㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 4,000만 | 125만 | 115㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 6,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 180만 | 182㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-01 | 3억 5,000 | — | 115㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-29 | 2억 | 20만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-22 | 2억 | 50만 | 141㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-04 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-10 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-15 | 1억 | 150만 | 182㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-02 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-11-05 | 3억 5,000 | — | 115㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 2,700 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 4억 9,000 | 84.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 9,000 | 84.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 4,000 | 59.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 5,000 | 115.08㎡ | 14102 | |
| 2026-06-12 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 7,500 | 115.08㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 2,500 | 84.92㎡ | 13102 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,000 | 115.08㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 4억 4,500 | 59.94㎡ | 7103 | |
| 2026-02-27 | 5억 1,500 | 84.92㎡ | 1102 | |
| 2026-02-03 | 5억 2,500 | 84.92㎡ | 18102 | |
| 2025-11-26 | 6억 7,500 | 182.09㎡ | 7104 | |
| 2025-11-24 | 4억 7,000 | 84.92㎡ | 4101 | |
| 2025-11-20 | 4억 9,500 | 84.92㎡ | 18101 | |
| 2025-11-19 | 7억 500 | 182.09㎡ | 17104 | |
| 2025-11-07 | 4억 8,000 | 84.92㎡ | 19101 | |
| 2025-11-05 | 5억 7,500 | 115.08㎡ | 19102 | |
| 2025-10-26 | 4억 7,500 | 84.92㎡ | 8101 | |
| 2025-09-20 | 4억 8,000 | 84.92㎡ | 17101 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,500 | 115.08㎡ | 8106 | |
| 2025-08-22 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 13103 | |
| 2025-08-13 | 4억 5,000 | 59.94㎡ | 18103 | |
| 2025-07-25 | 6억 5,000 | 182.09㎡ | 19105 | |
| 2025-07-21 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 21101 | |
| 2025-07-18 | 5억 7,000 | 115.08㎡ | 18102 | |
| 2025-05-23 | 7억 2,000 | 182.09㎡ | 19104 | |
| 2025-03-07 | 4억 8,000 | 84.92㎡ | 3102 | |
| 2024-12-17 | 5억 4,200 | 115.08㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2024-12-14 | 5억 4,000 | 115.08㎡ | 17102 | |
| 2024-11-03 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 7101 | |
| 2024-09-04 | 4억 8,500 | 84.92㎡ | 2102 | |
| 2024-07-10 | 5억 500 | 84.92㎡ | 16101 | |
| 2024-07-08 | 5억 2,500 | 84.92㎡ | 10102 | |
| 2024-07-05 | 4억 7,500 | 84.92㎡ | 12102 | |
| 2024-06-15 | 5억 7,000 | 115.08㎡ | 21102 | |
| 2024-05-04 | 6억 8,000 | 141.93㎡ | 5106 | |
| 2024-04-24 | 8억 1,500 | 182.09㎡ | 2105 | |
| 2024-03-08 | 5억 5,000 | 115.08㎡ | 11102 | |
| 2024-02-28 | 7억 | 182.09㎡ | 17104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.