더샵파크시티
부산 연제구 연산동 2311 · 2015년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 7억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 8억 4,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (101㎡)
- 62.7%
- 갭 2억 8,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 7억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 8억 4,000.
더샵파크시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5억 7,000 | 3억 | 52.6% | 2억 7,000 | 27·7 |
| 74㎡ | 5억 9,600 | 3억 | 50.3% | 2억 9,600 | 10·1적음 |
| 84㎡ | 6억 4,500 | 3억 6,000 | 55.8% | 2억 8,500 | 99·59 |
| 101㎡ | 7억 7,000 | 4억 8,300 | 62.7% | 2억 8,700 | 32·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-09 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-05 | 2억 | 110만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-03 | 4억 9,350 | — | 101㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-03-13 | 4억 5,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-10 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-03 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 3,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 8,300 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-15 | 4억 8,300 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-15 | 4억 8,300 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-11-14 | 5억 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-26 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-07-07 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-05 | 5억 | — | 101㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-27 | 4억 6,000 | — | 101㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-06-16 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-30 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-30 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-31 | 1억 | 120만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-21 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-01-19 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-28 | 5억 | — | 101㎡ | 39 | 전세 |
| 2024-11-19 | 5억 | — | 101㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-10-26 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-18 | 4억 4,000 | — | 101㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-09-25 | 5억 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 7억 9,000 | 101.97㎡ | 17105 | |
| 2026-05-08 | 7억 7,500 | 101.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 7억 6,800 | 101.95㎡ | 25104 | |
| 2026-04-28 | 8억 | 101.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 8억 | 101.97㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-16 | 7억 6,500 | 101.95㎡ | 20105 | |
| 2026-04-06 | 7억 7,500 | 101.94㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 7억 8,000 | 101.97㎡ | 33103 | |
| 2026-02-01 | 7억 4,500 | 101.95㎡ | 11103 | |
| 2026-01-03 | 7억 5,250 | 101.95㎡ | 23103 | |
| 2025-12-26 | 8억 | 101.94㎡ | 27103 | |
| 2025-12-08 | 7억 1,300 | 101.95㎡ | 6104 | |
| 2025-12-08 | 7억 1,300 | 101.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-18 | 7억 7,000 | 101.94㎡ | 33105 | |
| 2025-10-28 | 7억 7,000 | 101.95㎡ | 32103 | |
| 2025-10-18 | 7억 4,300 | 101.94㎡ | 3103 | |
| 2025-09-02 | 7억 8,300 | 101.94㎡ | 40104 | |
| 2025-07-21 | 6억 8,000 | 101.97㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 7억 4,000 | 101.95㎡ | 13104 | |
| 2025-06-06 | 6억 9,700 | 101.95㎡ | 4103 | |
| 2025-05-12 | 7억 3,500 | 101.95㎡ | 21103 | |
| 2025-05-10 | 7억 6,000 | 101.97㎡ | 2105 | |
| 2025-05-07 | 7억 2,500 | 101.95㎡ | 18104 | |
| 2025-05-05 | 8억 3,500 | 101.97㎡ | 35104 | |
| 2025-04-25 | 6억 7,000 | 101.94㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 6억 | 101.94㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2025-04-17 | 8억 | 101.94㎡ | 33104 | |
| 2025-04-17 | 7억 9,000 | 101.97㎡ | 7103 | |
| 2025-02-17 | 7억 8,000 | 101.97㎡ | 6105 | |
| 2025-01-25 | 8억 3,000 | 101.97㎡ | 30103 | |
| 2024-12-28 | 7억 7,200 | 101.94㎡ | 34103 | |
| 2024-11-11 | 7억 | 101.94㎡ | 4104 | |
| 2024-10-22 | 7억 8,000 | 101.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-12 | 8억 4,000 | 101.97㎡ | 33104 | |
| 2024-09-01 | 7억 1,000 | 101.95㎡ | 6105 | |
| 2024-08-10 | 7억 9,500 | 101.94㎡ | 35104 | |
| 2024-07-08 | 6억 9,250 | 101.95㎡ | 5104 | |
| 2024-07-05 | 7억 2,300 | 101.95㎡ | 9103 | |
| 2024-06-22 | 8억 500 | 101.97㎡ | 41103 | |
| 2024-06-22 | 8억 500 | 101.97㎡ | 41 | 해제 |
| 2024-05-20 | 7억 8,000 | 101.97㎡ | 11105 | |
| 2024-05-04 | 6억 7,000 | 101.95㎡ | 8104 | |
| 2024-05-03 | 7억 2,300 | 101.94㎡ | 25104 | |
| 2024-04-19 | 7억 4,500 | 101.95㎡ | 35105 | |
| 2024-04-11 | 7억 3,000 | 101.94㎡ | 10103 | |
| 2024-03-28 | 7억 2,000 | 101.95㎡ | 21105 | |
| 2024-03-18 | 7억 2,000 | 101.95㎡ | 23104 | |
| 2024-02-27 | 8억 | 101.94㎡ | 39104 | 직거래 |
| 2024-02-15 | 8억 | 101.97㎡ | 35105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.