거제2차현대홈타운
부산 연제구 거제동 1479 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 8,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 73.5%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 6억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 5,000.
거제2차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,000 | 2억 8,000 | 54.9% | 2억 3,000 | 89·45 |
| 84㎡ | 6억 8,000 | 5억 | 73.5% | 1억 8,000 | 45·23 |
| 140㎡ | 10억 8,500 | 5억 9,750 | 55.1% | 4억 8,750 | 4·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-03-18 | 4억 1,475 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,975만 |
| 2026-03-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-15 | 2억 | 75만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-22 | 5억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-11-21 | 5억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-09 | 5억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-16 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-11 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-16 | 2억 9,000 | 40만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-16 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-04 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8억 5,000 | 84.72㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 9,000 | 84.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 7억 6,700 | 84.72㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 7,600 | 84.72㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 8,000 | 84.72㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 500 | 84.72㎡ | 7206 | |
| 2026-04-16 | 7억 9,700 | 84.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 7억 6,000 | 84.72㎡ | 4208 | |
| 2026-03-18 | 6억 | 84.72㎡ | 9211 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 8억 3,000 | 84.72㎡ | 24207 | |
| 2026-02-07 | 6억 7,800 | 84.72㎡ | 3206 | |
| 2026-01-21 | 7억 9,300 | 84.72㎡ | 13202 | |
| 2025-11-14 | 7억 5,000 | 84.72㎡ | 17208 | |
| 2025-11-09 | 7억 4,500 | 84.72㎡ | 9206 | |
| 2025-10-23 | 7억 4,000 | 84.72㎡ | 22207 | |
| 2025-10-18 | 6억 3,500 | 84.72㎡ | 19212 | |
| 2025-10-10 | 6억 | 84.72㎡ | 23208 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 7억 | 84.72㎡ | 6208 | |
| 2025-09-29 | 6억 5,800 | 84.72㎡ | 7206 | |
| 2025-09-26 | 6억 3,500 | 84.72㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-09-10 | 7억 1,700 | 84.72㎡ | 16207 | |
| 2025-08-06 | 6억 8,400 | 84.72㎡ | 18208 | |
| 2025-07-13 | 6억 4,700 | 84.72㎡ | 15212 | |
| 2025-06-28 | 6억 6,000 | 84.72㎡ | 18212 | |
| 2025-06-24 | 6억 6,000 | 84.72㎡ | 22208 | |
| 2025-06-24 | 7억 2,000 | 84.72㎡ | 18202 | |
| 2025-06-24 | 6억 8,500 | 84.72㎡ | 13206 | |
| 2025-06-20 | 6억 6,500 | 84.72㎡ | 5208 | |
| 2025-05-10 | 6억 8,500 | 84.72㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-03 | 6억 5,000 | 84.72㎡ | 7207 | |
| 2025-04-26 | 6억 5,000 | 84.72㎡ | 12211 | |
| 2025-04-21 | 6억 5,000 | 84.72㎡ | 18211 | |
| 2025-04-12 | 7억 1,500 | 84.72㎡ | 9202 | |
| 2025-03-20 | 6억 5,000 | 84.72㎡ | 12207 | |
| 2025-03-08 | 6억 8,000 | 84.72㎡ | 24202 | |
| 2025-03-08 | 6억 8,500 | 84.72㎡ | 10207 | |
| 2025-03-05 | 6억 5,500 | 84.72㎡ | 5202 | |
| 2025-01-04 | 6억 9,500 | 84.72㎡ | 26208 | |
| 2024-12-20 | 6억 1,800 | 84.72㎡ | 8202 | |
| 2024-12-16 | 6억 2,000 | 84.72㎡ | 6206 | |
| 2024-11-28 | 6억 | 84.72㎡ | 1202 | |
| 2024-11-20 | 6억 8,000 | 84.72㎡ | 14206 | |
| 2024-10-16 | 6억 8,000 | 84.72㎡ | 5208 | |
| 2024-08-31 | 6억 5,700 | 84.72㎡ | 22203 | |
| 2024-08-21 | 6억 7,000 | 84.72㎡ | 16208 | |
| 2024-08-16 | 6억 1,000 | 84.72㎡ | 4207 | |
| 2024-08-10 | 6억 5,500 | 84.72㎡ | 20207 | |
| 2024-07-25 | 6억 1,000 | 84.72㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-20 | 5억 9,500 | 84.72㎡ | 2203 | |
| 2024-07-20 | 5억 9,500 | 84.72㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-06 | 6억 2,500 | 84.72㎡ | 11211 | |
| 2024-07-01 | 6억 5,700 | 84.72㎡ | 20202 | |
| 2024-06-28 | 6억 3,700 | 84.72㎡ | 7202 | |
| 2024-06-20 | 6억 3,000 | 84.72㎡ | 14207 | |
| 2024-06-16 | 6억 3,000 | 84.72㎡ | 27212 | |
| 2024-05-06 | 5억 9,000 | 84.72㎡ | 24211 | |
| 2024-05-06 | 5억 9,000 | 84.72㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-04-29 | 5억 5,000 | 84.72㎡ | 1207 | |
| 2024-04-13 | 6억 7,000 | 84.72㎡ | 17206 | |
| 2024-04-09 | 6억 2,500 | 84.72㎡ | 2203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.