명지협성휴포레

부산 강서구 명지동 3328 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 9,100; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 26%; 186건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.4%; 최고 3억 4,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 76.7%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 149건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,500, 가장 높은 거래 3억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

명지협성휴포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
54㎡16.3평	2억 6,650	2억 1,000 ~ 2억 8,800	53건
59㎡17.8평	3억	2억 2,500 ~ 3억 4,000	149건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

54㎡59㎡

매매 186건 · 선은 월 중앙값 전세 251건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
54㎡	2억 6,650	2억 1,000	78.8%	5,650만	53·74
59㎡	3억	2억 3,000	76.7%	7,000만	149·187

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

명지협성휴포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-27	2억 4,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-25	2억 2,000	—	54㎡	3	전세
2026-07-21	2억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-07-17	2억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-15	2억 4,000	—	54㎡	11	전세
2026-07-15	2억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-07-14	2,000만	85만	54㎡	7	월세
2026-07-11	3,000만	95만	59㎡	19	월세
2026-07-11	2억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-11	2억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-10	5,000만	70만	54㎡	12	월세
2026-07-08	2억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-01	2억 4,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-29	2억 3,850	—	54㎡	12	전세
2026-06-29	2억 3,850	—	54㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-24	3,000만	85만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-23	2,000만	80만	54㎡	10	월세
2026-06-23	3,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-06-20	2,000만	85만	54㎡	3	월세
2026-06-19	2,000만	95만	59㎡	1	월세
2026-06-18	2억 2,000	—	54㎡	3	전세
2026-06-15	2억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-15	2억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-15	2,000만	90만	59㎡	19	월세
2026-06-13	2억 4,000	—	54㎡	12	전세
2026-06-13	2억 4,000	—	54㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-11	3,000만	95만	59㎡	19	월세
2026-06-07	2,000만	80만	54㎡	18	월세
2026-06-03	2억 4,000	—	59㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.926.07 2.9최고 25.01 3.2최저 25.10 2.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

명지협성휴포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	2억 7,700	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-18	3억 1,000	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-07-18	2억 9,200	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-07-11	3억	59.94㎡	10117동
2026-07-08	2억 8,500	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-07-07	3억	59.99㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	3억 500	59.92㎡	10	등기 미확인
2026-07-01	2억 6,000	59.92㎡	6	등기 미확인
2026-06-29	3억 1,500	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-06-28	2억 7,500	54.31㎡	11	등기 미확인
2026-06-20	2억 7,000	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-17	2억 9,000	59.99㎡	11	등기 미확인
2026-06-15	2억 7,000	54.31㎡	12127동
2026-06-15	2억 7,500	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-06-07	3억 1,500	59.96㎡	19	등기 미확인
2026-06-06	2억 6,900	54.31㎡	16	등기 미확인
2026-06-06	2억 6,900	54.31㎡	16	해제
2026-05-20	2억 8,000	59.92㎡	7	등기 미확인
2026-05-20	2억 7,000	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-05-20	3억	59.99㎡	11	등기 미확인
2026-05-16	2억 5,200	54.23㎡	1101동
2026-05-15	2억 9,000	59.94㎡	7119동
2026-05-13	2억 8,500	59.96㎡	10117동
2026-05-09	2억 9,900	59.92㎡	11121동
2026-05-03	2억 9,500	59.99㎡	18112동
2026-04-28	3억 3,500	59.99㎡	19102동
2026-04-25	3억 500	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-04-22	2억 9,500	59.96㎡	9	등기 미확인
2026-04-18	2억 9,000	59.92㎡	11115동
2026-04-17	3억 1,800	59.99㎡	15	등기 미확인
2026-04-15	2억 7,500	59.94㎡	7121동
2026-04-09	2억 6,900	54.31㎡	17128동
2026-04-09	2억 7,000	54.31㎡	5127동
2026-04-07	3억	59.99㎡	8106동	직거래
2026-04-06	2억 9,200	59.99㎡	5104동
2026-04-04	2억 7,200	54.31㎡	14125동
2026-03-31	2억 9,500	59.99㎡	20114동
2026-03-28	2억 9,000	59.96㎡	8119동
2026-03-21	3억 3,000	59.99㎡	18104동
2026-03-21	3억 1,900	59.99㎡	13104동
2026-03-18	2억 8,500	59.96㎡	4105동
2026-03-10	2억 9,600	59.99㎡	9111동
2026-03-07	3억	59.99㎡	9108동
2026-02-26	2억 7,000	59.99㎡	5111동
2026-02-20	2억 8,400	54.23㎡	16109동
2026-02-19	2억 6,900	54.31㎡	15124동
2026-02-12	2억 8,000	59.99㎡	8120동
2026-02-07	3억 500	59.92㎡	16121동
2026-02-07	2억 8,800	59.99㎡	5104동
2026-02-04	2억 5,500	59.96㎡	1119동
2026-02-02	2억 5,500	54.31㎡	3128동
2026-02-02	2억 7,500	59.96㎡	4123동
2026-01-24	2억 6,000	54.31㎡	6125동
2026-01-24	2억 8,000	59.99㎡	2106동
2026-01-23	2억 9,000	59.92㎡	9119동
2026-01-22	2억 9,000	59.92㎡	9	해제
2026-01-22	3억	59.92㎡	6103동
2026-01-17	3억 1,000	59.92㎡	11107동
2026-01-16	2억 4,500	59.96㎡	4121동
2026-01-15	2억 8,000	59.99㎡	4112동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.