장전삼정그린코아더베스트
부산 금정구 장전동 646-8 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 66.4%
- 갭 1억 7,350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 5억 1,650입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.
장전삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 5,500 | 3억 | 65.9% | 1억 5,500 | 26·16 |
| 84㎡ | 5억 1,650 | 3억 4,300 | 66.4% | 1억 7,350 | 26·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-05 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-11-27 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-27 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-11-07 | 3,500만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-23 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-11 | 2,800만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-11 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-13 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-31 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신 |
| 2025-03-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-02-28 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-26 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-02-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-17 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-24 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-08 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-06 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2024-06-18 | 100만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-05-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-30 | 3억 500 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 6101 | |
| 2026-05-07 | 5억 700 | 84.98㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 5억 3,400 | 84.98㎡ | 30102 | |
| 2026-04-01 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 27101 | |
| 2026-03-20 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2026-03-20 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 16101 | |
| 2026-03-20 | 5억 1,800 | 84.98㎡ | 27101 | |
| 2026-03-19 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 31102 | |
| 2026-01-07 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2026-01-06 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 6101 | |
| 2026-01-02 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 33102 | |
| 2025-12-03 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 19102 | |
| 2025-10-21 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 28102 | |
| 2025-09-02 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2025-08-09 | 4억 9,500 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-06-26 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 22102 | |
| 2025-05-10 | 5억 | 84.98㎡ | 19102 | |
| 2025-01-27 | 5억 | 84.98㎡ | 14101 | |
| 2025-01-06 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 4101 | |
| 2024-12-28 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 14101 | |
| 2024-11-14 | 5억 | 84.98㎡ | 22102 | |
| 2024-11-06 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 33101 | |
| 2024-10-07 | 5억 4,800 | 84.98㎡ | 27102 | |
| 2024-06-08 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 25102 | |
| 2024-05-17 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.