장전동금정산SKVIEW

부산 금정구 장전동 713 · 2010년 준공

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최근 수준 (59㎡): 4억 3,500; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 43%; 30건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.5%; 최고 4억 9,700
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 61.4%; 갭 1억 7,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 9,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

장전동금정산SKVIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 4,000	3억 9,000 ~ 4억 9,700	23건
84㎡25.4평	5억 5,000	5억 ~ 5억 9,500	44건
101㎡30.6평	5억 9,200	5억 4,500 ~ 6억 4,500	18건
127㎡38.4평	7억 5,500	7억 ~ 8억 2,000	11건
150㎡45.4평	7억 9,250	7억 5,000 ~ 8억 1,000	6건
164㎡49.6평	9억 7,000	9억 ~ 10억 4,000	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡127㎡150㎡164㎡

매매 30건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 4,000	2억 7,000	61.4%	1억 7,000	23·20
84㎡	5억 5,000	3억 3,000	60.0%	2억 2,000	44·20
101㎡	5억 9,200	3억 6,000	60.8%	2억 3,200	18·6
127㎡	7억 5,500	4억	53.0%	3억 5,500	11·7
150㎡	7억 9,250	5억 2,500	66.2%	2억 6,750	6·6
164㎡	9억 7,000	7억 5,000	77.3%	2억 2,000	2·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

장전동금정산SKVIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-27	3억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-24	3억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-03-09	3억 1,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-25	2억 7,300	—	59㎡	14	전세
2026-01-25	2억 8,000	—	59㎡	17	전세
2025-12-19	2억 7,300	—	59㎡	5	전세
2025-10-25	3억	—	59㎡	3	전세
2025-08-30	2억 7,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2025-08-18	2억 5,000	10만	59㎡	14	월세
2025-07-22	1,000만	110만	59㎡	17	월세
2025-06-19	2억 7,000	—	59㎡	6	전세
2025-05-14	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2025-05-14	2억 7,000	—	59㎡	11	전세
2025-05-12	5,000만	75만	59㎡	8	월세
2025-04-12	3억	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만
2025-03-27	2억 7,000	—	59㎡	15	전세갱신
2025-03-22	5,000만	80만	59㎡	20	월세
2025-02-22	2,000만	100만	59㎡	13	월세
2025-01-31	2억 4,500	—	59㎡	20	전세
2025-01-31	2억 4,500	—	59㎡	20	전세
2025-01-23	5,000만	100만	59㎡	16	월세
2025-01-05	2억 5,000	—	59㎡	21	전세
2025-01-04	2억 4,500	—	59㎡	20	전세
2024-10-12	4,500만	80만	59㎡	4	월세
2024-09-30	2억 6,000	—	59㎡	23	전세
2024-09-27	2억 9,000	—	59㎡	12	전세
2024-08-23	2억 6,000	—	59㎡	14	전세
2024-03-07	2억 5,500	—	59㎡	6	전세
2024-03-01	8,000만	70만	59㎡	1	월세
2024-02-28	2억 6,000	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

18개월

24.02 4.326.07 4.4최고 24.11 5.0최저 24.04 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

31건 · 해제 1건 포함

장전동금정산SKVIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	4억 4,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-06-20	4억 3,000	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-09	4억 3,000	59.98㎡	14115
2026-05-28	4억 7,500	59.98㎡	19115
2026-05-20	4억 2,500	59.98㎡	7115
2026-05-18	4억 5,000	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-04-25	4억 5,400	59.98㎡	9114
2026-04-21	4억 3,300	59.98㎡	16115
2026-04-04	4억 3,500	59.98㎡	8115
2026-03-12	4억 3,500	59.98㎡	14	해제
2026-01-12	4억 9,000	59.98㎡	10114
2026-01-03	4억 4,000	59.98㎡	8114
2025-08-29	4억 2,500	59.98㎡	4114
2025-05-24	4억 6,000	59.98㎡	13115
2025-05-20	4억 5,900	59.98㎡	14114
2025-03-18	4억 3,500	59.98㎡	21115
2025-03-04	4억 3,500	59.98㎡	12114
2025-01-25	4억 7,800	59.98㎡	21114
2025-01-22	4억 3,500	59.98㎡	11115
2024-11-03	4억 9,700	59.98㎡	9114
2024-10-05	4억 5,500	59.98㎡	12115
2024-10-05	4억 5,600	59.98㎡	20115
2024-08-20	4억 8,400	59.98㎡	12114
2024-08-14	3억 9,000	59.98㎡	1115
2024-07-20	4억 4,700	59.98㎡	18115
2024-06-22	4억 6,300	59.98㎡	24114
2024-05-12	4억 5,500	59.98㎡	16114
2024-04-10	4억 1,700	59.98㎡	2115
2024-03-19	4억 2,000	59.98㎡	13115
2024-02-08	4억 3,000	59.98㎡	9115
2024-02-07	4억 4,000	59.98㎡	10114

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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