장전동금정산SKVIEW
부산 금정구 장전동 713 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 5억 9,700
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 60.0%
- 갭 2억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 9,500.
장전동금정산SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,000 | 2억 7,000 | 61.4% | 1억 7,000 | 23·20 |
| 84㎡ | 5억 5,000 | 3억 3,000 | 60.0% | 2억 2,000 | 44·20 |
| 101㎡ | 5억 9,200 | 3억 6,000 | 60.8% | 2억 3,200 | 18·6 |
| 127㎡ | 7억 5,500 | 4억 | 53.0% | 3억 5,500 | 11·7 |
| 150㎡ | 7억 9,250 | 5억 2,500 | 66.2% | 2억 6,750 | 6·6 |
| 164㎡ | 9억 7,000 | 7억 5,000 | 77.3% | 2억 2,000 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-21 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-25 | 8,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5억 1,000 | — | 127㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-25 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-06 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 5,000 | 25만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-12-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 164㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 164㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-24 | 5억 2,000 | — | 150㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 | — | 127㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-03 | 3억 7,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-29 | 5억 | — | 164㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-15 | 7억 | — | 150㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-12 | 8,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1억 | 120만 | 127㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-08-30 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-30 | 1억 | 130만 | 127㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-20 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 5,000 | 10만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 4,000 | 59.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 6,800 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 1,200 | 101.88㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7억 5,500 | 127.62㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 18113 | |
| 2026-06-20 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 7,800 | 85.00㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 3,000 | 59.98㎡ | 14115 | |
| 2026-05-29 | 5억 6,500 | 101.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 5억 6,500 | 101.88㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-28 | 4억 7,500 | 59.98㎡ | 19115 | |
| 2026-05-20 | 4억 2,500 | 59.98㎡ | 7115 | |
| 2026-05-18 | 4억 5,000 | 59.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 6억 1,800 | 101.88㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 5,400 | 59.98㎡ | 9114 | |
| 2026-04-21 | 4억 3,300 | 59.98㎡ | 16115 | |
| 2026-04-04 | 4억 3,500 | 59.98㎡ | 8115 | |
| 2026-04-02 | 7억 5,000 | 150.13㎡ | 5103 | |
| 2026-03-26 | 9억 | 164.98㎡ | 10104 | |
| 2026-03-23 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 16108 | |
| 2026-03-20 | 5억 5,300 | 85.00㎡ | 19112 | |
| 2026-03-12 | 4억 3,500 | 59.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-11 | 5억 8,000 | 101.88㎡ | 17109 | |
| 2026-03-10 | 5억 8,700 | 85.00㎡ | 19111 | |
| 2026-03-09 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 16109 | |
| 2026-03-05 | 5억 8,700 | 85.00㎡ | 14111 | |
| 2026-02-28 | 5억 8,300 | 101.88㎡ | 20109 | |
| 2026-02-07 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 24109 | |
| 2026-02-07 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 20107 | |
| 2026-02-04 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 19112 | |
| 2026-01-20 | 8억 2,000 | 127.62㎡ | 18106 | |
| 2026-01-19 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 8108 | |
| 2026-01-12 | 4억 9,000 | 59.98㎡ | 10114 | |
| 2026-01-08 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 10112 | |
| 2026-01-06 | 5억 6,800 | 85.00㎡ | 21107 | |
| 2026-01-05 | 8억 | 150.13㎡ | 13103 | |
| 2026-01-03 | 4억 4,000 | 59.98㎡ | 8114 | |
| 2025-12-27 | 5억 6,600 | 85.00㎡ | 18111 | |
| 2025-12-23 | 5억 5,000 | 101.88㎡ | 9110 | |
| 2025-12-01 | 5억 7,800 | 85.00㎡ | 12108 | |
| 2025-11-21 | 5억 4,500 | 101.88㎡ | 3110 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,500 | 85.00㎡ | 14111 | |
| 2025-10-14 | 5억 | 85.00㎡ | 7109 | |
| 2025-10-14 | 7억 5,800 | 127.62㎡ | 16105 | |
| 2025-10-13 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 8113 | |
| 2025-09-27 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 3108 | |
| 2025-09-20 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 8112 | |
| 2025-09-15 | 7억 9,000 | 150.13㎡ | 6102 | |
| 2025-09-12 | 6억 2,000 | 101.88㎡ | 7110 | |
| 2025-09-06 | 5억 5,900 | 85.00㎡ | 24112 | |
| 2025-09-05 | 5억 5,900 | 85.00㎡ | 13108 | |
| 2025-09-01 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 12111 | |
| 2025-08-29 | 4억 2,500 | 59.98㎡ | 4114 | |
| 2025-07-05 | 5억 7,500 | 101.88㎡ | 5109 | |
| 2025-06-28 | 7억 | 127.62㎡ | 2105 | |
| 2025-06-25 | 7억 3,500 | 127.62㎡ | 15104 | |
| 2025-06-22 | 5억 6,900 | 85.00㎡ | 6108 | |
| 2025-06-22 | 5억 7,700 | 101.88㎡ | 20110 | |
| 2025-05-26 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 21112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.