부곡동푸르지오
부산 금정구 부곡동 268-2 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 72.9%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,500, 가장 높은 거래 5억.
부곡동푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,500 | 3억 1,000 | 72.9% | 1억 1,500 | 37·19 |
| 107㎡ | 4억 9,800 | 3억 4,000 | 68.3% | 1억 5,800 | 9·7 |
| 145㎡ | 5억 4,750 | 4억 | 73.1% | 1억 4,750 | 14·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 38 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-04-04 | 3억 | 15만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3억 | 15만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 3억 | 10만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 41 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-09 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-29 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1억 9,000 | 50만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-06-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-06-04 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-04-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-31 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-31 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-11 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-14 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-14 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-19 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-12-31 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 | 40만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-11-15 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 2,500 | 84.81㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 5,400 | 84.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 5,400 | 84.81㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-30 | 4억 3,000 | 84.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 4,000 | 84.41㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 4,500 | 84.41㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 4억 2,000 | 84.81㎡ | 26103 | |
| 2026-03-16 | 4억 1,500 | 84.41㎡ | 16104 | |
| 2026-01-27 | 4억 2,000 | 84.41㎡ | 17103 | |
| 2026-01-17 | 4억 3,400 | 84.81㎡ | 6104 | |
| 2026-01-17 | 4억 3,400 | 84.81㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-01-07 | 4억 5,500 | 84.81㎡ | 40103 | |
| 2025-10-25 | 4억 5,500 | 84.81㎡ | 12104 | |
| 2025-10-20 | 4억 2,000 | 84.41㎡ | 41103 | |
| 2025-09-18 | 4억 2,500 | 84.41㎡ | 20103 | |
| 2025-08-23 | 4억 4,500 | 84.81㎡ | 36103 | |
| 2025-08-11 | 4억 2,000 | 84.41㎡ | 41103 | |
| 2025-07-07 | 4억 5,300 | 84.81㎡ | 15104 | |
| 2025-06-18 | 5억 | 84.81㎡ | 22104 | |
| 2025-06-03 | 4억 2,000 | 84.41㎡ | 32103 | |
| 2025-05-14 | 4억 3,500 | 84.81㎡ | 39103 | |
| 2025-05-14 | 4억 3,500 | 84.81㎡ | 39103 | |
| 2025-05-13 | 4억 2,000 | 84.81㎡ | 26104 | |
| 2025-03-13 | 4억 1,500 | 84.41㎡ | 27103 | |
| 2025-03-09 | 4억 1,000 | 84.41㎡ | 32104 | |
| 2025-03-01 | 4억 3,000 | 84.81㎡ | 32103 | |
| 2025-02-14 | 4억 2,500 | 84.41㎡ | 30103 | |
| 2025-02-14 | 4억 2,500 | 84.41㎡ | 30103 | |
| 2025-02-10 | 4억 1,800 | 84.41㎡ | 32104 | |
| 2024-12-13 | 3억 6,500 | 84.41㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2024-11-22 | 4억 2,000 | 84.41㎡ | 26103 | |
| 2024-11-11 | 3억 9,000 | 84.41㎡ | 4103 | |
| 2024-11-07 | 3억 8,300 | 84.41㎡ | 4104 | |
| 2024-11-02 | 4억 2,000 | 84.81㎡ | 7103 | |
| 2024-10-30 | 4억 500 | 84.41㎡ | 7104 | |
| 2024-10-24 | 4억 7,000 | 84.81㎡ | 15104 | |
| 2024-10-19 | 4억 3,000 | 84.81㎡ | 21103 | |
| 2024-10-05 | 4억 3,000 | 84.81㎡ | 35103 | |
| 2024-09-21 | 4억 3,700 | 84.81㎡ | 34103 | |
| 2024-07-27 | 4억 | 84.41㎡ | 4103 | |
| 2024-07-02 | 4억 500 | 84.41㎡ | 10104 | |
| 2024-05-27 | 4억 500 | 84.81㎡ | 6103 | |
| 2024-05-27 | 4억 500 | 84.81㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-01 | 4억 2,500 | 84.41㎡ | 31103 | |
| 2024-04-13 | 4억 1,500 | 84.41㎡ | 12104 | |
| 2024-03-23 | 4억 5,200 | 84.81㎡ | 20103 | |
| 2024-03-01 | 4억 4,000 | 84.41㎡ | 20104 | |
| 2024-02-01 | 4억 6,000 | 84.41㎡ | 33104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.