구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
부산 금정구 구서동 1049 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 5억 7,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 65.6%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억 7,500.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 7,000 | 3억 2,500 ~ 3억 9,200 | 15건 |
| 77㎡23.3평 | 4억 3,000 | 3억 2,500 ~ 4억 8,000 | 13건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 8,000 | 4억 2,500 ~ 5억 7,500 | 53건 |
| 110㎡33.3평 | 5억 4,200 | 3억 8,000 ~ 6억 4,200 | 12건 |
| 119㎡36.0평 | 6억 3,000 | 5억 5,000 ~ 7억 500 | 7건 |
| 133㎡40.2평 | 6억 4,500 | 5억 1,000 ~ 7억 6,300 | 23건 |
| 175㎡52.9평 | 8억 5,000 | 7억 2,000 ~ 9억 5,000 | 6건 |
| 201㎡60.8평 | 10억 4,000 | 8억 8,000 ~ 11억 5,000 | 6건 |
| 230㎡69.6평 | 10억 1,500 | 8억 ~ 11억 6,000 | 6건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 7,000 | 73.0% | 1억 | 15·13 |
| 77㎡ | 4억 3,000 | 3억 | 69.8% | 1억 3,000 | 13·5 |
| 84㎡ | 4억 8,000 | 3억 1,500 | 65.6% | 1억 6,500 | 53·15 |
| 110㎡ | 5억 4,200 | 4억 1,500 | 76.6% | 1억 2,700 | 12·12 |
| 133㎡ | 6억 4,500 | 4억 4,000 | 68.2% | 2억 500 | 23·9 |
| 175㎡ | 8억 5,000 | 6억 | 70.6% | 2억 5,000 | 6·5 |
| 201㎡ | 10억 4,000 | 6억 2,500 | 60.1% | 4억 1,500 | 6·2적음 |
| 230㎡ | 10억 1,500 | 5억 | 49.3% | 5억 1,500 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 6,750 | — | 110㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 7,800 | — | 110㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-04 | 4억 3,000 | — | 110㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3,000만 | 210만 | 201㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-06 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-06 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 120만 | 110㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 160만 | 133㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 120만 | 110㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 5,000 | — | 175㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 5,000 | 100만 | 110㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-07 | 6억 3,000 | — | 175㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4억 6,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-28 | 2억 | 130만 | 201㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-25 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-23 | 6억 5,000 | — | 201㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5,000만 | 130만 | 133㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 5,000 |
| 2025-12-10 | 5억 | — | 230㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 3,500 | 119.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 9,000 | 133.57㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 9,000 | 133.57㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-06-23 | 4억 7,700 | 77.10㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 3,400 | 110.72㎡ | 3611 | |
| 2026-05-12 | 6억 3,000 | 119.68㎡ | 18602 | |
| 2026-05-11 | 5억 1,000 | 133.57㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 3억 9,200 | 59.96㎡ | 11608 | |
| 2026-05-10 | 4억 9,800 | 84.98㎡ | 4603 | |
| 2026-05-01 | 5억 7,000 | 110.72㎡ | 1601 | |
| 2026-04-21 | 3억 2,500 | 77.10㎡ | 11801 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 3억 5,000 | 59.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 6억 | 133.57㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 24504 | |
| 2026-04-10 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 4502 | |
| 2026-04-08 | 4억 5,300 | 77.10㎡ | 5801 | |
| 2026-04-07 | 3억 7,500 | 59.96㎡ | 2613 | |
| 2026-03-29 | 6억 4,500 | 133.57㎡ | 20615 | |
| 2026-03-22 | 5억 7,500 | 84.98㎡ | 22614 | |
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | 110.72㎡ | 7601 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 11605 | |
| 2026-03-04 | 6억 7,500 | 133.57㎡ | 9501 | |
| 2026-03-02 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 2609 | |
| 2026-03-01 | 6억 300 | 133.57㎡ | 8610 | |
| 2026-02-28 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 24609 | |
| 2026-02-28 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 24609 | |
| 2026-02-21 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 20609 | |
| 2026-02-10 | 5억 9,000 | 119.68㎡ | 9602 | |
| 2026-02-08 | 5억 500 | 84.98㎡ | 13502 | |
| 2026-02-08 | 6억 4,200 | 110.72㎡ | 20601 | |
| 2026-02-06 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 2614 | |
| 2026-02-06 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 17614 | |
| 2026-02-06 | 5억 7,500 | 119.68㎡ | 5602 | |
| 2026-02-02 | 5억 | 84.98㎡ | 17502 | |
| 2026-01-28 | 6억 8,000 | 133.57㎡ | 12501 | |
| 2026-01-14 | 5억 5,000 | 119.68㎡ | 12604 | |
| 2026-01-14 | 7억 500 | 133.57㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 9억 8,000 | 230.27㎡ | 2702 | |
| 2026-01-14 | 9억 8,000 | 230.27㎡ | 2702 | |
| 2026-01-03 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 16614 | |
| 2025-12-20 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 4609 | |
| 2025-12-20 | 7억 300 | 133.57㎡ | 7501 | |
| 2025-12-19 | 5억 5,000 | 110.72㎡ | 6606 | |
| 2025-12-14 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 2504 | |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | 77.10㎡ | 23801 | |
| 2025-12-10 | 8억 | 230.27㎡ | 21703 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 9억 5,000 | 175.89㎡ | 15505 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 5억 | 84.98㎡ | 8614 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 2502 | |
| 2025-11-20 | 6억 | 133.57㎡ | 13804 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 5억 9,000 | 110.72㎡ | 21601 | |
| 2025-11-01 | 6억 | 110.72㎡ | 8601 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,200 | 77.10㎡ | 13801 | |
| 2025-10-25 | 7억 3,500 | 133.57㎡ | 12501 | |
| 2025-10-23 | 4억 8,000 | 77.10㎡ | 9801 | |
| 2025-10-18 | 4억 9,700 | 84.98㎡ | 14614 | |
| 2025-10-15 | 3억 6,000 | 59.96㎡ | 15802 | |
| 2025-10-14 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 13504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.