구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
부산 금정구 구서동 1051 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 1,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 5억 6,800
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 5억 6,800.
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 100 | 2억 7,000 | 67.3% | 1억 3,100 | 18·13 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 3,000 | 64.7% | 1억 8,000 | 62·31 |
| 96㎡ | 5억 9,500 | 3억 5,000 | 58.8% | 2억 4,500 | 9·2적음 |
| 110㎡ | 6억 750 | 4억 | 65.8% | 2억 750 | 37·25 |
| 119㎡ | 6억 7,250 | 4억 8,000 | 71.4% | 1억 9,250 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 6,000 | — | 110㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-19 | 2억 | 23만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-10 | 3억 6,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 8,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 106만 | 110㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-29 | 4억 8,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-29 | 4억 8,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-02 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 4,000 | — | 110㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 5만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 2억 | 80만 | 96㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3억 1,000 | 20만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3억 1,000 | 20만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-29 | 5,000만 | 145만 | 119㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-09 | 4억 5,800 | — | 110㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4억 5,000 | — | 110㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | — | 110㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 4,000 | — | 110㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-25 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 2,000 | 110.72㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 5,750 | 110.72㎡ | 1304 | |
| 2026-07-06 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 900 | 110.72㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 9,500 | 59.81㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 900 | 59.81㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 6,500 | 110.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 9,250 | 110.72㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-06-16 | 6억 4,500 | 110.72㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 4,500 | 110.72㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 1,500 | 96.42㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 1,500 | 96.42㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-06-02 | 6억 7,500 | 110.72㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 9,500 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 750 | 110.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 6억 750 | 110.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 500 | 110.72㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 6208 | |
| 2026-05-16 | 3억 9,500 | 59.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 4,800 | 110.72㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 8,500 | 96.42㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-03 | 6억 4,500 | 96.42㎡ | 11202 | |
| 2026-04-25 | 3억 9,200 | 59.96㎡ | 11209 | |
| 2026-04-24 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 | 110.72㎡ | 24103 | |
| 2026-03-31 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 10206 | |
| 2026-03-24 | 5억 2,600 | 84.98㎡ | 10207 | |
| 2026-03-14 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 12206 | |
| 2026-03-09 | 5억 5,800 | 110.72㎡ | 23304 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 4억 9,250 | 84.98㎡ | 9212 | |
| 2026-03-07 | 6억 7,500 | 110.72㎡ | 11303 | |
| 2026-03-07 | 6억 2,500 | 119.68㎡ | 6102 | |
| 2026-02-28 | 4억 7,800 | 84.98㎡ | 2212 | |
| 2026-02-20 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 10207 | |
| 2026-01-24 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 24207 | |
| 2026-01-24 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 18101 | |
| 2026-01-19 | 6억 7,000 | 110.72㎡ | 18301 | |
| 2026-01-12 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 16207 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 15204 | |
| 2026-01-09 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 21206 | |
| 2026-01-03 | 7억 2,300 | 110.72㎡ | 22104 | |
| 2026-01-02 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 14212 | |
| 2025-12-31 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 15207 | |
| 2025-12-30 | 5억 9,500 | 96.42㎡ | 8202 | |
| 2025-12-27 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 22206 | |
| 2025-12-25 | 3억 9,000 | 59.81㎡ | 1213 | |
| 2025-12-19 | 5억 4,900 | 84.98㎡ | 23206 | |
| 2025-12-16 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 25204 | |
| 2025-12-13 | 4억 3,800 | 77.10㎡ | 19403 | |
| 2025-12-09 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 15212 | |
| 2025-12-08 | 4억 3,000 | 77.10㎡ | 4403 | |
| 2025-12-07 | 4억 | 59.81㎡ | 16402 | |
| 2025-12-07 | 6억 2,000 | 110.72㎡ | 22303 | |
| 2025-12-06 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 15208 | |
| 2025-12-06 | 5억 2,000 | 110.72㎡ | 3210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.