국제그린

부산 사하구 다대동 94-2 · 1995년 준공

최근 수준 (45㎡): 6,850만; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 36%; 109건 분포 기준
3년 최고가 대비: -28.6%; 최고 9,600만
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (45㎡): 92.9%; 갭 500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 45㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 9,000만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

국제그린 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	7,000만	5,000만 ~ 9,000만	90건

전용 45㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 109건 · 선은 월 중앙값 전세 60건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	7,000만	6,500만	92.9%확인	500만	90·45

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 45㎡대

국제그린 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	1,000만	28만	45㎡	6	월세
2026-07-17	1,000만	35만	45㎡	6	월세
2026-07-08	6,500만	—	45㎡	3	전세
2026-07-04	6,000만	—	45㎡	8	전세
2026-06-29	6,500만	—	45㎡	3	전세
2026-06-24	5,000만	15만	45㎡	9	월세
2026-06-17	7,100만	—	45㎡	10	전세갱신
2026-06-05	7,000만	—	45㎡	18	전세
2026-05-26	1,000만	40만	45㎡	7	월세
2026-05-22	1,500만	30만	45㎡	6	월세
2026-05-20	5,300만	15만	45㎡	12	월세
2026-05-02	7,000만	—	45㎡	14	전세
2026-04-27	500만	32만	45㎡	12	월세
2026-04-20	5,000만	13만	45㎡	11	월세
2026-04-13	7,000만	—	45㎡	9	전세
2026-04-04	1,000만	35만	45㎡	22	월세
2026-04-03	2,500만	20만	45㎡	17	월세
2026-03-31	5,100만	5만	45㎡	1	월세
2026-03-19	500만	45만	45㎡	4	월세
2026-03-16	7,000만	—	45㎡	20	전세
2026-03-11	6,000만	—	45㎡	12	전세
2026-03-07	500만	40만	45㎡	1	월세
2026-03-05	500만	35만	45㎡	25	월세
2026-02-24	1,000만	35만	45㎡	8	월세
2026-02-23	500만	35만	45㎡	23	월세
2026-02-21	500만	35만	45㎡	16	월세
2026-02-11	5,500만	15만	45㎡	21	월세
2026-02-09	2,000만	30만	45㎡	13	월세
2026-02-03	1,000만	30만	45㎡	19	월세
2026-01-28	7,000만	—	45㎡	19	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 45㎡

28개월

24.03 0.726.07 0.7최고 24.06 0.8최저 25.08 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

국제그린 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	5,450만	45.50㎡	37
2026-07-20	7,500만	45.50㎡	12	등기 미확인
2026-07-09	6,700만	45.50㎡	8	등기 미확인
2026-06-29	6,600만	45.50㎡	3	등기 미확인
2026-06-29	7,000만	45.50㎡	91
2026-06-29	7,650만	45.50㎡	18	등기 미확인
2026-06-17	7,000만	45.50㎡	211	직거래
2026-06-17	8,150만	45.50㎡	17	등기 미확인
2026-06-04	7,000만	45.50㎡	104
2026-05-27	7,000만	45.50㎡	121
2026-05-09	6,700만	45.50㎡	103
2026-05-07	6,700만	45.50㎡	45
2026-05-07	5,000만	45.50㎡	157
2026-05-02	6,700만	45.50㎡	104
2026-04-25	6,550만	45.50㎡	104
2026-04-24	7,500만	45.50㎡	42
2026-04-23	7,000만	45.50㎡	43
2026-04-06	5,700만	45.50㎡	94	직거래
2026-04-03	7,100만	45.50㎡	202
2026-03-23	8,500만	45.50㎡	116
2026-03-21	7,000만	45.50㎡	55
2026-03-20	7,500만	45.50㎡	243
2026-03-16	8,200만	45.50㎡	143
2026-03-04	7,150만	45.50㎡	151
2026-02-11	8,500만	45.50㎡	11	해제
2026-02-04	7,000만	45.50㎡	22	직거래
2026-02-01	6,500만	45.50㎡	187
2026-01-26	7,900만	45.50㎡	165
2026-01-22	7,800만	45.50㎡	253
2025-12-29	8,400만	45.50㎡	163
2025-12-04	7,650만	45.50㎡	193
2025-12-01	8,000만	45.50㎡	235
2025-11-18	7,500만	45.50㎡	75
2025-11-12	7,300만	45.50㎡	225
2025-11-11	7,500만	45.50㎡	67	직거래
2025-11-08	6,800만	45.50㎡	196
2025-11-03	5,550만	45.50㎡	13
2025-11-01	6,800만	45.50㎡	141
2025-11-01	6,800만	45.50㎡	14	해제
2025-10-30	6,500만	45.50㎡	173
2025-10-27	7,300만	45.50㎡	34
2025-10-21	6,200만	45.50㎡	167
2025-09-29	7,000만	45.50㎡	205
2025-09-22	7,750만	45.50㎡	31
2025-09-22	5,800만	45.50㎡	13
2025-09-16	7,200만	45.50㎡	183
2025-09-16	6,500만	45.50㎡	25	등기 미확인
2025-09-08	9,000만	45.50㎡	215	직거래
2025-08-26	7,500만	45.50㎡	7	해제
2025-08-16	6,500만	45.50㎡	32
2025-08-15	5,700만	45.50㎡	94
2025-07-21	7,200만	45.50㎡	162
2025-07-21	7,200만	45.50㎡	16	해제
2025-07-15	5,200만	45.50㎡	101
2025-06-25	6,100만	45.50㎡	221
2025-06-25	6,800만	45.50㎡	76
2025-06-16	6,000만	45.50㎡	76
2025-06-09	7,000만	45.50㎡	131
2025-06-01	7,600만	45.50㎡	22
2025-05-24	6,400만	45.50㎡	197

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.