SKVIEW
부산 해운대구 좌동 1450 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 8,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 1억 8,300
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (39㎡)
- 76.7%
- 갭 3,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 1억 6,950입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,700, 가장 높은 거래 1억 8,300.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 6,950 | 1억 3,000 | 76.7% | 3,950만 | 19·18 |
| 49㎡ | 1억 9,450 | 1억 4,300 | 73.5% | 5,150만 | 28·35 |
| 59㎡ | 2억 4,950 | 1억 7,000 | 68.1% | 7,950만 | 88·99 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 2,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,500만 | 60만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 4,000 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 63만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 53만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1억 5,500 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-07 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-07 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-14 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 55만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 55만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1억 4,000 | — | 39㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-12 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-28 | 1억 3,000 | — | 39㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1,000만 | 55만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 2,700 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3,000만 | 45만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 50만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 55만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-16 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-09 | 500만 | 55만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-18 | 1,000만 | 55만 | 39㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-09 | 8,000만 | 20만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-21 | 1억 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-12 | 1억 1,600 | — | 39㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-08 | 1,000만 | 30만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 8,300 | 39.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 1억 4,700 | 39.95㎡ | 18108 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 1억 8,000 | 39.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 1억 5,900 | 39.95㎡ | 7108 | |
| 2026-02-07 | 1억 5,000 | 39.95㎡ | 1108 | |
| 2026-01-03 | 1억 7,000 | 39.95㎡ | 20108 | |
| 2026-01-03 | 1억 7,000 | 39.95㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-26 | 1억 7,000 | 39.96㎡ | 13108 | |
| 2025-12-22 | 1억 7,300 | 39.95㎡ | 23108 | |
| 2025-12-05 | 1억 7,000 | 39.96㎡ | 18108 | |
| 2025-11-21 | 1억 6,500 | 39.96㎡ | 13108 | |
| 2025-11-07 | 1억 7,500 | 39.95㎡ | 23108 | |
| 2025-11-01 | 1억 6,400 | 39.95㎡ | 25108 | |
| 2025-09-23 | 1억 6,950 | 39.96㎡ | 5108 | |
| 2025-09-16 | 1억 6,200 | 39.95㎡ | 2108 | 직거래 |
| 2025-08-26 | 1억 7,000 | 39.95㎡ | 6108 | |
| 2025-07-18 | 1억 5,300 | 39.95㎡ | 4108 | |
| 2025-02-14 | 1억 7,400 | 39.95㎡ | 16108 | |
| 2024-11-13 | 1억 5,700 | 39.96㎡ | 2108 | |
| 2024-08-08 | 1억 6,800 | 39.95㎡ | 5108 | |
| 2024-05-24 | 1억 7,000 | 39.96㎡ | 4108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.