해운대 I PARK
부산 해운대구 우동 1408 · 2011년 준공
전용 92㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 12억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 12억 7,500, 가장 높은 거래 13억.
해운대 I PARK
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 8억 8,750 | 8억 800 ~ 11억 | 6건 |
| 83㎡25.1평 | 8억 3,000 | 7억 9,000 ~ 9억 7,000 | 9건 |
| 85㎡25.7평 | 7억 5,000 | 7억 ~ 8억 8,000 | 4건 |
| 89㎡26.9평 | 11억 6,000 | 9억 2,300 ~ 13억 3,500 | 9건 |
| 90㎡27.2평 | 9억 500 | 7억 7,000 ~ 10억 4,000 | 2건 |
| 92㎡27.8평 | 12억 8,750 | 12억 7,500 ~ 13억 | 2건 |
| 93㎡28.1평 | 10억 5,000 | 9억 ~ 11억 4,500 | 5건 |
| 94㎡28.4평 | 9억 | 8억 7,500 ~ 10억 5,000 | 5건 |
| 98㎡29.6평 | 8억 | 7억 5,000 ~ 13억 | 3건 |
| 99㎡29.9평 | 12억 5,000 | 11억 6,000 ~ 13억 5,000 | 4건 |
| 103㎡31.2평 | 12억 5,000 | 10억 ~ 12억 5,000 | 3건 |
| 107㎡32.4평 | 13억 7,000 | 13억 7,000 ~ 13억 7,000 | 1건 |
| 108㎡32.7평 | 13억 3,000 | 12억 ~ 13억 5,000 | 3건 |
| 110㎡33.3평 | 15억 5,000 | 11억 ~ 20억 9,000 | 14건 |
| 111㎡33.6평 | 14억 9,850 | 14억 1,000 ~ 15억 5,000 | 4건 |
| 112㎡33.9평 | 16억 8,750 | 14억 2,000 ~ 17억 3,000 | 4건 |
| 115㎡34.8평 | 15억 | 15억 ~ 15억 | 1건 |
| 117㎡35.4평 | 12억 4,000 | 10억 7,000 ~ 14억 | 6건 |
| 126㎡38.1평 | 24억 | 18억 50 ~ 28억 5,000 | 7건 |
| 127㎡38.4평 | 18억 3,750 | 16억 ~ 20억 7,500 | 2건 |
| 135㎡40.8평 | 19억 4,500 | 19억 4,000 ~ 19억 5,000 | 2건 |
| 138㎡41.7평 | 22억 1,500 | 21억 3,000 ~ 23억 | 2건 |
| 139㎡42.0평 | 17억 3,000 | 16억 1,000 ~ 22억 | 5건 |
| 154㎡46.6평 | 29억 | 23억 2,000 ~ 30억 5,000 | 4건 |
| 157㎡47.5평 | 20억 2,000 | 18억 5,000 ~ 22억 2,000 | 3건 |
| 158㎡47.8평 | 33억 | 33억 ~ 33억 | 1건 |
| 161㎡48.7평 | 30억 5,000 | 30억 5,000 ~ 30억 5,000 | 1건 |
| 162㎡49.0평 | 27억 5,000 | 26억 ~ 29억 5,000 | 4건 |
| 164㎡49.6평 | 35억 | 35억 ~ 35억 | 1건 |
| 168㎡50.8평 | 21억 | 12억 ~ 21억 4,000 | 3건 |
| 179㎡54.1평 | 38억 8,000 | 38억 8,000 ~ 38억 8,000 | 1건 |
| 180㎡54.5평 | 31억 8,000 | 30억 5,000 ~ 37억 | 4건 |
| 184㎡55.7평 | 34억 | 34억 ~ 34억 | 1건 |
| 191㎡57.8평 | 49억 2,727 | 49억 2,727 ~ 49억 2,727 | 1건 |
| 200㎡60.5평 | 38억 | 38억 ~ 38억 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 48억 | 39억 ~ 57억 | 2건 |
전용 92㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다80㎡83㎡85㎡89㎡90㎡92㎡93㎡94㎡98㎡99㎡103㎡107㎡108㎡110㎡111㎡112㎡115㎡117㎡126㎡127㎡135㎡138㎡139㎡154㎡157㎡158㎡161㎡162㎡164㎡168㎡179㎡180㎡184㎡191㎡200㎡205㎡
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 8억 8,750 | 4억 6,500 | 52.4% | 4억 2,250 | 6·4 |
| 83㎡ | 8억 3,000 | 4억 6,000 | 55.4% | 3억 7,000 | 9·12 |
| 85㎡ | 7억 5,000 | 4억 5,000 | 60.0% | 3억 | 4·5 |
| 89㎡ | 11억 6,000 | 5억 9,000 | 50.9% | 5억 7,000 | 9·6 |
| 90㎡ | 9억 500 | 5억 | 55.2% | 4억 500 | 2·4적음 |
| 93㎡ | 10억 5,000 | 5억 3,000 | 50.5% | 5억 2,000 | 5·4 |
| 94㎡ | 9억 | 3억 7,500 | 41.7% | 5억 2,500 | 5·4 |
| 98㎡ | 8억 | 4억 7,000 | 58.8% | 3억 3,000 | 3·11 |
| 99㎡ | 12억 5,000 | 7억 | 56.0% | 5억 5,000 | 4·1적음 |
| 103㎡ | 12억 5,000 | 5억 8,500 | 46.8% | 6억 6,500 | 3·2적음 |
| 107㎡ | 13억 7,000 | 8억 | 58.4% | 5억 7,000 | 1·2적음 |
| 108㎡ | 13억 3,000 | 6억 | 45.1% | 7억 3,000 | 3·7 |
| 110㎡ | 15억 5,000 | 7억 4,500 | 48.1% | 8억 500 | 14·4 |
| 111㎡ | 14억 9,850 | 7억 6,000 | 50.7% | 7억 3,850 | 4·5 |
| 112㎡ | 16억 8,750 | 7억 | 41.5% | 9억 8,750 | 4·2적음 |
| 115㎡ | 15억 | 6억 6,500 | 44.3% | 8억 3,500 | 1·4적음 |
| 117㎡ | 12억 4,000 | 5억 2,500 | 42.3% | 7억 1,500 | 6·4 |
| 126㎡ | 24억 | 7억 | 29.2% | 17억 | 7·9 |
| 135㎡ | 19억 4,500 | 7억 | 36.0% | 12억 4,500 | 2·1적음 |
| 138㎡ | 22억 1,500 | 11억 | 49.7% | 11억 1,500 | 2·3적음 |
| 139㎡ | 17억 3,000 | 6억 1,500 | 35.5% | 11억 1,500 | 5·2적음 |
| 154㎡ | 29억 | 11억 5,000 | 39.7% | 17억 5,000 | 4·1적음 |
| 157㎡ | 20억 2,000 | 9억 | 44.6% | 11억 2,000 | 3·7 |
| 162㎡ | 27억 5,000 | 10억 | 36.4% | 17억 5,000 | 4·1적음 |
| 168㎡ | 21억 | 11억 2,000 | 53.3% | 9억 8,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 92㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 5,000만 | 260만 | 92㎡ | 57 | 월세 |
| 2024-06-01 | 4억 3,000 | — | 92㎡ | 55 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 13억 | 92.74㎡ | 51주동2 | |
| 2025-11-24 | 12억 7,500 | 92.74㎡ | 53주동2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.