해운대힐스테이트위브
부산 해운대구 중동 1818 · 2015년 준공
전용 233㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 16억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 3,000, 가장 높은 거래 16억 3,000.
해운대힐스테이트위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.3평 | 2억 2,000 | 2억 2,000 ~ 2억 2,000 | 1건 |
| 59㎡17.8평 | 4억 2,000 | 3억 5,500 ~ 6억 3,000 | 11건 |
| 80㎡24.2평 | 7억 6,000 | 6억 3,500 ~ 8억 5,500 | 25건 |
| 81㎡24.5평 | 6억 5,881 | 5억 8,700 ~ 7억 3,000 | 20건 |
| 84㎡25.4평 | 6억 5,000 | 5억 5,000 ~ 6억 7,800 | 3건 |
| 98㎡29.6평 | 7억 6,600 | 4억 5,000 ~ 12억 | 18건 |
| 101㎡30.6평 | 7억 2,500 | 7억 2,500 ~ 7억 2,500 | 1건 |
| 102㎡30.9평 | 7억 6,000 | 6억 2,500 ~ 8억 500 | 7건 |
| 105㎡31.8평 | 8억 1,000 | 6억 1,000 ~ 12억 | 19건 |
| 106㎡32.1평 | 7억 9,500 | 7억 ~ 8억 9,000 | 2건 |
| 109㎡33.0평 | 8억 | 7억 5,500 ~ 8억 9,500 | 5건 |
| 114㎡34.5평 | 5억 500 | 5억 500 ~ 5억 500 | 1건 |
| 115㎡34.8평 | 9억 2,000 | 9억 2,000 ~ 9억 2,000 | 1건 |
| 116㎡35.1평 | 7억 8,200 | 7억 8,200 ~ 7억 8,200 | 1건 |
| 129㎡39.0평 | 8억 1,250 | 7억 6,500 ~ 11억 3,000 | 12건 |
| 134㎡40.5평 | 12억 | 8억 9,000 ~ 13억 5,000 | 9건 |
| 153㎡46.3평 | 12억 6,500 | 11억 5,000 ~ 17억 | 4건 |
| 233㎡70.5평 | 16억 3,000 | 16억 3,000 ~ 16억 3,000 | 1건 |
전용 233㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 233㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,500 | 79.5% | 4,500만 | 1·2적음 |
| 59㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,500 | 67.9% | 1억 3,500 | 11·18 |
| 80㎡ | 7억 6,000 | 3억 7,375 | 49.2% | 3억 8,625 | 25·32 |
| 81㎡ | 6억 5,881 | 3억 5,000 | 53.1% | 3억 881 | 20·8 |
| 84㎡ | 6억 5,000 | 3억 | 46.2% | 3억 5,000 | 3·1적음 |
| 98㎡ | 7억 6,600 | 4억 2,000 | 54.8% | 3억 4,600 | 18·50 |
| 101㎡ | 7억 2,500 | 4억 | 55.2% | 3억 2,500 | 1·6적음 |
| 102㎡ | 7억 6,000 | 4억 2,000 | 55.3% | 3억 4,000 | 7·18 |
| 105㎡ | 8억 1,000 | 4억 4,038 | 54.4% | 3억 6,962 | 19·40 |
| 106㎡ | 7억 9,500 | 4억 8,000 | 60.4% | 3억 1,500 | 2·3적음 |
| 109㎡ | 8억 | 4억 1,000 | 51.2% | 3억 9,000 | 5·6 |
| 114㎡ | 5억 500 | 4억 6,500 | 92.1%확인 | 4,000만 | 1·2적음 |
| 115㎡ | 9억 2,000 | 4억 8,000 | 52.2% | 4억 4,000 | 1·5적음 |
| 116㎡ | 7억 8,200 | 4억 7,000 | 60.1% | 3억 1,200 | 1·2적음 |
| 129㎡ | 8억 1,250 | 4억 9,000 | 60.3% | 3억 2,250 | 12·12 |
| 134㎡ | 12억 | 5억 9,425 | 49.5% | 6억 575 | 9·12 |
| 153㎡ | 12억 6,500 | 6억 8,250 | 54.0% | 5억 8,250 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 233㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 1억 | 480만 | 233㎡ | 49 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1,000만 | 625만 | 233㎡ | 39 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 16억 3,000 | 233.14㎡ | 49티-104동 | 직거래 |
| 2024-05-28 | 15억 5,000 | 233.14㎡ | 49티-104동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.