해운대자이1단지
부산 해운대구 우동 1527 · 2013년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 47.1%
- 갭 4억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 7억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 8억 6,000.
해운대자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 6,500 | 3억 6,000 | 47.1% | 4억 500 | 34·36 |
| 84㎡ | 10억 900 | 4억 2,000 | 41.6% | 5억 8,900 | 49·72 |
| 120㎡ | 13억 9,000 | 7억 | 50.4% | 6억 9,000 | 15·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5,000만 | 106만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-12 | 3,000만 | 150만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,450만 |
| 2026-06-18 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 125만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-08 | 4,000만 | 125만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-27 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 150만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 145만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-03-02 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-25 | 4억 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 8,000 | 52만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +3,240만 |
| 2026-02-05 | 4,000만 | 140만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 135만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-01-15 | 4억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-30 | 1억 | 110만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-28 | 4억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 106만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-27 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-08 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 8억 3,000 | 59.06㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 8억 5,300 | 59.06㎡ | 20103 | |
| 2026-03-09 | 8억 6,000 | 59.06㎡ | 12104 | |
| 2026-02-27 | 8억 3,500 | 59.06㎡ | 15104 | |
| 2026-02-24 | 8억 5,500 | 59.53㎡ | 17104 | |
| 2026-02-03 | 7억 8,500 | 59.53㎡ | 3103 | |
| 2025-12-03 | 8억 4,500 | 59.06㎡ | 13104 | |
| 2025-12-01 | 6억 5,000 | 59.53㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 8억 4,000 | 59.53㎡ | 23103 | |
| 2025-10-27 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 2103 | |
| 2025-10-25 | 7억 9,000 | 59.53㎡ | 8104 | |
| 2025-10-18 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 19103 | |
| 2025-10-14 | 7억 3,300 | 59.53㎡ | 4104 | |
| 2025-10-04 | 7억 6,000 | 59.53㎡ | 4103 | |
| 2025-10-01 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 9103 | |
| 2025-10-01 | 7억 5,900 | 59.06㎡ | 7103 | |
| 2025-10-01 | 7억 9,500 | 59.06㎡ | 21104 | |
| 2025-09-23 | 7억 5,000 | 59.06㎡ | 8103 | |
| 2025-07-26 | 8억 500 | 59.53㎡ | 16104 | |
| 2025-07-12 | 7억 850 | 59.06㎡ | 3103 | |
| 2025-07-04 | 8억 | 59.53㎡ | 14104 | |
| 2025-06-10 | 7억 7,900 | 59.53㎡ | 13103 | |
| 2025-05-24 | 7억 3,000 | 59.06㎡ | 5103 | |
| 2025-05-07 | 7억 4,700 | 59.06㎡ | 16103 | |
| 2025-03-22 | 7억 3,500 | 59.06㎡ | 18103 | |
| 2025-03-22 | 7억 9,000 | 59.53㎡ | 20103 | |
| 2025-03-22 | 7억 9,000 | 59.53㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-03-21 | 7억 4,000 | 59.53㎡ | 6103 | |
| 2025-03-20 | 7억 4,000 | 59.53㎡ | 9103 | |
| 2025-03-20 | 7억 4,000 | 59.53㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-08 | 7억 3,500 | 59.53㎡ | 8103 | |
| 2025-02-22 | 7억 2,000 | 59.06㎡ | 12103 | |
| 2025-01-06 | 7억 4,700 | 59.53㎡ | 25104 | |
| 2024-12-20 | 7억 4,500 | 59.53㎡ | 12104 | |
| 2024-12-07 | 6억 7,500 | 59.06㎡ | 4104 | |
| 2024-10-27 | 7억 3,300 | 59.53㎡ | 20104 | |
| 2024-07-27 | 7억 2,000 | 59.53㎡ | 7104 | |
| 2024-07-27 | 6억 7,000 | 59.53㎡ | 2103 | |
| 2024-06-29 | 7억 3,100 | 59.06㎡ | 16103 | |
| 2024-06-22 | 7억 600 | 59.06㎡ | 12104 | |
| 2024-06-14 | 6억 7,000 | 59.06㎡ | 19104 | |
| 2024-06-12 | 7억 | 59.06㎡ | 17104 | |
| 2024-05-18 | 7억 2,500 | 59.53㎡ | 9104 | |
| 2024-05-11 | 6억 | 59.06㎡ | 2104 | |
| 2024-05-09 | 6억 | 59.53㎡ | 1104 | |
| 2024-04-25 | 7억 3,000 | 59.53㎡ | 22104 | |
| 2024-04-17 | 6억 5,000 | 59.06㎡ | 19 | 해제직거래 |
| 2024-04-06 | 7억 2,000 | 59.53㎡ | 18104 | |
| 2024-03-23 | 7억 | 59.53㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.