해운대자이1단지
부산 해운대구 우동 1527 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 11억 6,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 41.6%
- 갭 5억 8,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 10억 900입니다. 가장 낮은 거래 8억 4,500, 가장 높은 거래 11억 6,500.
해운대자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 6,500 | 3억 6,000 | 47.1% | 4억 500 | 34·36 |
| 84㎡ | 10억 900 | 4억 2,000 | 41.6% | 5억 8,900 | 49·72 |
| 120㎡ | 13억 9,000 | 7억 | 50.4% | 6억 9,000 | 15·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5,000만 | 106만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-12 | 3,000만 | 150만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +3,450만 |
| 2026-06-29 | 7억 | — | 120㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-22 | 6억 4,000 | — | 120㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-18 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 5,000만 | 221만 | 120㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 4억 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-04 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-27 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-25 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 950 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-05-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 125만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 210만 | 120㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 4,000만 | 125만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-28 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 150만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 8억 3,000 | 59.06㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 11억 2,000 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 11억 4,500 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 11억 1,500 | 84.54㎡ | 18109 | |
| 2026-05-28 | 12억 8,000 | 120.36㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 11억 1,000 | 84.54㎡ | 18105 | |
| 2026-04-07 | 10억 7,000 | 84.54㎡ | 9105 | |
| 2026-04-07 | 11억 6,500 | 84.95㎡ | 12101 | |
| 2026-03-23 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 16102 | |
| 2026-03-17 | 8억 5,300 | 59.06㎡ | 20103 | |
| 2026-03-09 | 8억 6,000 | 59.06㎡ | 12104 | |
| 2026-02-27 | 8억 3,500 | 59.06㎡ | 15104 | |
| 2026-02-27 | 10억 3,000 | 84.54㎡ | 8108 | |
| 2026-02-24 | 8억 5,500 | 59.53㎡ | 17104 | |
| 2026-02-24 | 10억 9,500 | 84.54㎡ | 21101 | |
| 2026-02-23 | 10억 8,000 | 84.54㎡ | 20106 | |
| 2026-02-23 | 10억 9,500 | 84.54㎡ | 21105 | |
| 2026-02-20 | 10억 4,500 | 84.95㎡ | 3105 | |
| 2026-02-15 | 14억 4,500 | 120.36㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-02-09 | 12억 | 120.36㎡ | 4110 | |
| 2026-02-03 | 7억 8,500 | 59.53㎡ | 3103 | |
| 2026-02-01 | 11억 6,000 | 84.95㎡ | 13106 | |
| 2026-01-30 | 12억 4,000 | 120.36㎡ | 2109 | |
| 2026-01-09 | 10억 5,000 | 84.54㎡ | 20102 | |
| 2025-12-26 | 14억 9,000 | 120.36㎡ | 12110 | |
| 2025-12-23 | 10억 500 | 84.54㎡ | 5106 | |
| 2025-12-18 | 15억 | 120.36㎡ | 9110 | |
| 2025-12-14 | 9억 9,500 | 84.54㎡ | 4108 | |
| 2025-12-12 | 10억 7,000 | 84.95㎡ | 18102 | |
| 2025-12-10 | 9억 500 | 84.54㎡ | 3108 | |
| 2025-12-03 | 8억 4,500 | 59.06㎡ | 13104 | |
| 2025-12-01 | 6억 5,000 | 59.53㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 8억 4,000 | 59.53㎡ | 23103 | |
| 2025-11-08 | 10억 5,000 | 84.54㎡ | 17110 | |
| 2025-11-05 | 12억 9,900 | 120.36㎡ | 10108 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 8억 4,500 | 84.54㎡ | 1102 | |
| 2025-10-31 | 10억 3,000 | 84.54㎡ | 17107 | |
| 2025-10-30 | 10억 2,000 | 84.54㎡ | 21106 | |
| 2025-10-27 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 2103 | |
| 2025-10-27 | 10억 900 | 84.95㎡ | 7101 | |
| 2025-10-25 | 7억 9,000 | 59.53㎡ | 8104 | |
| 2025-10-18 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 19103 | |
| 2025-10-15 | 14억 4,000 | 120.36㎡ | 15107 | |
| 2025-10-15 | 14억 4,000 | 120.36㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-14 | 7억 3,300 | 59.53㎡ | 4104 | |
| 2025-10-04 | 7억 6,000 | 59.53㎡ | 4103 | |
| 2025-10-04 | 9억 4,000 | 84.54㎡ | 8102 | |
| 2025-10-02 | 9억 2,700 | 84.54㎡ | 3105 | |
| 2025-10-02 | 9억 7,000 | 84.54㎡ | 15108 | |
| 2025-10-01 | 7억 7,000 | 59.06㎡ | 9103 | |
| 2025-10-01 | 7억 5,900 | 59.06㎡ | 7103 | |
| 2025-10-01 | 7억 9,500 | 59.06㎡ | 21104 | |
| 2025-09-23 | 7억 5,000 | 59.06㎡ | 8103 | |
| 2025-09-13 | 10억 5,000 | 84.54㎡ | 12102 | |
| 2025-09-13 | 9억 9,800 | 84.54㎡ | 16107 | |
| 2025-09-11 | 13억 9,000 | 120.36㎡ | 7110 | |
| 2025-08-29 | 10억 3,000 | 84.95㎡ | 20102 | |
| 2025-08-12 | 9억 4,000 | 84.54㎡ | 7101 | |
| 2025-07-26 | 8억 500 | 59.53㎡ | 16104 | |
| 2025-07-12 | 7억 850 | 59.06㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.