센텀SKVIEW아파트
부산 해운대구 반여동 1174-1 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 72.0%
- 갭 9,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 2,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 5,900.
센텀SKVIEW아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,500 | 81.3%확인 | 4,500만 | 34·16 |
| 76㎡ | 2억 8,300 | 2억 2,000 | 77.7% | 6,300만 | 17·7 |
| 84㎡ | 3억 2,650 | 2억 3,500 | 72.0% | 9,150만 | 26·8 |
| 124㎡ | 4억 2,000 | 3억 | 71.4% | 1억 2,000 | 10·1적음 |
| 151㎡ | 4억 9,500 | 3억 | 60.6% | 1억 9,500 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-02 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 | 20만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2억 8,700 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2025-07-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-08-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-20 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-11 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2024-02-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3억 5,200 | 84.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 700 | 84.77㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 5,900 | 84.77㎡ | 10106동 | |
| 2026-02-13 | 3억 | 84.77㎡ | 2108동 | |
| 2026-02-09 | 3억 300 | 84.77㎡ | 3103동 | |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | 84.77㎡ | 9108동 | |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | 84.77㎡ | 23106동 | |
| 2025-12-14 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 4105동 | |
| 2025-11-18 | 2억 9,000 | 84.77㎡ | 20105동 | |
| 2025-10-18 | 3억 5,500 | 84.77㎡ | 9102동 | |
| 2025-10-14 | 3억 3,000 | 84.77㎡ | 11102동 | |
| 2025-10-04 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 4102동 | |
| 2025-09-13 | 3억 4,800 | 84.77㎡ | 8106동 | |
| 2025-09-08 | 3억 4,925 | 84.77㎡ | 13102동 | |
| 2025-08-16 | 2억 9,450 | 84.77㎡ | 5102동 | |
| 2025-07-21 | 3억 2,500 | 84.77㎡ | 6108동 | |
| 2025-07-04 | 2억 9,450 | 84.77㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-23 | 3억 2,800 | 84.77㎡ | 23102동 | |
| 2025-04-19 | 3억 3,800 | 84.77㎡ | 17102동 | |
| 2025-04-01 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-01 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-18 | 3억 3,500 | 84.77㎡ | 21106동 | |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-31 | 3억 2,200 | 84.77㎡ | 14101동 | |
| 2024-10-01 | 3억 1,000 | 84.77㎡ | 9102동 | |
| 2024-09-20 | 3억 4,000 | 84.77㎡ | 13102동 | |
| 2024-09-13 | 3억 2,500 | 84.77㎡ | 12102동 | |
| 2024-09-09 | 3억 4,500 | 84.77㎡ | 8117동 | |
| 2024-08-28 | 3억 1,500 | 84.77㎡ | 5102동 | |
| 2024-07-16 | 3억 2,500 | 84.77㎡ | 15102동 | |
| 2024-07-07 | 3억 7,000 | 84.77㎡ | 5117동 | |
| 2024-05-19 | 3억 | 84.77㎡ | 22101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.