센텀이편한세상
부산 해운대구 재송동 939-2 · 2006년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 6억 5,050
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 6억 8,900
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (73㎡)
- 45.9%
- 갭 3억 1,775
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 5억 8,775입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 8,900.
센텀이편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 8,775 | 2억 7,000 | 45.9% | 3억 1,775 | 48·43 |
| 84㎡ | 6억 7,950 | 3억 | 44.2% | 3억 7,950 | 77·59 |
| 123㎡ | 9억 4,000 | 4억 5,000 | 47.9% | 4억 9,000 | 5·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-12 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 130만 | 73㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 84만 | 73㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-20 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 2,000 | 90만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-21 | 2억 9,900 | — | 73㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 1억 6,000 | 50만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2,500만 | 135만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 135만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 120만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 4,500 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-01-23 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 5,200 | 20만 | 73㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-13 | 1억 | 60만 | 73㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 125만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 120만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 130만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-18 | 8,000만 | 105만 | 73㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-10-02 | 3억 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-02 | 3억 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 2,500 | 73.41㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 7,300 | 73.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 8,900 | 73.41㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 2,800 | 73.41㎡ | 15108 | |
| 2026-04-25 | 6억 7,500 | 73.41㎡ | 13106 | |
| 2026-04-18 | 6억 1,500 | 73.41㎡ | 22106 | |
| 2026-04-10 | 5억 9,000 | 73.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-01 | 6억 5,750 | 73.41㎡ | 17111 | |
| 2026-02-25 | 5억 7,000 | 73.41㎡ | 3109 | |
| 2026-02-21 | 6억 3,000 | 73.41㎡ | 19105 | |
| 2026-02-20 | 6억 6,500 | 73.41㎡ | 16111 | |
| 2026-02-15 | 6억 3,500 | 73.41㎡ | 27106 | |
| 2026-02-09 | 6억 6,500 | 73.41㎡ | 21111 | |
| 2026-02-06 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-02 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 5107 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 17107 | |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 5110 | |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-10 | 6억 | 73.41㎡ | 3105 | |
| 2026-01-03 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 15109 | |
| 2025-12-26 | 5억 9,900 | 73.41㎡ | 9107 | |
| 2025-12-19 | 6억 3,000 | 73.41㎡ | 25110 | |
| 2025-12-17 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 11105 | |
| 2025-12-14 | 5억 8,500 | 73.41㎡ | 9108 | |
| 2025-11-21 | 5억 7,400 | 73.41㎡ | 6108 | |
| 2025-11-10 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 7105 | |
| 2025-10-25 | 5억 8,550 | 73.41㎡ | 9106 | |
| 2025-10-11 | 5억 9,900 | 73.41㎡ | 25106 | |
| 2025-09-27 | 6억 1,000 | 73.41㎡ | 24108 | |
| 2025-09-15 | 6억 1,000 | 73.41㎡ | 18105 | |
| 2025-09-10 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 12106 | |
| 2025-09-10 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-06 | 5억 9,000 | 73.41㎡ | 10111 | |
| 2025-08-31 | 5억 7,500 | 73.41㎡ | 7110 | |
| 2025-08-16 | 5억 8,300 | 73.41㎡ | 25109 | |
| 2025-08-13 | 5억 8,500 | 73.41㎡ | 18110 | |
| 2025-08-02 | 5억 8,500 | 73.41㎡ | 12107 | |
| 2025-07-07 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 8107 | |
| 2025-06-28 | 5억 6,700 | 73.41㎡ | 20106 | |
| 2025-06-09 | 5억 5,400 | 73.41㎡ | 5108 | |
| 2025-05-29 | 5억 2,000 | 73.41㎡ | 9105 | |
| 2025-05-19 | 5억 8,200 | 73.41㎡ | 22107 | |
| 2025-05-12 | 5억 4,000 | 73.41㎡ | 5110 | |
| 2024-12-13 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 28106 | |
| 2024-12-13 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 28 | 해제 |
| 2024-12-03 | 5억 7,000 | 73.41㎡ | 14105 | |
| 2024-12-03 | 5억 7,000 | 73.41㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-10-21 | 5억 3,000 | 73.41㎡ | 14107 | |
| 2024-10-20 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 26106 | |
| 2024-10-09 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 8111 | |
| 2024-09-05 | 5억 8,000 | 73.41㎡ | 27107 | |
| 2024-08-13 | 6억 800 | 73.41㎡ | 29111 | |
| 2024-08-10 | 5억 2,500 | 73.41㎡ | 4107 | |
| 2024-07-23 | 5억 9,000 | 73.41㎡ | 21108 | |
| 2024-07-22 | 5억 | 73.41㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 5억 9,400 | 73.41㎡ | 29109 | |
| 2024-06-27 | 5억 2,500 | 73.41㎡ | 21109 | |
| 2024-06-15 | 5억 2,500 | 73.41㎡ | 19109 | |
| 2024-06-14 | 5억 2,500 | 73.41㎡ | 13105 | |
| 2024-04-06 | 5억 6,500 | 73.41㎡ | 25111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.