센텀이편한세상
부산 해운대구 재송동 939-2 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 3,775
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 94건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 8억 2,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 44.2%
- 갭 3억 7,950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 6억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,100, 가장 높은 거래 8억 2,000.
센텀이편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 8,775 | 2억 7,000 | 45.9% | 3억 1,775 | 48·43 |
| 84㎡ | 6억 7,950 | 3억 | 44.2% | 3억 7,950 | 77·59 |
| 123㎡ | 9억 4,000 | 4억 5,000 | 47.9% | 4억 9,000 | 5·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-21 | 5,000만 | 155만 | 123㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-12 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 130만 | 73㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 5,000만 | 84만 | 73㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 3,000만 | 126만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 2억 8,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 126만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 2,000 | 90만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 6,200 | — | 73㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-18 | 2억 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-04-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-14 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-21 | 2억 9,900 | — | 73㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 1억 6,000 | 50만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | — | 73㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2,500만 | 135만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 135만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 120만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 9억 4,000 | 123.86㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 6억 4,500 | 84.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 7억 750 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 2,500 | 73.41㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 7,300 | 73.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 9,000 | 84.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 2,000 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 4,000 | 84.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 9,200 | 84.98㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 8,900 | 73.41㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 2,800 | 73.41㎡ | 15108 | |
| 2026-05-16 | 6억 5,000 | 84.84㎡ | 24104 | |
| 2026-05-16 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 30105 | |
| 2026-05-10 | 7억 6,800 | 84.98㎡ | 8106 | |
| 2026-05-08 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 27108 | |
| 2026-04-27 | 7억 5,500 | 84.98㎡ | 28107 | |
| 2026-04-25 | 6억 7,500 | 73.41㎡ | 13106 | |
| 2026-04-18 | 6억 1,500 | 73.41㎡ | 22106 | |
| 2026-04-18 | 5억 9,980 | 84.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 5억 9,000 | 73.41㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 5억 4,100 | 84.98㎡ | 20106 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 6억 8,000 | 84.98㎡ | 5107 | |
| 2026-04-02 | 6억 7,950 | 84.98㎡ | 3111 | |
| 2026-03-19 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2026-03-05 | 7억 | 84.98㎡ | 8109 | |
| 2026-03-04 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 22105 | |
| 2026-03-02 | 6억 5,500 | 84.84㎡ | 22104 | |
| 2026-03-01 | 6억 5,750 | 73.41㎡ | 17111 | |
| 2026-02-25 | 5억 7,000 | 73.41㎡ | 3109 | |
| 2026-02-21 | 6억 3,000 | 73.41㎡ | 19105 | |
| 2026-02-20 | 6억 6,500 | 73.41㎡ | 16111 | |
| 2026-02-15 | 6억 3,500 | 73.41㎡ | 27106 | |
| 2026-02-14 | 6억 3,800 | 84.84㎡ | 13104 | |
| 2026-02-14 | 6억 5,000 | 84.84㎡ | 23103 | |
| 2026-02-11 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 27111 | |
| 2026-02-10 | 7억 7,900 | 84.98㎡ | 10109 | |
| 2026-02-09 | 6억 6,500 | 73.41㎡ | 21111 | |
| 2026-02-07 | 6억 | 84.84㎡ | 5104 | |
| 2026-02-06 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-02 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 5107 | |
| 2026-02-01 | 6억 1,900 | 84.84㎡ | 6104 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 17107 | |
| 2026-01-31 | 7억 8,700 | 84.98㎡ | 9108 | |
| 2026-01-16 | 6억 | 84.84㎡ | 9103 | |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 5110 | |
| 2026-01-15 | 5억 6,000 | 73.41㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-15 | 5억 7,000 | 84.84㎡ | 2103 | |
| 2026-01-11 | 7억 4,800 | 84.98㎡ | 12109 | |
| 2026-01-10 | 6억 | 73.41㎡ | 3105 | |
| 2026-01-03 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 15109 | |
| 2026-01-01 | 7억 6,000 | 84.98㎡ | 12107 | |
| 2025-12-26 | 5억 9,900 | 73.41㎡ | 9107 | |
| 2025-12-23 | 7억 4,700 | 84.98㎡ | 10107 | |
| 2025-12-19 | 6억 3,000 | 73.41㎡ | 25110 | |
| 2025-12-17 | 5억 9,500 | 73.41㎡ | 11105 | |
| 2025-12-17 | 5억 8,500 | 84.84㎡ | 16103 | |
| 2025-12-17 | 5억 8,500 | 84.84㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-16 | 6억 2,000 | 84.84㎡ | 6102 | |
| 2025-12-14 | 5억 8,500 | 73.41㎡ | 9108 | |
| 2025-12-09 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 7111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.