메가센텀한화꿈에그린
부산 해운대구 반여동 1662 · 2008년 준공
- 최근 수준 (135㎡)
- 6억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 7억 3,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (135㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 135㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 6억 9,300.
메가센텀한화꿈에그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 135㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 1,500 | 2억 9,400 | 57.1% | 2억 2,100 | 76·48 |
| 100㎡ | 5억 7,900 | 3억 2,000 | 55.3% | 2억 5,900 | 16·6 |
| 119㎡ | 6억 1,000 | 3억 9,500 | 64.8% | 2억 1,500 | 18·10 |
| 129㎡ | 6억 8,000 | 3억 7,800 | 55.6% | 3억 200 | 7·9 |
| 135㎡ | 6억 6,000 | 3억 9,500 | 59.8% | 2억 6,500 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 135㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 4억 1,000 | — | 135㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3,000만 | 145만 | 135㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-13 | 3억 9,000 | — | 135㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-11-13 | 4억 | — | 135㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-14 | 3억 4,000 | — | 135㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-17 | 3억 5,000 | — | 135㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 135㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 2,000 | 135.19㎡ | 1112 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 6억 2,000 | 135.19㎡ | 1112 | |
| 2025-12-19 | 6억 8,600 | 135.19㎡ | 16114 | |
| 2025-11-29 | 6억 7,500 | 135.19㎡ | 15114 | |
| 2025-09-04 | 6억 6,000 | 135.19㎡ | 6114 | |
| 2025-06-18 | 6억 6,000 | 135.19㎡ | 5113 | |
| 2025-01-24 | 6억 3,000 | 135.19㎡ | 13114 | |
| 2024-08-31 | 6억 9,300 | 135.19㎡ | 5114 | |
| 2024-03-23 | 7억 3,000 | 135.19㎡ | 19114 | |
| 2024-03-06 | 7억 3,000 | 135.19㎡ | 8114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.