더샵센텀파크2차
부산 해운대구 재송동 1197 · 2005년 준공
- 최근 수준 (100㎡)
- 11억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 12억 7,000
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (100㎡)
- 52.6%
- 갭 5억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 100㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 11억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 1,500, 가장 높은 거래 12억 7,000.
더샵센텀파크2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 100㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 8,000 | 5억 | 51.0% | 4억 8,000 | 39·67 |
| 100㎡ | 11억 4,000 | 6억 | 52.6% | 5억 4,000 | 31·29 |
| 127㎡ | 13억 3,800 | 7억 4,500 | 55.7% | 5억 9,300 | 17·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 100㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 6억 | — | 100㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 3억 | 180만 | 100㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 210만 | 100㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-03-04 | 6억 3,000 | — | 100㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 100㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5,000만 | 250만 | 100㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-12 | 7억 5,000 | — | 100㎡ | 48 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-09 | 1억 | 240만 | 100㎡ | 44 | 월세 |
| 2025-11-29 | 5억 2,500 | — | 100㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-26 | 5억 2,500 | — | 100㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-22 | 5억 | — | 100㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-21 | 7억 | — | 100㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-11-21 | 7억 | — | 100㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-11-12 | 5억 | — | 100㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-07 | 6억 6,000 | — | 100㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-10-10 | 6억 | — | 100㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 | 220만 | 100㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5억 | 20만 | 100㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-31 | 5,000만 | 235만 | 100㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 150만 | 100㎡ | 35 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 210만 | 100㎡ | 49 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 9,000만 | 240만 | 100㎡ | 44 | 월세 |
| 2025-06-03 | 5,000만 | 200만 | 100㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-30 | 5억 5,250 | — | 100㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-16 | 6억 3,000 | — | 100㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-25 | 5억 5,000 | — | 100㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2025-04-16 | 5,000만 | 175만 | 100㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-04-08 | 6억 2,000 | — | 100㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4억 5,000 | — | 100㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-31 | 5억 8,500 | — | 100㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 100㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 11억 4,500 | 100.94㎡ | 11206 | |
| 2026-02-26 | 12억 5,000 | 100.94㎡ | 40204 | |
| 2025-12-23 | 11억 8,500 | 100.94㎡ | 19202 | |
| 2025-12-13 | 12억 7,000 | 100.94㎡ | 48206 | |
| 2025-11-29 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 6204 | |
| 2025-11-29 | 11억 9,800 | 100.94㎡ | 31202 | |
| 2025-10-29 | 11억 9,700 | 100.94㎡ | 41204 | |
| 2025-10-29 | 12억 1,000 | 100.94㎡ | 41204 | |
| 2025-10-24 | 12억 | 100.94㎡ | 10202 | |
| 2025-10-15 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 38204 | |
| 2025-10-14 | 11억 2,000 | 100.94㎡ | 30204 | |
| 2025-10-01 | 12억 2,000 | 100.94㎡ | 38202 | |
| 2025-09-30 | 12억 6,000 | 100.94㎡ | 32206 | |
| 2025-09-30 | 11억 5,000 | 100.94㎡ | 11202 | |
| 2025-08-23 | 11억 3,500 | 100.94㎡ | 50202 | |
| 2025-08-23 | 11억 3,500 | 100.94㎡ | 50 | 해제 |
| 2025-08-18 | 11억 2,500 | 100.94㎡ | 12202 | |
| 2025-08-11 | 11억 4,000 | 100.94㎡ | 41202 | |
| 2025-08-11 | 11억 4,000 | 100.94㎡ | 41 | 해제 |
| 2025-07-30 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-07-26 | 10억 4,000 | 100.94㎡ | 15206 | |
| 2025-06-27 | 11억 | 100.94㎡ | 18206 | |
| 2025-06-09 | 11억 4,500 | 100.94㎡ | 44202 | |
| 2025-06-07 | 11억 | 100.94㎡ | 26202 | |
| 2025-06-02 | 10억 8,000 | 100.94㎡ | 14202 | |
| 2025-04-05 | 11억 4,500 | 100.94㎡ | 27206 | |
| 2025-04-01 | 10억 1,500 | 100.94㎡ | 15202 | |
| 2025-01-08 | 11억 | 100.94㎡ | 34204 | |
| 2024-10-19 | 11억 3,000 | 100.94㎡ | 43206 | |
| 2024-10-19 | 11억 2,000 | 100.94㎡ | 43204 | |
| 2024-10-15 | 11억 4,000 | 100.94㎡ | 10202 | |
| 2024-10-15 | 11억 7,500 | 100.94㎡ | 42202 | |
| 2024-09-12 | 10억 1,900 | 100.94㎡ | 6202 | |
| 2024-08-25 | 10억 9,700 | 100.94㎡ | 30202 | |
| 2024-07-23 | 10억 7,000 | 100.94㎡ | 19206 | |
| 2024-07-22 | 10억 3,000 | 100.94㎡ | 20204 | |
| 2024-07-14 | 10억 5,500 | 100.94㎡ | 13206 | |
| 2024-07-11 | 9억 9,000 | 100.94㎡ | 27204 | |
| 2024-07-07 | 10억 7,000 | 100.94㎡ | 39202 | |
| 2024-06-28 | 10억 2,000 | 100.94㎡ | 39206 | |
| 2024-05-15 | 10억 3,000 | 100.94㎡ | 25206 | |
| 2024-05-12 | 9억 9,000 | 100.94㎡ | 15204 | |
| 2024-03-16 | 10억 500 | 100.94㎡ | 28206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.