더샵센텀파크2차
부산 해운대구 재송동 1197 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 9,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 11억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 51.5%
- 갭 4억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 9억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,000, 가장 높은 거래 11억 3,000.
더샵센텀파크2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 7,000 | 5억 | 51.5% | 4억 7,000 | 41·67 |
| 100㎡ | 11억 4,000 | 6억 | 52.6% | 5억 4,000 | 31·29 |
| 127㎡ | 13억 3,800 | 7억 4,750 | 55.9% | 5억 9,050 | 17·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-18 | 2억 | 234만 | 127㎡ | 50 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 6억 | — | 100㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-09 | 5억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-09 | 8억 5,000 | — | 127㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-27 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 | 180만 | 100㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-27 | 7억 7,700 | — | 127㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-06-26 | 6억 4,500 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-11 | 7억 2,000 | — | 127㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-04 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-04 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-05-30 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-28 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-23 | 7억 4,500 | — | 127㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-21 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-02 | 7억 5,000 | — | 127㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-01 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 260만 | 127㎡ | 45 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7억 6,000 | — | 127㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-04-14 | 4,500만 | 190만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신 |
| 2026-04-13 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 6억 8,250 | — | 127㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-04-11 | 7억 9,000 | — | 127㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 10억 9,000 | 84.64㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 11억 3,000 | 84.64㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 13억 5,000 | 127.49㎡ | 41 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 10억 9,500 | 84.64㎡ | 17205 | |
| 2026-06-13 | 12억 8,000 | 127.49㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 10억 8,000 | 84.65㎡ | 19205 | |
| 2026-04-28 | 13억 3,000 | 127.49㎡ | 19206 | |
| 2026-04-25 | 10억 4,000 | 84.64㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 11억 4,500 | 100.94㎡ | 11206 | |
| 2026-04-03 | 10억 1,000 | 84.64㎡ | 9201 | |
| 2026-02-26 | 12억 5,000 | 100.94㎡ | 40204 | |
| 2026-02-19 | 10억 9,000 | 84.64㎡ | 36201 | |
| 2026-01-24 | 11억 500 | 84.64㎡ | 39205 | |
| 2026-01-17 | 10억 9,000 | 84.64㎡ | 33205 | |
| 2025-12-23 | 11억 8,500 | 100.94㎡ | 19202 | |
| 2025-12-23 | 13억 3,800 | 127.49㎡ | 24204 | |
| 2025-12-13 | 12억 7,000 | 100.94㎡ | 48206 | |
| 2025-11-30 | 10억 5,000 | 84.64㎡ | 38201 | |
| 2025-11-29 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 6204 | |
| 2025-11-29 | 11억 9,800 | 100.94㎡ | 31202 | |
| 2025-11-23 | 10억 8,000 | 84.64㎡ | 32201 | |
| 2025-11-23 | 13억 7,800 | 127.49㎡ | 36204 | |
| 2025-10-30 | 10억 4,800 | 84.64㎡ | 19201 | |
| 2025-10-29 | 10억 1,000 | 84.65㎡ | 16205 | |
| 2025-10-29 | 11억 9,700 | 100.94㎡ | 41204 | |
| 2025-10-29 | 12억 1,000 | 100.94㎡ | 41204 | |
| 2025-10-25 | 9억 9,700 | 84.64㎡ | 25201 | |
| 2025-10-24 | 12억 | 100.94㎡ | 10202 | |
| 2025-10-22 | 12억 9,000 | 127.49㎡ | 26206 | |
| 2025-10-15 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 38204 | |
| 2025-10-14 | 11억 2,000 | 100.94㎡ | 30204 | |
| 2025-10-01 | 12억 2,000 | 100.94㎡ | 38202 | |
| 2025-09-30 | 12억 6,000 | 100.94㎡ | 32206 | |
| 2025-09-30 | 11억 5,000 | 100.94㎡ | 11202 | |
| 2025-09-27 | 10억 | 84.64㎡ | 29205 | |
| 2025-09-22 | 9억 6,000 | 84.65㎡ | 3205 | |
| 2025-09-13 | 10억 3,200 | 84.64㎡ | 18201 | |
| 2025-09-13 | 12억 9,000 | 127.49㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-08-24 | 13억 7,500 | 127.49㎡ | 38204 | |
| 2025-08-23 | 11억 3,500 | 100.94㎡ | 50202 | |
| 2025-08-23 | 11억 3,500 | 100.94㎡ | 50 | 해제 |
| 2025-08-18 | 11억 2,500 | 100.94㎡ | 12202 | |
| 2025-08-12 | 13억 7,000 | 127.49㎡ | 37202 | |
| 2025-08-11 | 11억 4,000 | 100.94㎡ | 41202 | |
| 2025-08-11 | 11억 4,000 | 100.94㎡ | 41 | 해제 |
| 2025-08-07 | 9억 6,500 | 84.65㎡ | 24205 | |
| 2025-07-30 | 11억 1,000 | 100.94㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-07-28 | 14억 1,500 | 127.49㎡ | 47202 | |
| 2025-07-26 | 9억 8,000 | 84.64㎡ | 31201 | |
| 2025-07-26 | 10억 4,000 | 100.94㎡ | 15206 | |
| 2025-07-25 | 9억 3,000 | 84.64㎡ | 10201 | |
| 2025-07-19 | 9억 8,000 | 84.64㎡ | 22201 | |
| 2025-07-18 | 13억 4,000 | 127.49㎡ | 31204 | |
| 2025-07-05 | 9억 8,000 | 84.64㎡ | 31203 | |
| 2025-06-27 | 11억 | 100.94㎡ | 18206 | |
| 2025-06-21 | 9억 7,000 | 84.64㎡ | 33203 | |
| 2025-06-15 | 9억 6,000 | 84.65㎡ | 16203 | |
| 2025-06-12 | 12억 6,500 | 127.49㎡ | 13204 | |
| 2025-06-09 | 8억 9,000 | 84.65㎡ | 5205 | |
| 2025-06-09 | 11억 4,500 | 100.94㎡ | 44202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.