백양디이스트(1단지)
부산 북구 만덕동 955 · 2015년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 2억 9,600
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 3억 2,300
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (70㎡)
- 75.4%
- 갭 7,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 3억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,900, 가장 높은 거래 3억 2,300.
백양디이스트(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,650 | 2억 2,000 | 79.6% | 5,650만 | 40·34 |
| 70㎡ | 3억 500 | 2억 3,000 | 75.4% | 7,500만 | 41·24 |
| 72㎡ | 3억 3,550 | 1억 9,575 | 58.3% | 1억 3,975 | 6·4 |
| 84㎡ | 3억 4,775 | 2억 6,000 | 74.8% | 8,775만 | 128·83 |
| 98㎡ | 4억 2,300 | 3억 1,500 | 74.5% | 1억 800 | 17·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5,000만 | 65만 | 70㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2026-06-19 | 1억 2,251 | 13만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 95만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 6,000 | 15만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-04 | 1억 2,520 | 14만 | 70㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +596만 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 90만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 90만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-11 | 2억 7,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1억 8,900 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-11-17 | 3,150만 | 78만 | 70㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +150만 |
| 2025-11-12 | 5,000만 | 80만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 90만 | 70㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 4,106 | 15만 | 70㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-18 | 6,000만 | 65만 | 70㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2억 3,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 73만 | 70㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-11 | 1억 7,000 | 10만 | 70㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-09 | 2억 4,000 | — | 70㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-01 | 1억 2,097 | 13만 | 70㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +353만 |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-20 | 1억 7,500 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-06-08 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-13 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-12 | 7,000만 | 55만 | 70㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2억 | — | 70㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-04-18 | 5,000만 | 60만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-04-18 | 5,000만 | 60만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 9,200 | 70.18㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 3억 | 70.18㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 500 | 70.18㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 2억 8,000 | 70.18㎡ | 7112 | |
| 2026-04-25 | 3억 200 | 70.18㎡ | 4113 | |
| 2026-04-07 | 3억 800 | 70.18㎡ | 17112 | |
| 2026-03-24 | 3억 | 70.18㎡ | 3120 | |
| 2026-03-02 | 3억 1,000 | 70.18㎡ | 4121 | |
| 2026-03-01 | 3억 | 70.18㎡ | 18112 | |
| 2026-03-01 | 3억 2,300 | 70.18㎡ | 22118 | |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | 70.18㎡ | 7113 | |
| 2025-12-11 | 3억 1,200 | 70.18㎡ | 24119 | |
| 2025-11-17 | 3억 600 | 70.18㎡ | 4118 | |
| 2025-11-11 | 3억 450 | 70.18㎡ | 12112 | |
| 2025-11-06 | 3억 1,500 | 70.18㎡ | 7120 | |
| 2025-11-03 | 3억 500 | 70.18㎡ | 16112 | |
| 2025-10-31 | 3억 500 | 70.18㎡ | 9119 | |
| 2025-10-30 | 3억 1,000 | 70.18㎡ | 21114 | |
| 2025-10-18 | 3억 200 | 70.18㎡ | 3119 | |
| 2025-09-26 | 3억 1,300 | 70.18㎡ | 28119 | |
| 2025-09-18 | 3억 1,500 | 70.18㎡ | 19121 | |
| 2025-08-18 | 3억 200 | 70.18㎡ | 24112 | |
| 2025-08-08 | 3억 | 70.18㎡ | 23112 | |
| 2025-08-02 | 3억 900 | 70.18㎡ | 17118 | |
| 2025-05-31 | 3억 900 | 70.18㎡ | 21114 | |
| 2025-05-24 | 3억 | 70.18㎡ | 25112 | |
| 2025-05-20 | 3억 500 | 70.18㎡ | 23120 | |
| 2025-04-29 | 2억 9,950 | 70.18㎡ | 3121 | |
| 2025-04-26 | 3억 300 | 70.18㎡ | 14119 | |
| 2025-04-16 | 3억 300 | 70.18㎡ | 28118 | |
| 2025-03-11 | 3억 800 | 70.18㎡ | 21121 | |
| 2025-03-08 | 3억 800 | 70.18㎡ | 14121 | |
| 2025-03-07 | 3억 800 | 70.18㎡ | 24118 | |
| 2025-01-14 | 2억 9,700 | 70.18㎡ | 29118 | |
| 2024-11-02 | 3억 | 70.18㎡ | 25112 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 3억 | 70.18㎡ | 11113 | |
| 2024-09-22 | 2억 6,900 | 70.18㎡ | 2118 | |
| 2024-09-05 | 3억 | 70.18㎡ | 25113 | |
| 2024-08-24 | 3억 1,000 | 70.18㎡ | 16114 | |
| 2024-08-22 | 3억 1,350 | 70.18㎡ | 25120 | |
| 2024-08-17 | 2억 9,900 | 70.18㎡ | 6119 | |
| 2024-07-27 | 3억 500 | 70.18㎡ | 15119 | |
| 2024-06-22 | 2억 9,800 | 70.18㎡ | 27119 | |
| 2024-06-22 | 2억 9,800 | 70.18㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-06-22 | 2억 9,700 | 70.18㎡ | 25119 | |
| 2024-06-10 | 3억 600 | 70.18㎡ | 12119 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 2억 9,300 | 70.18㎡ | 28112 | |
| 2024-05-25 | 3억 500 | 70.18㎡ | 18121 | |
| 2024-04-10 | 3억 600 | 70.18㎡ | 18121 | |
| 2024-03-16 | 2억 9,000 | 70.18㎡ | 14114 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.