리버파크반도유보라
부산 북구 구포동 1300 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 400
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 5억 6,800
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 61.9%
- 갭 1억 9,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 5억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 5억 6,800.
리버파크반도유보라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,500 | 1억 7,500 | 77.8% | 5,000만 | 43·9 |
| 59㎡ | 4억 1,400 | 2억 7,000 | 65.2% | 1억 4,400 | 25·23 |
| 74㎡ | 4억 6,950 | 3억 1,000 | 66.0% | 1억 5,950 | 10·8 |
| 84㎡ | 5억 1,700 | 3억 2,000 | 61.9% | 1억 9,700 | 26·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-05 | 5,800만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-04 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-23 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-19 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-17 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-17 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-17 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-11 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-03 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-25 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 7,000 | 84.85㎡ | 7107동 | 직거래 |
| 2026-05-19 | 4억 9,000 | 84.85㎡ | 4107동 | |
| 2026-05-14 | 5억 1,800 | 84.85㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 5억 6,700 | 84.96㎡ | 16106동 | |
| 2026-03-21 | 5억 5,800 | 84.96㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-14 | 5억 2,300 | 84.85㎡ | 23103동 | |
| 2026-02-25 | 5억 6,800 | 84.96㎡ | 14110동 | |
| 2026-02-06 | 5억 3,000 | 84.85㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-21 | 5억 4,700 | 84.96㎡ | 11106동 | |
| 2026-01-14 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 9106동 | |
| 2025-11-20 | 5억 4,800 | 84.96㎡ | 26102동 | |
| 2025-10-23 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 6106동 | |
| 2025-10-21 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 12103동 | |
| 2025-10-19 | 4억 9,000 | 84.85㎡ | 19103동 | |
| 2025-08-24 | 5억 1,800 | 84.96㎡ | 10106동 | |
| 2025-07-19 | 5억 1,700 | 84.96㎡ | 20110동 | |
| 2025-06-17 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 5104동 | |
| 2025-06-07 | 5억 500 | 84.85㎡ | 21102동 | |
| 2025-05-16 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 24106동 | |
| 2025-05-10 | 4억 7,500 | 84.85㎡ | 25106동 | |
| 2025-03-07 | 5억 1,700 | 84.96㎡ | 9110동 | |
| 2025-01-16 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 3104동 | |
| 2024-12-09 | 5억 2,000 | 84.85㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-11-18 | 5억 | 84.85㎡ | 14107동 | |
| 2024-11-13 | 4억 8,800 | 84.96㎡ | 6110동 | |
| 2024-11-02 | 4억 8,800 | 84.96㎡ | 5106동 | |
| 2024-08-03 | 5억 1,200 | 84.96㎡ | 20110동 | |
| 2024-07-17 | 4억 6,400 | 84.85㎡ | 16107동 | |
| 2024-06-24 | 4억 9,500 | 84.96㎡ | 21102동 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 4억 6,000 | 84.85㎡ | 22102동 | |
| 2024-06-10 | 5억 5,500 | 84.96㎡ | 11107동 | |
| 2024-06-03 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 5107동 | |
| 2024-05-18 | 4억 5,000 | 84.85㎡ | 1101동 | |
| 2024-04-17 | 5억 500 | 84.96㎡ | 23103동 | |
| 2024-04-11 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 28107동 | |
| 2024-04-02 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 19102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.