유림노르웨이숲

부산 북구 구포동 1293 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,200; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 28%; 87건 분포 기준
3년 최고가 대비: -24.5%; 최고 1억 8,800
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 87.8%; 갭 1,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 1억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,200, 가장 높은 거래 1억 8,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

유림노르웨이숲 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 4,800	1억 2,200 ~ 1억 8,300	62건
84㎡25.4평	2억 5,000	1억 8,200 ~ 3억 800	24건
118㎡35.7평	2억 5,750	2억 3,000 ~ 2억 8,100	6건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡118㎡

매매 87건 · 선은 월 중앙값 전세 9건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 4,800	1억 3,000	87.8%확인	1,800만	62·5
84㎡	2억 5,000	1억 6,000	64.0%	9,000만	24·1적음
118㎡	2억 5,750	2억 3,000	89.3%확인	2,750만	6·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

27건 · 59㎡대

유림노르웨이숲 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-20	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-03-21	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-02-09	2,000만	60만	59㎡	20	월세
2026-02-03	9,000만	25만	59㎡	5	월세
2026-01-23	1억 2,000	20만	59㎡	7	월세
2026-01-03	1,000만	55만	59㎡	3	월세
2025-12-18	3,000만	40만	59㎡	17	월세
2025-11-25	5,000만	50만	59㎡	5	월세
2025-09-29	1억 2,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −1,000만
2025-07-29	5,000만	30만	59㎡	6	월세
2025-06-25	1억 1,900	10만	59㎡	3	월세
2025-06-17	1억 3,000	—	59㎡	18	전세
2025-05-19	3,000만	50만	59㎡	16	월세
2025-01-07	2,000만	55만	59㎡	9	월세
2024-12-18	5,000만	28만	59㎡	8	월세갱신직전 대비 −7,000만
2024-10-24	1억 3,000	—	59㎡	7	전세
2024-10-24	1억 3,000	—	59㎡	7	전세
2024-10-03	2,000만	55만	59㎡	12	월세
2024-09-20	2,000만	50만	59㎡	2	월세
2024-08-07	1억 2,000	—	59㎡	13	전세
2024-05-24	1억 2,000	—	59㎡	9	전세
2024-04-16	1억 4,000	—	59㎡	19	전세
2024-04-02	1억 1,000	20만	59㎡	3	월세
2024-03-27	3,000만	50만	59㎡	16	월세
2024-03-18	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2024-03-15	2,000만	60만	59㎡	20	월세
2024-03-09	3,000만	50만	59㎡	16	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.626.07 1.4최고 25.10 1.7최저 26.03 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

유림노르웨이숲 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 6,200	59.89㎡	19	등기 미확인
2026-07-23	1억 4,000	59.89㎡	18104동	직거래
2026-07-13	1억 2,700	59.89㎡	17	등기 미확인
2026-07-13	1억 4,500	59.89㎡	20	등기 미확인
2026-06-30	1억 5,800	59.89㎡	19109동
2026-06-29	1억 4,000	59.89㎡	5	등기 미확인
2026-06-17	1억 4,500	59.89㎡	13105동
2026-06-16	1억 4,000	59.89㎡	11105동
2026-06-11	1억 6,100	59.89㎡	8101동
2026-05-26	1억 4,200	59.89㎡	17	등기 미확인
2026-05-23	1억 3,000	59.89㎡	7108동
2026-04-18	1억 4,700	59.89㎡	12105동
2026-04-16	1억 5,000	59.89㎡	13	등기 미확인
2026-03-30	1억 4,000	59.89㎡	11111동
2026-03-20	1억 2,200	59.89㎡	4108동
2026-03-17	1억 2,500	59.89㎡	11110동
2026-03-08	1억 500	59.89㎡	12	해제직거래
2026-02-12	1억 2,800	59.89㎡	5108동
2026-02-07	1억 3,300	59.89㎡	1108동
2026-02-01	1억 4,700	59.89㎡	1103동
2026-02-01	1억 4,700	59.89㎡	1	해제
2025-12-16	1억 3,350	59.89㎡	5108동
2025-12-16	1억 4,000	59.89㎡	4111동
2025-11-21	1억 3,000	59.89㎡	3103동
2025-11-18	1억 4,400	59.89㎡	20111동
2025-11-18	1억 5,500	59.89㎡	6103동
2025-11-14	1억 6,300	59.89㎡	11107동
2025-10-28	1억 7,000	59.89㎡	17103동
2025-09-17	1억 6,200	59.89㎡	19108동
2025-09-16	1억 5,800	59.89㎡	12109동
2025-09-14	1억 5,000	59.89㎡	19105동
2025-09-11	1억 4,500	59.89㎡	20105동
2025-09-06	1억 4,300	59.89㎡	7111동
2025-08-30	1억 6,500	59.89㎡	19103동
2025-08-20	1억 6,000	59.89㎡	19	해제
2025-08-14	1억 3,000	59.89㎡	11111동
2025-08-14	1억 3,000	59.89㎡	11	해제
2025-08-12	1억 4,600	59.89㎡	10108동
2025-08-11	1억 3,700	59.89㎡	13111동
2025-08-06	1억 8,300	59.89㎡	17107동
2025-07-29	1억 6,800	59.89㎡	11103동
2025-07-27	1억 3,500	59.89㎡	10108동
2025-07-03	1억 7,000	59.89㎡	7109동
2025-06-09	1억 5,000	59.89㎡	5110동	직거래
2025-06-09	1억 5,000	59.89㎡	5	해제직거래
2025-05-31	1억 5,300	59.89㎡	19111동
2025-05-13	1억 7,000	59.89㎡	18103동
2025-04-24	1억 4,200	59.89㎡	8107동
2025-04-04	1억 5,400	59.89㎡	3101동
2025-03-28	1억 5,800	59.89㎡	5107동
2025-03-12	1억 6,000	59.89㎡	18107동
2025-03-12	1억 4,000	59.89㎡	6108동
2025-03-11	1억 3,400	59.89㎡	12108동
2025-02-17	1억 4,500	59.89㎡	4108동
2025-02-12	1억 5,800	59.89㎡	19105동
2025-02-11	1억 4,900	59.89㎡	20105동
2025-02-10	1억 6,200	59.89㎡	12108동
2025-01-13	1억 4,700	59.89㎡	3108동
2025-01-10	1억 6,800	59.89㎡	10103동
2025-01-09	1억 6,200	59.89㎡	8103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.