문현경동리인아파트
부산 남구 문현동 1244 · 2020년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (79㎡)
- 72.6%
- 갭 1억 1,350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,800, 가장 높은 거래 4억 5,000.
문현경동리인아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 8,500 | 2억 9,000 | 75.3% | 9,500만 | 22·17 |
| 74㎡ | 3억 8,400 | 2억 9,500 | 76.8% | 8,900만 | 2·6적음 |
| 79㎡ | 4억 1,350 | 3억 | 72.6% | 1억 1,350 | 24·26 |
| 84㎡ | 4억 5,850 | 3억 650 | 66.8% | 1억 5,200 | 20·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 116만 | 79㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-31 | 2억 9,000 | — | 79㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 130만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2억 8,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-30 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-13 | 2억 9,400 | — | 79㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-10-24 | 5,000만 | 110만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2억 1,000 | 35만 | 79㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2억 5,000 | — | 79㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-10 | 3억 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-08 | 3억 | — | 79㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3억 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2억 7,300 | — | 79㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-05-24 | 3억 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 | — | 79㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 | — | 79㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 | — | 79㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-05 | 5,000만 | 100만 | 79㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-04-04 | 3억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-04 | 3억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-01 | 5,000만 | 110만 | 79㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-31 | 3억 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-13 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 8,500 | 79.62㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 1,500 | 79.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 4,500 | 79.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 2,500 | 79.62㎡ | 25103동 | |
| 2026-05-04 | 4억 2,500 | 79.62㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-20 | 4억 800 | 79.97㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-07 | 3억 6,700 | 79.62㎡ | 1103동 | |
| 2026-01-24 | 4억 2,000 | 79.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-01-16 | 4억 800 | 79.97㎡ | 12102동 | |
| 2025-11-13 | 4억 1,500 | 79.62㎡ | 13102동 | |
| 2025-10-30 | 3억 9,700 | 79.97㎡ | 6102동 | |
| 2025-10-24 | 3억 5,800 | 79.97㎡ | 1102동 | |
| 2025-09-27 | 3억 8,000 | 79.97㎡ | 2101동 | |
| 2025-09-20 | 4억 1,400 | 79.62㎡ | 16102동 | |
| 2025-06-09 | 4억 | 79.97㎡ | 8102동 | |
| 2025-04-19 | 4억 2,500 | 79.62㎡ | 14102동 | |
| 2025-04-19 | 4억 2,500 | 79.62㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-12 | 4억 2,000 | 79.62㎡ | 22102동 | |
| 2024-12-28 | 4억 300 | 79.97㎡ | 4102동 | |
| 2024-12-15 | 4억 1,000 | 79.97㎡ | 10102동 | |
| 2024-12-15 | 4억 1,000 | 79.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-26 | 4억 2,500 | 79.97㎡ | 23101동 | |
| 2024-11-19 | 4억 3,000 | 79.97㎡ | 24101동 | |
| 2024-11-19 | 4억 3,000 | 79.97㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-10-21 | 4억 1,000 | 79.62㎡ | 20103동 | |
| 2024-09-24 | 4억 1,300 | 79.97㎡ | 9102동 | |
| 2024-09-24 | 4억 1,300 | 79.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-09-24 | 4억 5,000 | 79.97㎡ | 7102동 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 3억 8,700 | 79.62㎡ | 4103동 | |
| 2024-06-13 | 4억 | 79.97㎡ | 16101동 | |
| 2024-03-26 | 3억 8,700 | 79.97㎡ | 11102동 | |
| 2024-03-04 | 4억 2,300 | 79.97㎡ | 19102동 | |
| 2024-03-04 | 4억 2,300 | 79.97㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-03-04 | 4억 2,300 | 79.97㎡ | 19 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.