더블유

부산 남구 용호동 954 · 2018년 준공

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최근 수준 (100㎡): 14억 4,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 36%; 11건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.9%; 최고 15억 8,000
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (100㎡): 49.3%; 갭 7억 2,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 100㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 14억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 4,500, 가장 높은 거래 15억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더블유 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
98㎡29.6평	14억 1,250	13억 9,500 ~ 14억 3,000	2건
99㎡29.9평	13억 5,500	12억 5,000 ~ 14억 9,990	28건
100㎡30.3평	14억 2,000	13억 4,500 ~ 15억 8,000	10건
104㎡31.5평	17억 900	15억 2,000 ~ 19억 5,000	4건
107㎡32.4평	14억 2,000	14억 2,000 ~ 14억 2,000	1건
108㎡32.7평	18억 6,000	18억 6,000 ~ 18억 6,000	1건
110㎡33.3평	18억	17억 4,000 ~ 19억 5,000	5건
111㎡33.6평	18억 1,750	16억 3,000 ~ 19억 7,500	8건
112㎡33.9평	17억 6,000	17억 6,000 ~ 17억 6,000	1건
117㎡35.4평	18억 5,750	15억 7,000 ~ 20억	8건
118㎡35.7평	18억 8,000	18억 8,000 ~ 18억 8,000	1건
121㎡36.6평	16억 6,000	15억 5,000 ~ 18억 1,500	8건
123㎡37.2평	17억 6,000	16억 5,000 ~ 18억 6,000	13건
124㎡37.5평	17억 5,000	17억 2,000 ~ 17억 7,000	4건
133㎡40.2평	23억 1,750	22억 9,000 ~ 23억 8,000	4건
134㎡40.5평	24억 6,000	22억 ~ 27억	7건
141㎡42.7평	27억 9,500	26억 ~ 28억	6건
142㎡43.0평	27억 8,000	22억 5,000 ~ 28억 8,000	9건
143㎡43.3평	23억 5,000	22억 1,000 ~ 27억 8,000	8건
144㎡43.6평	24억 7,000	22억 9,500 ~ 26억 8,000	9건
145㎡43.9평	25억	24억 ~ 27억 4,000	4건
165㎡49.9평	28억 7,750	26억 1,000 ~ 33억 7,500	8건
169㎡51.1평	32억 7,000	32억 7,000 ~ 32억 7,000	1건
180㎡54.5평	34억	33억 ~ 36억 8,000	8건
182㎡55.1평	34억 8,000	33억 ~ 36억 6,000	5건

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
99㎡	13억 5,500	7억 2,000	53.1%	6억 3,500	28·25
100㎡	14억 2,000	7억	49.3%	7억 2,000	10·9
104㎡	17억 900	9억 5,000	55.6%	7억 5,900	4·6
108㎡	18억 6,000	7억	37.6%	11억 6,000	1·2적음
110㎡	18억	8억 5,000	47.2%	9억 5,000	5·8
111㎡	18억 1,750	8억 4,500	46.5%	9억 7,250	8·8
117㎡	18억 5,750	10억 5,000	56.5%	8억 750	8·3
118㎡	18억 8,000	8억 1,375	43.3%	10억 6,625	1·2적음
121㎡	16억 6,000	8억	48.2%	8억 6,000	8·9
123㎡	17억 6,000	8억 4,000	47.7%	9억 2,000	13·13
124㎡	17억 5,000	10억	57.1%	7억 5,000	4·3
133㎡	23억 1,750	12억	51.8%	11억 1,750	4·5
134㎡	24억 6,000	11억 5,000	46.7%	13억 1,000	7·3
141㎡	27억 9,500	13억	46.5%	14억 9,500	6·5
142㎡	27억 8,000	12억 750	43.4%	15억 7,250	9·7
143㎡	23억 5,000	11억 5,000	48.9%	12억	8·12
144㎡	24억 7,000	12억	48.6%	12억 7,000	9·7
145㎡	25억	12억 2,500	49.0%	12억 7,500	4·2적음
165㎡	28억 7,750	16억	55.6%	12억 7,750	8·3
169㎡	32억 7,000	15억 7,500	48.2%	16억 9,500	1·1적음
180㎡	34억	15억 5,000	45.6%	18억 5,000	8·8
182㎡	34억 8,000	16억	46.0%	18억 8,000	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

15건 · 100㎡대

더블유 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	7억	80만	100㎡	61	월세
2026-06-13	6억 6,000	—	100㎡	61	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-07-11	8억	—	100㎡	40	전세
2025-06-17	7억 6,000	—	100㎡	58	전세
2025-06-13	7억 5,000	—	100㎡	39	전세
2024-11-27	7억	—	100㎡	62	전세
2024-11-16	6억 8,000	—	100㎡	61	전세
2024-11-07	7억	—	100㎡	48	전세
2024-11-01	6억 8,000	—	100㎡	61	전세
2024-11-01	6억 8,000	—	100㎡	61	전세
2024-07-29	7억 3,000	—	100㎡	56	전세
2024-07-29	7억 3,000	—	100㎡	56	전세
2024-07-08	7억 5,000	—	100㎡	39	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억
2024-06-15	6억 3,000	—	100㎡	61	전세갱신직전 대비 +3,000만
2024-04-24	6억 5,000	—	100㎡	45	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 100㎡

10개월

24.06 13.526.07 14.4최고 26.02 15.8최저 24.08 13.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

12건 · 해제 1건 포함

더블유 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	14억 4,000	100.10㎡	58	등기 미확인
2026-04-29	15억 6,000	100.20㎡	36	등기 미확인
2026-03-09	14억 9,500	100.50㎡	60디동
2026-02-23	15억 8,000	100.20㎡	31디동
2025-09-30	14억	100.10㎡	60	등기 미확인
2025-08-25	14억	100.20㎡	36	해제
2025-05-07	14억 5,000	100.20㎡	53디동
2025-04-23	14억	100.50㎡	58디동
2025-03-17	13억 7,000	100.20㎡	45디동
2025-03-15	13억 9,700	100.20㎡	50디동
2024-08-24	13억 4,500	100.10㎡	61에이동
2024-06-19	13억 5,000	100.20㎡	37디동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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