대연푸르지오클라센트1단지

부산 남구 대연동 1933 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 7,750; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 45%; 38건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.1%; 최고 6억 1,500
마지막 거래: 12일 전; 2026-07-19
전세가율 (59㎡): 46.3%; 갭 3억 875
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 5억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대연푸르지오클라센트1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 7,500	5억 1,000 ~ 6억 1,500	37건
74㎡22.4평	6억 1,850	5억 6,000 ~ 6억 9,500	42건
84㎡25.4평	7억 1,500	6억 3,000 ~ 7억 8,500	25건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 38건 · 선은 월 중앙값 전세 42건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 7,500	2억 6,625	46.3%	3억 875	37·34
74㎡	6억 1,850	3억 1,500	50.9%	3억 350	42·33
84㎡	7억 1,500	3억 3,600	47.0%	3억 7,900	25·43

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대연푸르지오클라센트1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	3,000만	130만	59㎡	14	월세
2026-07-09	3,000만	130만	59㎡	14	월세
2026-06-07	3,000만	130만	59㎡	27	월세
2026-06-07	3,000만	130만	59㎡	27	월세
2026-06-06	2,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-05-09	3억 5,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-28	4,000만	120만	59㎡	26	월세
2026-04-28	4,000만	120만	59㎡	26	월세
2026-04-12	2,800만	130만	59㎡	8	월세
2026-04-08	3,000만	120만	59㎡	8	월세
2026-03-10	3,000만	120만	59㎡	2	월세
2026-03-10	3,000만	130만	59㎡	21	월세
2026-02-11	3억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-10	2,800만	130만	59㎡	6	월세
2026-01-31	3,000만	120만	59㎡	30	월세
2026-01-29	5,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-01-16	4,000만	84만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-01-14	3,000만	120만	59㎡	28	월세
2026-01-02	2,000만	105만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2025-12-19	3억 5,000	—	59㎡	24	전세
2025-12-10	3,000만	105만	59㎡	29	월세갱신갱신권 사용
2025-12-01	300만	120만	59㎡	18	월세
2025-11-26	3억 5,000	—	59㎡	28	전세
2025-11-24	6,500만	85만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2025-11-23	3억 4,000	—	59㎡	18	전세
2025-11-20	3억 4,000	—	59㎡	29	전세
2025-11-17	2억 7,300	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2025-11-12	2억 4,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용
2025-11-08	1억 6,000	45만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2025-11-06	2억 7,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

15개월

24.06 4.726.07 6.0최고 26.04 6.0최저 24.06 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

42건 · 해제 4건 포함

대연푸르지오클라센트1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-19	5억 9,300	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-07-02	6억 900	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-06-28	5억 8,000	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-21	5억 7,500	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-06-13	6억	59.97㎡	24	등기 미확인
2026-06-03	5억 6,000	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-05-13	5억 6,000	59.97㎡	27106동
2026-05-08	5억 5,800	59.97㎡	3106동
2026-04-27	5억 9,900	59.98㎡	17107동
2026-04-18	5억 9,000	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-04-06	6억 1,500	59.98㎡	27107동
2026-03-23	5억 9,000	59.98㎡	22106동
2026-03-20	5억 9,500	59.97㎡	11107동
2026-03-18	5억 9,600	59.97㎡	13107동
2026-03-16	5억 9,300	59.97㎡	27106동
2026-03-16	5억 9,300	59.97㎡	27	해제
2026-03-13	5억 9,500	59.98㎡	9107동
2026-03-06	5억 9,800	59.97㎡	23107동
2026-03-06	5억 7,800	59.98㎡	11107동
2026-03-02	5억 9,800	59.97㎡	23	해제
2026-02-24	5억 8,000	59.97㎡	26106동
2026-02-01	5억 6,000	59.98㎡	4107동
2026-01-30	5억 8,000	59.97㎡	32106동
2026-01-21	5억 9,000	59.98㎡	25107동
2026-01-17	5억 5,200	59.97㎡	2107동
2026-01-09	5억 7,700	59.97㎡	17	등기 미확인
2025-12-30	5억 5,500	59.97㎡	4106동
2025-12-28	5억 6,000	59.98㎡	21106동
2025-12-20	5억 5,000	59.97㎡	17106동
2025-12-05	5억 6,000	59.97㎡	22106동
2025-11-24	5억 3,400	59.98㎡	12106동
2025-11-10	5억 3,000	59.97㎡	5107동
2025-11-01	5억 3,500	59.97㎡	18106동
2025-10-16	5억 6,000	59.97㎡	28107동
2025-10-12	5억 3,000	59.97㎡	7107동
2025-07-16	5억 1,000	59.97㎡	6106동
2025-07-16	5억 1,000	59.97㎡	6	해제
2025-06-02	5억 2,500	59.97㎡	11106동
2025-05-11	5억 2,000	59.97㎡	9107동
2025-05-11	5억 2,000	59.97㎡	9	해제
2025-03-28	5억 1,000	59.97㎡	20106동
2024-06-27	4억 7,300	59.97㎡	20106동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.